二手房二次銷售合同范例

二手房二次銷售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

鑒于出賣方擁有位于（房屋坐落地址）的房產(chǎn)，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，就出賣方將該房產(chǎn)出售給買受方事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）

2.房屋坐落地址：（房屋坐落地址）

3.建筑面積：（建筑面積）

4.房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）

5.房屋權(quán)屬：（房屋權(quán)屬）

6.房屋用途：（房屋用途）

二、房屋價格及支付方式

1.本合同房屋總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起（支付期限）內(nèi)，向出賣方支付房屋總價款的（支付比例）。

3.支付方式：（支付方式）

三、房屋交付及驗收

1.出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起（交付期限）內(nèi)，將房屋交付給買受方。

2.買受方在收到房屋后，應(yīng)在（驗收期限）內(nèi)對房屋進行驗收。

3.驗收合格后，買受方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，向出賣方支付剩余的房屋總價款。

四、違約責任

1.出賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的（違約金比例）計算。

2.買受方未按約定時間支付房屋總價款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的（違約金比例）計算。

3.雙方因房屋質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同

3.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：（擔保方名稱）

法定代表人：（法定代表人姓名）

住所地：（住所地）

鑒于出賣方擁有位于（房屋坐落地址）的房產(chǎn)，為保障出賣方權(quán)益，丙方同意為買受方的付款義務(wù)提供擔保，現(xiàn)經(jīng)三方協(xié)商一致，就出賣方將該房產(chǎn)出售給買受方事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）

2.房屋坐落地址：（房屋坐落地址）

3.建筑面積：（建筑面積）

4.房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）

5.房屋權(quán)屬：（房屋權(quán)屬）

6.房屋用途：（房屋用途）

二、房屋價格及支付方式

1.本合同房屋總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起（支付期限）內(nèi)，向出賣方支付房屋總價款的（支付比例）。

3.支付方式：（支付方式）

4.丙方作為擔保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起（擔保期限）內(nèi)，確保買受方按照約定支付房屋總價款。

三、房屋交付及驗收

1.出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起（交付期限）內(nèi)，將房屋交付給買受方。

2.買受方在收到房屋后，應(yīng)在（驗收期限）內(nèi)對房屋進行驗收。

3.驗收合格后，買受方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，向出賣方支付剩余的房屋總價款。

四、甲方的權(quán)益保障

1.出賣方有權(quán)要求買受方按照約定支付房屋總價款，并有權(quán)在買受方未按約定支付的情況下，要求丙方履行擔保義務(wù)。

2.出賣方有權(quán)在買受方未按約定交付房屋總價款的情況下，解除本合同，并要求買受方承擔違約責任。

3.出賣方有權(quán)在買受方未按約定進行房屋驗收的情況下，要求買受方承擔相應(yīng)的責任。

五、乙方的違約責任及限制條款

1.買受方未按約定時間支付房屋總價款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的（違約金比例）計算。

2.買受方未按約定時間交付房屋總價款的，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔違約責任。

3.買受方在房屋驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在（期限）內(nèi)向出賣方提出，否則視為驗收合格。

4.買受方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、丙方的責任

1.丙方作為擔保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起（擔保期限）內(nèi)，確保買受方按照約定支付房屋總價款。

2.如買受方未按約定支付房屋總價款，丙方應(yīng)立即履行擔保義務(wù)，向出賣方支付房屋總價款。

3.丙方有權(quán)要求買受方承擔因履行擔保義務(wù)而產(chǎn)生的全部費用。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過擔保方的參與，確保買受方按時支付房屋總價款，從而降低甲方在交易過程中的風險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中處于有利地位，同時通過限制買受方的違約責任，保護自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：（中介方名稱）

法定代表人：（法定代表人姓名）

住所地：（住所地）

鑒于買受方有意購買位于（房屋坐落地址）的房產(chǎn)，為促成交易，丙方作為中介方，提供中介服務(wù)，現(xiàn)經(jīng)三方協(xié)商一致，就出賣方將該房產(chǎn)出售給買受方事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）

2.房屋坐落地址：（房屋坐落地址）

3.建筑面積：（建筑面積）

4.房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）

5.房屋權(quán)屬：（房屋權(quán)屬）

6.房屋用途：（房屋用途）

二、房屋價格及支付方式

1.本合同房屋總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起（支付期限）內(nèi)，向出賣方支付房屋總價款的（支付比例）。

3.支付方式：（支付方式）

4.丙方作為中介方，有權(quán)從成交金額中提取中介服務(wù)費，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

三、房屋交付及驗收

1.出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起（交付期限）內(nèi)，將房屋交付給買受方。

2.買受方在收到房屋后，應(yīng)在（驗收期限）內(nèi)對房屋進行驗收。

3.驗收合格后，買受方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，向出賣方支付剩余的房屋總價款。

四、乙方的權(quán)益保障

1.買受方有權(quán)要求出賣方按照約定交付房屋，并有權(quán)在出賣方未按約定交付的情況下，要求中介方介入?yún)f(xié)調(diào)。

2.買受方有權(quán)在房屋驗收過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，并要求出賣方承擔維修責任。

3.買受方有權(quán)在中介方的監(jiān)督下，確保交易過程的透明性和公正性。

五、甲方的違約責任及限制條款

1.出賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的（違約金比例）計算。

2.出賣方未按約定質(zhì)量交付房屋的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任，直至買受方滿意為止。

3.出賣方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、丙方的責任

1.丙方作為中介方，應(yīng)在本合同簽訂之日起（服務(wù)期限）內(nèi)，提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成交易。

2.丙方應(yīng)確保交易信息的真實、準確，并負責協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。

3.丙方有權(quán)要求買賣雙方遵守合同約定，并有權(quán)在雙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同

3.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在交易過程中享有充分的權(quán)益，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，保障其能夠順利獲得房屋所有權(quán)，并有權(quán)在房屋交付和質(zhì)量問題