全新裝修房屋租賃合同范本

全新裝修房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結構為【房屋結構】，用途為【房屋用途】。

1.3租賃房屋的裝修情況為【裝修情況描述】，包括但不限于【具體裝修內容】。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應于租賃期限屆滿前【提前通知天數】日向甲方提出續(xù)租要求，經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【租金金額】元（大寫：【租金大寫金額】），乙方應于每月的【支付日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應確保租金按時足額支付至甲方指定的賬戶【甲方賬戶信息】。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金【押金金額】元（大寫：【押金大寫金額】），作為履行本合同的保證。

4.2押金不計利息，租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應于【退還押金日期】日內將押金無息退還給乙方。

4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金，不足部分由乙方補足。

第五條房屋的使用和維護

5.1乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。

5.2乙方應愛護租賃房屋，不得從事違法活動，不得損害公共利益或他人合法權益。

5.3乙方應負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。

5.4租賃房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障時，乙方應及時通知甲方，并根據損壞原因承擔相應的維修責任。

第六條房屋的修繕和裝修

6.1甲方應保證租賃房屋及其附屬設施在交付乙方使用時處于良好狀態(tài)。

6.2租賃期限內，甲方負責對租賃房屋及其附屬設施進行必要的修繕和維護。

6.3乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

6.4乙方裝修或改造租賃房屋的費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或合同解除時，乙方不得要求甲方補償裝修費用。

第七條房屋的轉租和轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或出借給他人。

7.2若乙方擅自轉租、轉讓或出借租賃房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元（大寫：【違約金大寫金額】）。

第八條合同的變更和解除

8.1甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超過【逾期天數】日的；

8.2.2乙方擅自改變房屋結構或用途的；

8.2.3乙方擅自轉租、轉讓或出借租賃房屋的；

8.2.4乙方利用租賃房屋從事違法活動的；

8.2.5乙方違反本合同其他約定，經甲方催告后【催告期限】日內仍未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

8.3.1甲方遲延交付租賃房屋超過【遲延天數】日的；

8.3.2租賃房屋存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用的；

8.3.3甲方違反本合同其他約定，經乙方催告后【催告期限】日內仍未改正的。

8.4本合同解除后，乙方應于【搬離日期】日內搬離租賃房屋，并將房屋及其附屬設施返還給甲方。

第九條違約責任

9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。

9.2甲方違反本合同約定，應向乙方支付違約金【違約金金額】元（大寫：【違約金大寫金額】）。

9.3乙方違反本合同約定，應向甲方支付違約金【違約金金額】元（大寫：【違約金大寫金額】）。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應根據不可抗力的影響程度協商解決。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行本合同或協商解除本合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份