醫(yī)院物管合同范例

醫(yī)院物管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方為某醫(yī)院（以下簡稱“醫(yī)院”），乙方為具有相應資質(zhì)的物業(yè)管理公司，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對醫(yī)院進行物業(yè)管理事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責醫(yī)院范圍內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）醫(yī)院公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護等工作；

（2）醫(yī)院內(nèi)部環(huán)境的美化、衛(wèi)生、秩序維護等工作；

（3）醫(yī)院內(nèi)部水、電、暖、氣等能源的供應與管理；

（4）醫(yī)院內(nèi)部消防、安全、應急等工作；

（5）醫(yī)院內(nèi)部垃圾的收集、清運等工作；

（6）醫(yī)院內(nèi)部其他物業(yè)管理相關(guān)工作。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、物業(yè)管理費用

3.1甲方應按月向乙方支付物業(yè)管理費用，具體費用標準如下：

（1）物業(yè)管理費用總額為人民幣____元/月；

（2）物業(yè)管理費用支付方式為：甲方每月____日前將物業(yè)管理費用匯入乙方指定賬戶。

四、雙方權(quán)利義務

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、檢查；

（2）要求乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責；

（3）對乙方違反合同約定或損害甲方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔相應責任。

4.2甲方義務：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費用；

（2）配合乙方進行物業(yè)管理相關(guān)工作；

（3）不得擅自改變醫(yī)院內(nèi)部設(shè)施設(shè)備；

（4）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，維護醫(yī)院正常運營秩序。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費用；

（2）對甲方違反合同約定或損害乙方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方改正或承擔相應責任。

4.4乙方義務：

（1）按照合同約定履行物業(yè)管理職責；

（2）保證醫(yī)院物業(yè)管理服務的質(zhì)量和安全；

（3）對甲方提出的問題及時予以解決；

（4）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，維護醫(yī)院正常運營秩序。

五、違約責任

5.1甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責的，應向甲方支付____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

附件：

1.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表；

2.物業(yè)管理費用計算標準；

3.乙方資質(zhì)證書復印件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方為某醫(yī)院（以下簡稱“醫(yī)院”），乙方為具有相應資質(zhì)的物業(yè)管理公司，丙方為具有專業(yè)咨詢和監(jiān)督能力的第三方服務機構(gòu)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對醫(yī)院進行物業(yè)管理事宜，并由丙方進行專業(yè)咨詢和監(jiān)督，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責醫(yī)院范圍內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）醫(yī)院公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護等工作；

（2）醫(yī)院內(nèi)部環(huán)境的美化、衛(wèi)生、秩序維護等工作；

（3）醫(yī)院內(nèi)部水、電、暖、氣等能源的供應與管理；

（4）醫(yī)院內(nèi)部消防、安全、應急等工作；

（5）醫(yī)院內(nèi)部垃圾的收集、清運等工作；

（6）醫(yī)院內(nèi)部其他物業(yè)管理相關(guān)工作。

二、丙方職責

2.1丙方作為第三方服務機構(gòu)，對乙方提供的物業(yè)管理服務進行專業(yè)咨詢和監(jiān)督，具體職責包括：

（1）對乙方提供的物業(yè)管理方案進行審核，提出合理化建議；

（2）監(jiān)督乙方執(zhí)行物業(yè)管理工作的合規(guī)性和質(zhì)量；

（3）定期對醫(yī)院物業(yè)管理情況進行評估，并提出改進意見；

（4）對乙方違反合同約定或損害甲方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔相應責任。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方權(quán)利：

