上海新房合同范例

上海新房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于上海市_________________________，房屋建筑面積為_________________________平方米，房屋用途為_________________________。

1.2該房屋土地使用權(quán)類型為_________________________，土地使用權(quán)期限為_________________________。

1.3該房屋所有權(quán)證號為_________________________。

二、房屋價格及付款方式

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，成交價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.3乙方應(yīng)在交付房屋前支付房屋總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.4乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后支付房屋總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在_________________________年_________________________月_________________________日前，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在_________________________日內(nèi)對房屋進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________________________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、房屋過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

4.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________________________%。

5.2如乙方未按約定時間支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________________________%。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.房屋買賣合同登記費繳納憑證

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于上海市_________________________，房屋建筑面積為_________________________平方米，房屋用途為_________________________。

1.2該房屋土地使用權(quán)類型為_________________________，土地使用權(quán)期限為_________________________。

1.3該房屋所有權(quán)證號為_________________________。

二、房屋價格及付款方式

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，成交價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.3乙方應(yīng)在交付房屋前支付房屋總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.4乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后支付房屋總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按時支付房屋價款的情況下，按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的_________________________%。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在_________________________年_________________________月_________________________日前，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在_________________________日內(nèi)對房屋進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________________________日內(nèi)予以修復(fù)。

五、房屋過戶手續(xù)

5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

5.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔(dān)。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1乙方未按時支付房屋價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及損害賠償。

6.2乙方在購房過程中，如因自身原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求乙方提供與購房相關(guān)的個人及財務(wù)信息，以保障甲方的合法權(quán)益。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時支付房屋價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________________________%。

7.2乙方在購房過程中，如提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

7.3乙方在購房后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.房屋買賣合同登記費繳納憑證

5.第三方擔(dān)保協(xié)議

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方的購房行為提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益不受侵害，同時降低交易風(fēng)險。通過第三方擔(dān)保，甲方可以更加放心地將房屋出售給乙方，確保交易的安全性和穩(wěn)定性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴格的乙方違約及限制條款，保障自身權(quán)益不受損害。同時，甲方通過引入第三方擔(dān)保，進一步降低交易風(fēng)險，確保交易順利進行。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護交易秩序，保障交易雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于上海市_________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于上海市_________________________，房屋建筑面積為_________________________平方米，房屋用途為_________________________。

1.2該房屋土地使用權(quán)類型為_________________________，土地使用權(quán)期限為_________________________。

1.3該房屋所有權(quán)證號為_________________________。

二、房屋價格及付款方式

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，成交價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.3乙方應(yīng)在交付房屋前支付房屋總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.4乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后支付房屋總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按時支付房屋價款的情況下，按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的_________________________%。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在_________________________年_________________________月_________________________日前，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在_________________________日內(nèi)對房屋進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________________________日內(nèi)予以修復(fù)。

五、房屋過戶手續(xù)

5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

5.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔(dān)。

六、乙方權(quán)益保障條款

6.1甲方未按時交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及損害賠償。

6.2甲方在房屋交付過程中，如因自身原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

6.3乙方有權(quán)要求甲方提供與房屋相關(guān)的詳細信息和真實狀況，以保障乙方的合法權(quán)益。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________