個人出售房產(chǎn)合同范例

個人出售房產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及基本情況

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，具體信息如下：

房產(chǎn)證號：____________________

建筑面積：____________________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房產(chǎn)用途：____________________

土地使用權(quán)類型：____________________

土地使用年限：____________________

1.2乙方購買該房產(chǎn)后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部房款。

2.3甲方同意以下支付方式：

（1）一次性支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)一次性支付全部房款。

（2）分期支付：乙方應(yīng)按照以下分期支付計劃支付房款：

第一次支付：人民幣____________________元，支付日期為____________________；

第二次支付：人民幣____________________元，支付日期為____________________；

第三次支付：人民幣____________________元，支付日期為____________________。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋及相關(guān)權(quán)屬證書后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。

四、稅費承擔(dān)

4.1本合同標(biāo)的物交易產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向乙方提供相關(guān)稅費繳納憑證。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元。

5.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費繳納憑證

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，愿意為本合同提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及基本情況

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，具體信息如下：

房產(chǎn)證號：____________________

建筑面積：____________________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房產(chǎn)用途：____________________

土地使用權(quán)類型：____________________

土地使用年限：____________________

1.2乙方購買該房產(chǎn)后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部房款。

2.3甲方同意以下支付方式：

（1）一次性支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)一次性支付全部房款。

（2）分期支付：乙方應(yīng)按照以下分期支付計劃支付房款：

第一次支付：人民幣____________________元，支付日期為____________________；

第二次支付：人民幣____________________元，支付日期為____________________；

第三次支付：人民幣____________________元，支付日期為____________________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元。

3.2丙方在本合同履行過程中，如乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方欠付的房款。

3.3丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供有效的身份證件、收入證明、信用報告等材料，以證明其具備支付能力。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，將房屋內(nèi)的物品清空，確保交付時房屋干凈整潔。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)前，支付房屋過戶稅費及相關(guān)費用。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的____________________%作為違約金。

5.2乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方在未完全支付房款前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.4乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致丙方履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向丙方支付相應(yīng)的賠償金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，降低交易風(fēng)險。

8.2第三方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，有利于甲方在交易過程中獲得資金支持，提高交易效率。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，享有對交易流程的控制權(quán)，有利于甲方在交易過程中維護(hù)自身權(quán)益。

9.2甲方通過設(shè)定乙方違約及限制條款，確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費繳納憑證

4.丙方擔(dān)保協(xié)議

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（融資方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），但乙方目前資金不足，甲方同意為乙方提供分期付款的購買方式，丙方作為融資方，愿意為乙方的購房資金提供融資支持。雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及基本情況

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，具體信息如下：

房產(chǎn)證號：____________________

建筑面積：____________________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房產(chǎn)用途：____________________

土地使用權(quán)類型：____________________

土地使用年限：____________________

1.2乙方購買該房產(chǎn)后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首期房款，并按照以下分期支付計劃支付余款。

2.3首期房款：人民幣____________________元，支付日期為____________________。

2.4分期支付計劃：

第一次支付：人民幣____________________元，支付日期為____________________；

第二次支付：人民幣____________________元，支付日期為____________________；

第三次支付：人民幣____________________元，支付日期為____________________。

三、丙方融資責(zé)任

3.1丙方同意為本合同提供融資支持，為乙方的購房資金提供人民幣____________________元的貸款。

3.2丙方提供的貸款利率為____________________%，貸款期限為____________________年。

3.3丙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方提供必要的財務(wù)報告。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的詳細(xì)信息和權(quán)屬證明，確保房屋無任何法律糾紛。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，按照約定的時間節(jié)點交付房屋，并保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.3乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行裝修和改造，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按約定時間節(jié)點交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付總額的____________________%作為違約金。

5.2甲方如提供虛假房屋信息或存在房屋權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方在乙方未完全支付房款前，不得擅自出售或處置該房產(chǎn)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為合同主導(dǎo)方，享有對交易流程的主導(dǎo)權(quán)，有利于乙方在交易過程中維護(hù)自身權(quán)益，確保購房資金的安全和房屋的交付。

8.2乙方通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，確保甲方履行合同義務(wù)，降低交易風(fēng)險。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義