（1）對丙方的專業(yè)咨詢和監(jiān)督工作進行監(jiān)督，確保其服務質(zhì)量；

（2）對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、檢查，確保其符合醫(yī)院需求；

（3）要求丙方對乙方提供的物業(yè)管理服務進行專項評估，并提出改進措施；

（4）在乙方未能履行合同義務或違反合同約定時，有權(quán)要求丙方介入調(diào)查；

（5）享有本合同約定的其他權(quán)益。

四、乙方義務

4.1乙方義務：

（1）嚴格按照合同約定履行物業(yè)管理職責；

（2）積極配合丙方的專業(yè)咨詢和監(jiān)督工作；

（3）按照甲方要求改進物業(yè)管理服務；

（4）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，維護醫(yī)院正常運營秩序。

五、違約責任

5.1乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責，甲方有權(quán)要求丙方介入調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果追究乙方的違約責任。違約責任包括但不限于：

（1）賠償甲方因此遭受的損失；

（2）支付丙方因調(diào)查所產(chǎn)生的合理費用；

（3）承擔合同約定的違約金。

六、丙方權(quán)益

6.1丙方權(quán)益：

（1）有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以開展專業(yè)咨詢和監(jiān)督工作；

（2）有權(quán)根據(jù)調(diào)查結(jié)果對乙方提出整改意見，并要求乙方在一定期限內(nèi)予以改正；

（3）在乙方未按要求整改時，有權(quán)要求甲方采取措施，保護自身合法權(quán)益。

七、合同期限

7.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

附件：

1.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表；

2.物業(yè)管理費用計算標準；

3.丙方資質(zhì)證書復印件；

4.其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丁方（以下簡稱“丁方”）：

鑒于乙方為具有專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，甲方為某大型商業(yè)綜合體（以下簡稱“綜合體”），丁方為具有專業(yè)評估和監(jiān)督能力的第三方服務機構(gòu)，乙方希望甲方委托其進行綜合體物業(yè)管理，并由丁方進行專業(yè)評估和監(jiān)督，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責綜合體范圍內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）綜合體公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護等工作；

（2）綜合體內(nèi)部環(huán)境的美化、衛(wèi)生、秩序維護等工作；

（3）綜合體內(nèi)部水、電、暖、氣等能源的供應與管理；

（4）綜合體內(nèi)部消防、安全、應急等工作；

（5）綜合體內(nèi)部垃圾的收集、清運等工作；

（6）綜合體內(nèi)部其他物業(yè)管理相關(guān)工作。

二、丁方職責

2.1丁方作為第三方服務機構(gòu)，對乙方的物業(yè)管理服務進行專業(yè)評估和監(jiān)督，具體職責包括：

（1）對乙方的物業(yè)管理方案進行審核，提出合理化建議；

（2）監(jiān)督乙方執(zhí)行物業(yè)管理工作的合規(guī)性和質(zhì)量；

（3）定期對綜合體物業(yè)管理情況進行評估，并提出改進意見；

（4）對乙方違反合同約定或損害甲方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔相應責任。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方權(quán)利：

（1）在合同履行過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以保障乙方順利開展物業(yè)管理服務；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)丁方的評估意見，調(diào)整物業(yè)管理方案，優(yōu)化服務內(nèi)容；

（3）乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費用，并享有合同約定的其他權(quán)益；

（4）乙方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)要求甲方予以合理補償。

四、甲方義務

4.1甲方義務：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費用；

（2）配合乙方進行物業(yè)管理相關(guān)工作；

（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，維護綜合體正常運營秩序；

（4）在乙方履行合同過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應承擔相應責任。

五、違約責任

5.1甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付____%的違約金；

5.2乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責的，甲方有權(quán)要求丁方介入調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果追究乙方的違約責任。

六、丁方權(quán)益

6.1丁方權(quán)益：

（1）有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以開展專業(yè)評估和監(jiān)督工作；

（2）有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果對乙方提出整改意見，并要求乙方在一定期限內(nèi)予以改正；

（3）在乙方未按要求整改時，有權(quán)要求甲方采取措施，保護自身合法權(quán)益。

七、合同期限

7.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙丁三方各執(zhí)____份。

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，希望通過與甲方和丁方的合作，確保其能