廠房租賃合同范文

廠房租賃合同范文

甲方（出租方）：___________________________

地址：___________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

地址：___________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方廠房事宜協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于_____________________（地址）的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_____________平方米，具體位置及四至范圍見附件一。

1.3租賃物的用途為：_____________________。

1.4租賃物的現(xiàn)有設施、設備及裝修狀況見附件二。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥_____________元）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的前五個工作日內支付給甲方。

3.3甲方應在收到租金后五個工作日內向乙方開具相應的租金發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥_____________元）。

4.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應在五個工作日內無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內將租賃物交付給乙方。

5.2交付時，雙方應對租賃物的設施、設備及裝修狀況進行現(xiàn)場驗收，并簽署交接清單。

第六條租賃物的使用和維護

6.1乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并承擔由此產生的全部費用。

6.3乙方應遵守國家有關安全生產、環(huán)境保護等法律法規(guī)，不得在租賃物內進行違法活動。

第七條租賃物的修繕

7.1甲方負責租賃物主體結構的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負責租賃物內部設施、設備的維修和保養(yǎng)。

7.3因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第八條租賃物的保險

8.1甲方應為租賃物投保財產保險，保險費用由甲方承擔。

8.2乙方應為租賃物內的自有財產投保保險，保險費用由乙方承擔。

第九條租賃物的轉租和轉讓

9.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、轉讓或以其他方式提供給他人使用。

9.2如乙方需轉租，應提前____個月書面通知甲方，并提供第三方的資信證明，經甲方同意后方可轉租。

第十條合同的變更和解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

（1）一方嚴重違約，經催告后____日內仍未改正的；

（2）一方破產、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

（3）租賃物因不可抗力原因毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

10.3因解除合同給對方造成損失的，除依法可免責的情形外，應由違約方負責賠償。

第十一條違約責任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

11.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

11.3一方違反本合同其他約定的，應賠償對方因此遭受的損失。

第十二條不可抗力

12.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

12.2因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相應證明。

12.3不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

13.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：___________________________

法定代表人（簽字）：_______________________

簽訂日期：____________________________

乙方（蓋章）：______________________