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文檔簡(jiǎn)介

前期物業(yè)咨詢合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________

甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)與乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方委托乙方提供前期物業(yè)咨詢服務(wù)事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托,對(duì)甲方擬開發(fā)建設(shè)的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行前期物業(yè)咨詢服務(wù)。

1.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于:

(1)物業(yè)項(xiàng)目定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、功能布局等方面的咨詢;

(2)物業(yè)管理模式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等方面的咨詢;

(3)物業(yè)管理公司選擇、合同簽訂等方面的咨詢;

(4)物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、保養(yǎng)等方面的咨詢;

(5)其他與物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的咨詢服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方提供前期物業(yè)咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。

3.2甲方應(yīng)按以下方式支付服務(wù)費(fèi)用:

(1)本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的____%;

(2)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi),甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的____%;

(3)項(xiàng)目交付使用后____個(gè)工作日內(nèi),甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的____%。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目交付使用后____年止。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.3乙方未按約定提供服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

附件:

1.甲方委托書

2.物業(yè)項(xiàng)目基本情況介紹

3.乙方資質(zhì)證明文件

4.其他相關(guān)文件

甲方(蓋章):

乙方(蓋章):

代表人(簽字):

代表人(簽字):

簽訂日期:____年____月____日

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào):__________

甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)為保障其物業(yè)項(xiàng)目的順利實(shí)施和后期管理,特委托乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)提供前期物業(yè)咨詢服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,甲方同時(shí)引入第三方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”)作為技術(shù)支持,共同履行本合同。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立如下協(xié)議:

一、服務(wù)內(nèi)容與范圍

1.1乙方接受甲方委托,對(duì)甲方擬開發(fā)建設(shè)的物業(yè)項(xiàng)目提供全面的前期物業(yè)咨詢服務(wù),包括但不限于以下內(nèi)容:

(1)物業(yè)項(xiàng)目定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、功能布局等方面的咨詢;

(2)物業(yè)管理模式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等方面的咨詢;

(3)物業(yè)管理公司選擇、合同簽訂等方面的咨詢;

(4)物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、保養(yǎng)等方面的咨詢;

(5)丙方提供的技術(shù)支持服務(wù)。

二、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)按照乙方提供的技術(shù)支持服務(wù)要求,確保技術(shù)方案的科學(xué)性、合理性,并配合乙方完成甲方委托的咨詢?nèi)蝿?wù)。

2.2丙方享有以下權(quán)利:

(1)獲取甲方提供的必要資料和項(xiàng)目信息;

(2)對(duì)甲方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù);

(3)在乙方指導(dǎo)下,對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)評(píng)估和分析。

2.3丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:

(1)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成技術(shù)支持服務(wù);

(2)保證技術(shù)支持服務(wù)的質(zhì)量,對(duì)技術(shù)方案負(fù)全部責(zé)任;

(3)對(duì)因技術(shù)支持服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方享有以下權(quán)利:

(1)要求乙方和丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目咨詢信息;

(2)對(duì)乙方和丙方的咨詢成果享有知識(shí)產(chǎn)權(quán);

(3)在合同期限內(nèi),對(duì)乙方和丙方的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán);

(4)在乙方和丙方違約時(shí),有權(quán)要求賠償損失。

3.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:

(1)按照約定支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用;

(2)提供乙方和丙方完成工作所需的相關(guān)資料和信息;

(3)配合乙方和丙方完成咨詢工作。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

4.1乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。

4.2甲方應(yīng)按以下方式支付服務(wù)費(fèi)用:

(1)合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),支付乙方和丙方服務(wù)費(fèi)用總額的____%;

(2)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi),支付乙方和丙方服務(wù)費(fèi)用總額的____%;

(3)項(xiàng)目交付使用后____個(gè)工作日內(nèi),支付乙方和丙方服務(wù)費(fèi)用總額的____%。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1乙方和丙方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方和丙方未按約定提供服務(wù)的,甲方有權(quán)要求賠償損失,包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。

5.3乙方和丙方因自身原因?qū)е马?xiàng)目咨詢成果存在重大缺陷的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方和丙方退還已收取的費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

