公司臨街商鋪租賃合同范本

公司臨街商鋪租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方出租的商鋪位于____________________，商鋪面積為____________________平方米，商鋪編號為____________________。

1.2商鋪的附屬設(shè)施包括：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地退還給甲方，甲方在核實無誤后，無息退還乙方押金。

五、使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)負責商鋪及附屬設(shè)施的日常維護，確保其正常使用。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

6.3甲方未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪附屬設(shè)施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，為保障甲方權(quán)益，丙方作為第三方擔保人，對乙方的租賃行為及履行合同義務(wù)提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方出租的商鋪位于____________________，商鋪面積為____________________平方米，商鋪編號為____________________。

1.2商鋪的附屬設(shè)施包括：____________________。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2本合同租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、甲方權(quán)益保障與第三方責任

3.1甲方為確保其權(quán)益不受侵害，丙方作為第三方擔保人，對本合同項下的租金支付、違約責任承擔等提供擔保。

3.2丙方在本合同中承擔以下責任：

（1）乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)在本合同約定的寬限期內(nèi)，代為支付租金。

（2）乙方違反本合同約定，導致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)，乙方拒絕履行的，丙方有權(quán)代為履行，并有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的費用。

四、乙方違約及限制條款

4.1乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

4.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的損失。

4.3乙方在租賃期間，不得進行任何違法活動，如因乙方違法活動導致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔全部責任。

五、甲方權(quán)益條款

5.1甲方享有商鋪的所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分商鋪。

5.2甲方有權(quán)對商鋪進行合理維護，如乙方拒絕配合，甲方有權(quán)自行維修或委托他人進行維修，費用由乙方承擔。

5.3甲方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入意義及甲方主導目的

8.1本合同引入第三方擔保人，旨在保障甲方權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風險。

8.2甲方作為出租方，在租賃過程中處于主導地位，確保甲方在合同履行過程中權(quán)益不受侵害，有利于甲方實現(xiàn)投資回報。

8.3甲方主導目的：確保商鋪租賃合同的順利履行，實現(xiàn)商鋪資產(chǎn)保值增值，降低租賃風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，為保障乙方的合法權(quán)益，丙方作為第三方擔保人，對乙方的租賃行為及履行合同義務(wù)提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方出租的商鋪位于____________________，商鋪面積為____________________平方米，商鋪編號為____________________。

1.2商鋪的附屬設(shè)施包括：____________________。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2本合同租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、乙方權(quán)益保障與第三方責任

3.1乙方為確保其合法權(quán)益不受侵害，丙方作為第三方擔保人，對本合同項下的租金支付、違約責任承擔等提供擔保。

3.2丙方在本合同中承擔以下責任：

（1）甲方未按時交付商鋪或違反合同約定，丙方應(yīng)在本合同約定的寬限期內(nèi)，督促甲方履行義務(wù)。

（2）甲方違反本合同約定，導致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.3丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，甲方拒絕履行的，丙方有權(quán)代為履行或采取其他法律手段，并有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的費用。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方應(yīng)按時交付商鋪，如逾期交付，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

4.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的損失。

4.3甲方在租賃期間，不得對乙方進行不合理限制，如因甲方限制導致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔全部責任。

五、乙方權(quán)益條款

5.1乙方享有商鋪的合理使用權(quán)，甲方不得擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進行必要的裝修和改造，但需事先告知甲方，并保證不改變商鋪的結(jié)構(gòu)。

5.3乙方在租賃期滿后，如甲方同意，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租條件由雙方協(xié)商確定。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導的目的和意義