平方房屋代理租賃合同范本

平方房屋代理租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】

丙方（代理方）：【丙方全稱】

地址：【丙方地址】

電話：【丙方電話】

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】

鑒于甲方擁有位于【房屋地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），并愿意將其出租；乙方愿意承租該房屋；丙方作為專業(yè)的房屋代理機(jī)構(gòu)，愿意提供租賃代理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋位于【房屋地址】，建筑面積為【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】。

1.2租賃房屋的用途為【房屋用途】，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

1.3租賃房屋的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括：【列出房屋內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備】。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金金額】元/月，租金支付方式為【支付方式】（如：押一付三、季付等）。

3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前【提前支付天數(shù)】日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的【逾期支付違約金比例】%向甲方支付違約金。

3.3租金支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開(kāi)戶行：【甲方開(kāi)戶行】

賬戶名：【甲方賬戶名】

賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】

3.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

4.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于【房屋交付日期】將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。

5.3如房屋及設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，甲方應(yīng)于【修復(fù)期限】日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，逾期未能修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。

6.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)于接到通知后【修復(fù)期限】日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。

6.3乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

第七條房屋轉(zhuǎn)租

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式提供給他人使用。

7.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條合同解除

8.1有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過(guò)【逾期天數(shù)】日的；

（2）乙方擅自改變房屋用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的；

（4）乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造的；

（5）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（6）乙方違反合同其他約定，經(jīng)甲方催告后【催告期限】日內(nèi)仍未改正的。

8.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定交付房屋的；

（2）甲方未按約定修復(fù)房屋及設(shè)施設(shè)備的；

（3）甲方違反合同其他約定，經(jīng)乙方催告后【催告期限】日內(nèi)仍未改正的。

8.3合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未到期的租金及押金，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀并交還給甲方。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的【逾期交付違約金比例】%向乙方支付違約金。

9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的【逾期支付違約金比例】%向甲方支付違約金。

9.3乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修改造的，應(yīng)向甲方支付【違約金金額】元的違約金。

9.4因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。

9.5任何一方違反合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

10.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生