買賣私人房屋合同范例

買賣私人房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

住址：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（買受人）：__________

住址：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其出賣給乙方，乙方同意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、朝向等基本情況如下：

房屋地址：__________________

房屋面積：__________________

房屋用途：__________________

房屋結(jié)構(gòu)：__________________

房屋層數(shù)：__________________

房屋朝向：__________________

1.2甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議，且甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)。

二、成交價格及付款方式

2.1標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，將剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________________元整）一次性支付給甲方。

2.4付款方式：__________

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.3乙方在取得標(biāo)的房屋所有權(quán)后，可自行使用、居住或出租。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂前標(biāo)的房屋所發(fā)生的所有稅費。

4.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款總額的__________%。

（2）甲方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付房款總額的__________%。

（2）乙方擅自改變標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

住址：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（買受人）：__________

住址：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（擔(dān)保方）：__________

住址：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其出賣給乙方，乙方同意購買該房屋。為保障甲方的權(quán)益，并確保交易的安全與順利進(jìn)行，丙方同意為乙方提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、朝向等基本情況如下：

房屋地址：__________________

房屋面積：__________________

房屋用途：__________________

房屋結(jié)構(gòu)：__________________

房屋層數(shù)：__________________

房屋朝向：__________________

1.2甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議，且甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)。

二、成交價格及付款方式

2.1標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，將剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________________元整）一次性支付給甲方。

2.4付款方式：__________

2.5丙方保證在乙方未按約定支付房款時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.3乙方在取得標(biāo)的房屋所有權(quán)后，可自行使用、居住或出租。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂前標(biāo)的房屋所發(fā)生的所有稅費。

4.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方享有標(biāo)的房屋的所有權(quán)，乙方購買標(biāo)的房屋后，甲方仍保留對該房屋的監(jiān)管權(quán)。

5.2乙方在購買標(biāo)的房屋期間，如因自身原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

5.3甲方有權(quán)對標(biāo)的房屋進(jìn)行修繕、維護，乙方不得干涉。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付房款總額的__________%。

6.2乙方擅自改變標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3乙方在購買標(biāo)的房屋期間，如因自身原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

6.4乙方不得將標(biāo)的房屋用于非法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方保證在乙方未按約定支付房款時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行付款義務(wù)。

7.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保合同。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供保障，確保交易的安全與順利進(jìn)行。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以降低交易風(fēng)險，保障自己的權(quán)益不受侵害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，旨在確保交易的安全、穩(wěn)定，維護自身的合法權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有助于提高交易效率，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)交易目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

住址：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（買受人）：__________

住址：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（中介機構(gòu)）：__________

住址：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方欲出售位于__________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購買該房屋。為保障乙方的權(quán)益，并確保交易的專業(yè)性與透明度，丙方作為中介機構(gòu)，提供專業(yè)服務(wù)。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、朝向等基本情況如下：

房屋地址：__________________

房屋面積：__________________

房屋用途：__________________

房屋結(jié)構(gòu)：__________________

房屋層數(shù)：__________________

房屋朝向：__________________

1.2甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議，且甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)。

二、成交價格及付款方式

2.1標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，將剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________________元整）一次性支付給甲方。

2.4付款方式：__________

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.3乙方在取得標(biāo)的房屋所有權(quán)后，可自行使用、居住或出租。

四、中介服務(wù)費用

4.1丙方提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費用為成交價格的__________%。

4.2中介服務(wù)費用由乙方支付，支付時間及方式如下：__________

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有標(biāo)的房屋的購買權(quán)，甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋的質(zhì)量符合合同約定。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明、維修記錄等相關(guān)資料。

5.3乙方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在權(quán)屬或質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款總額的__________%。

6.2甲方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)屬瑕疵或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3甲方不得在乙方未支付全部房款前，擅自處分標(biāo)的房屋。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方作為中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的交易事宜，提供專業(yè)服務(wù)。

7.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。

7.3丙方在履行中介職責(zé)過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告復(fù)印件；

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