7.2合同期限為____年,自合同生效之日起計(jì)算。

八、其他

8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

本合同的簽訂,旨在通過引入第三方丙方提供技術(shù)支持,強(qiáng)化甲方在物業(yè)項(xiàng)目前期咨詢過程中的權(quán)益保障。甲方作為主導(dǎo)方,通過明確乙方和丙方的責(zé)任和義務(wù),確保項(xiàng)目咨詢的準(zhǔn)確性和專業(yè)性。同時(shí),甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款,有效維護(hù)自身利益。第三方丙方的介入,不僅為甲方提供了技術(shù)支持,還增強(qiáng)了項(xiàng)目咨詢的整體實(shí)力,有助于甲方實(shí)現(xiàn)物業(yè)項(xiàng)目的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)。

第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào):__________

甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)為提升其物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率,特委托乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)提供全面的物業(yè)管理咨詢服務(wù)。為充分發(fā)揮乙方專業(yè)優(yōu)勢(shì),甲方引入第三方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”)作為戰(zhàn)略合作伙伴,共同參與咨詢服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立如下協(xié)議:

一、服務(wù)內(nèi)容與范圍

1.1乙方接受甲方委托,對(duì)甲方現(xiàn)有的物業(yè)管理服務(wù)提供全面的專業(yè)咨詢服務(wù),包括但不限于以下內(nèi)容:

(1)物業(yè)管理策略、服務(wù)流程優(yōu)化;

(2)客戶滿意度提升方案;

(3)成本控制與效益分析;

(4)丙方提供的管理系統(tǒng)和技術(shù)支持。

二、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)按照乙方提供的管理系統(tǒng)和技術(shù)支持要求,確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行,并提供必要的技術(shù)服務(wù)。

2.2丙方享有以下權(quán)利:

(1)根據(jù)乙方需求,提供定制化的管理系統(tǒng)和技術(shù)解決方案;

(2)對(duì)甲方提供的數(shù)據(jù)和信息負(fù)有保密義務(wù);

(3)在乙方指導(dǎo)下,參與項(xiàng)目管理與決策。

2.3丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:

(1)確保管理系統(tǒng)的高效運(yùn)行和安全性;

(2)提供及時(shí)的技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù);

(3)對(duì)因系統(tǒng)故障導(dǎo)致的問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方享有以下權(quán)利:

(1)要求甲方提供必要的項(xiàng)目資料和運(yùn)行數(shù)據(jù);

(2)對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù);

(3)在合同期限內(nèi),對(duì)甲方物業(yè)管理服務(wù)的改進(jìn)方案享有知識(shí)產(chǎn)權(quán);

(4)在乙方和丙方共同合作過程中,對(duì)丙方提供的技術(shù)支持享有選擇權(quán)。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:

(1)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成咨詢服務(wù);

(2)保證咨詢服務(wù)的質(zhì)量,對(duì)提出的改進(jìn)方案負(fù)全部責(zé)任;

(3)對(duì)因咨詢服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

4.1乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。

4.2甲方應(yīng)按以下方式支付服務(wù)費(fèi)用:

(1)合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),支付乙方和丙方服務(wù)費(fèi)用總額的____%;

(2)咨詢成果實(shí)施并達(dá)到預(yù)期效果后____個(gè)工作日內(nèi),支付乙方和丙方服務(wù)費(fèi)用總額的____%;

(3)項(xiàng)目交付使用后____個(gè)工作日內(nèi),支付乙方和丙方服務(wù)費(fèi)用總額的____%。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1甲方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付乙方和丙方服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)向乙方和丙方支付____%的違約金。

5.3甲方未按照乙方建議實(shí)施改進(jìn)方案,導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

7.2合同期限為____年,自合同生效之日起計(jì)算。

八、其他

8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過引入丙方這一戰(zhàn)略合作伙伴,乙方能夠更專注于其核心業(yè)務(wù)——物業(yè)管理咨詢服務(wù),同時(shí)利用丙方的技術(shù)優(yōu)勢(shì),為客戶提供更加全面和高效的服務(wù)。乙方通過本合同,確保了自己的專業(yè)

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