房產(chǎn)交易專用客戶居間合同

房產(chǎn)交易專用客戶居間合同甲方（買(mǎi)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣(mài)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。房產(chǎn)2（如有）：位于______，面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的購(gòu)房要求。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方提供的房產(chǎn)應(yīng)具備房產(chǎn)證等合法證明文件。房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方購(gòu)房需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施完善、無(wú)重大瑕疵等方面的要求。乙方保證所提供房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的居住不便或性能下降。二、房產(chǎn)價(jià)格與支付方式1.房產(chǎn)價(jià)格甲方同意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)1，價(jià)格為_(kāi)_____元；房產(chǎn)2（如有）價(jià)格為_(kāi)_____元。實(shí)際交易價(jià)格以雙方最終書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)，該價(jià)格根據(jù)房產(chǎn)信息計(jì)算得出。2.支付方式甲方將在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款______元，剩余款項(xiàng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。2.交房地點(diǎn)乙方將房產(chǎn)交付至甲方指定的居住地點(diǎn)。四、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)了解房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括產(chǎn)權(quán)、歷史交易記錄等。有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。有權(quán)在交易過(guò)程中要求乙方提供必要的協(xié)助。義務(wù)：在合同簽訂后，按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。在交易過(guò)程中，對(duì)乙方提供的信息保密。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如提供身份證明、資金證明等。義務(wù)：為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。在交易過(guò)程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。六、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶時(shí)間乙方應(yīng)在甲方支付完首付款后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。七、付款方式與期限1.首付款甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)的一定比例作為首付款，具體金額為_(kāi)_____元。2.尾款甲方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的尾款，具體金額為_(kāi)_____元。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付首付款或尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的______%作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，或未按時(shí)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方無(wú)故解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的______%作為違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期