農(nóng)村地產(chǎn)房合同范例

農(nóng)村地產(chǎn)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方位于____________________的農(nóng)村地產(chǎn)房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.乙方愿意出售標(biāo)的房產(chǎn)給甲方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體位置為____________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為____________________平方米，房屋建筑面積為____________________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________，使用權(quán)期限為____________________；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方按照合同約定支付購房款；

（2）甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理；

（3）甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方；

（3）乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)；

（4）乙方應(yīng)按照合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

三、合同價(jià)款及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的合同價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整；

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付合同價(jià)款的____________________%作為定金；

3.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前支付合同價(jià)款的____________________%；

4.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付合同價(jià)款的____________________%；

5.甲方應(yīng)在合同約定的其他期限內(nèi)支付合同價(jià)款的剩余部分。

四、標(biāo)的房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方；

2.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向乙方提出書面異議；

3.乙方應(yīng)在收到甲方書面異議之日起____________________日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行維修或更換。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付____________________%的違約金；

2.乙方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付____________________%的違約金；

3.雙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（4）標(biāo)的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄；

（5）其他雙方約定的附件。

甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________

法定代表人（簽字）：______________法定代表人（簽字）：______________

簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方位于____________________的農(nóng)村地產(chǎn)房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.乙方愿意出售標(biāo)的房產(chǎn)給甲方；

3.丙方愿意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)；

4.三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體位置為____________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為____________________平方米，房屋建筑面積為____________________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________，使用權(quán)期限為____________________；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；

（3）甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修或更換責(zé)任；

（4）甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方；

（3）乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)；

（4）乙方應(yīng)按照合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.丙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）丙方在甲方無法按時(shí)支付購房款的情況下，有權(quán)代為墊付；

（2）丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，確保交易安全；

（3）丙方在代為墊付后，甲方應(yīng)按約定時(shí)間向丙方償還墊付款項(xiàng)及利息。

三、合同價(jià)款及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的合同價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整；

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付合同價(jià)款的____________________%作為定金；

3.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前支付合同價(jià)款的____________________%；

4.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付合同價(jià)款的____________________%；

5.甲方應(yīng)在合同約定的其他期限內(nèi)支付合同價(jià)款的剩余部分。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付____________________%的違約金；

2.乙方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付____________________%的違約金；

3.丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.雙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（4）標(biāo)的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄；

（5）丙方出具的擔(dān)保函；

（6）其他雙方約定的附件。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)甲方在交易過程中的安全保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

2.提高交易效率，縮短交易周期；

3.優(yōu)化資源配置，促進(jìn)農(nóng)村地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易過程中的權(quán)益，確保交易安全；

2.提高甲方在交易中的話語權(quán)，降低交易成本；

3.增強(qiáng)甲方在房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“投資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方擁有位于____________________的農(nóng)村地產(chǎn)房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.乙方有意向進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)；

3.丙方有意向?qū)?biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行投資，并參與開發(fā)建設(shè)；

4.三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的投資、開發(fā)建設(shè)及利益分配達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體位置為____________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為____________________平方米，房屋建筑面積為____________________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________，使用權(quán)期限為____________________；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。

二、投資方與賣方的權(quán)利與義務(wù)

1.投資方權(quán)利與義務(wù)：

（1）投資方享有標(biāo)的房產(chǎn)的投資權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)；

（2）投資方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付投資款；

（3）投資方有權(quán)參與標(biāo)的房產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)決策；

（4）投資方應(yīng)按照約定比例分擔(dān)開發(fā)建設(shè)成本及收益。

2.賣方權(quán)利與義務(wù)：

（1）賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛；

（2）賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給投資方；

（3）賣方應(yīng)協(xié)助投資方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)；

（4）賣方應(yīng)在投資方支付投資款后，按照約定比例將開發(fā)建設(shè)成果分配給投資方。

三、開發(fā)建設(shè)及利益分配

1.標(biāo)的房產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)由投資方負(fù)責(zé)，賣方提供必要的協(xié)助；

2.開發(fā)建設(shè)過程中的資金投入、項(xiàng)目管理、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等事項(xiàng)，由投資方和賣方按約定比例分擔(dān)；

3.開發(fā)建設(shè)完成后，標(biāo)的房產(chǎn)的收益分配按照投資方和賣方約定的比例進(jìn)行。

四、違約責(zé)任

1.投資方未按合同約定支付投資款的，應(yīng)向賣方支付____________________%的違約金；

2.賣方未按合同約定轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)益的，應(yīng)向投資方支付____________________%的違約金；

3.投資方和賣方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（4）投資方的投資承諾