一個人房屋買賣合同范例

一個人房屋買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________的房屋一套（以下簡稱“涉案房屋”），該房屋產權證號為__________，甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。經甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________，房產證號為__________。

1.2涉案房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

1.3涉案房屋為__________結構，建于__________年，房屋狀況良好。

1.4涉案房屋土地使用權性質為__________，土地使用年限為__________。

二、房屋交易價格及支付方式

2.1本合同簽訂之日起，乙方一次性向甲方支付房屋總價款人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2乙方支付房屋總價款的付款方式如下：

（1）合同簽訂之日起__________日內，乙方支付人民幣__________元整（￥__________元）作為定金；

（2）支付定金后__________日內，乙方支付人民幣__________元整（￥__________元）作為首付款；

（3）房屋過戶后__________日內，乙方支付人民幣__________元整（￥__________元）作為尾款。

三、房屋過戶及稅費

3.1甲方應保證涉案房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。甲方應于合同簽訂之日起__________日內，配合乙方辦理涉案房屋的過戶手續(xù)。

3.2房屋過戶過程中產生的稅費由甲乙雙方按下列方式承擔：

（1）契稅：__________；

（2）印花稅：__________；

（3）其他稅費：__________。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應保證涉案房屋在交付時符合合同約定。乙方應在房屋交付后__________日內對涉案房屋進行驗收。

4.2驗收過程中，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量或權利瑕疵，乙方有權要求甲方進行整改或退還已支付的款項。

五、違約責任

5.1甲方未在約定的時間內配合乙方辦理過戶手續(xù)的，甲方應向乙方支付__________元整（￥__________元）的違約金。

5.2乙方未按約定支付款項的，乙方應向甲方支付__________元整（￥__________元）的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）付款憑證；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________的房屋一套（以下簡稱“涉案房屋”），該房屋產權證號為__________，甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保。經甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________，房產證號為__________。

1.2涉案房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

1.3涉案房屋為__________結構，建于__________年，房屋狀況良好。

1.4涉案房屋土地使用權性質為__________，土地使用年限為__________。

二、房屋交易價格及支付方式

2.1本合同簽訂之日起，乙方一次性向甲方支付房屋總價款人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2乙方支付房屋總價款的付款方式如下：

（1）合同簽訂之日起__________日內，乙方支付人民幣__________元整（￥__________元）作為定金；

（2）支付定金后__________日內，乙方支付人民幣__________元整（￥__________元）作為首付款；

（3）房屋過戶后__________日內，乙方支付人民幣__________元整（￥__________元）作為尾款。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（￥__________元）。

3.2若乙方未按約定支付款項，丙方應在接到甲方書面通知之日起__________日內，向甲方支付相應的款項。

3.3丙方擔保期間，甲方有權要求丙方提供相應的擔保措施。

四、房屋過戶及稅費

4.1甲方應保證涉案房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。甲方應于合同簽訂之日起__________日內，配合乙方辦理涉案房屋的過戶手續(xù)。

4.2房屋過戶過程中產生的稅費由甲乙雙方按下列方式承擔：

（1）契稅：__________；

（2）印花稅：__________；

（3）其他稅費：__________。

五、房屋交付及驗收

5.1甲方應保證涉案房屋在交付時符合合同約定。乙方應在房屋交付后__________日內對涉案房屋進行驗收。

5.2驗收過程中，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量或權利瑕疵，乙方有權要求甲方進行整改或退還已支付的款項。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供相關資質證明，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

6.2甲方有權要求乙方在合同簽訂前支付定金，定金金額為房屋總價款的__________%。

6.3甲方有權要求乙方在房屋過戶前支付首付款，首付款金額為房屋總價款的__________%。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1若乙方未按約定支付款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于房屋總價款__________%的違約金。

7.2若乙方在合同履行過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

7.3乙方在合同履行過程中，不得擅自改變涉案房屋的結構和使用性質。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同引入丙方作為擔保方，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付款項，降低交易風險。

10.2丙方的介入，有助于提高交易的安全性，增強甲乙雙方的信任。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在交易過程中的合法權益，確保甲方在交易中處于有利地位。

11.2通過強化甲方的權利條款，甲方可以更好地維護自身利益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房屋一套（以下簡稱“涉案房屋”），該房屋產權證號為__________，甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方為獲得購房資金，丙方同意向乙方提供融資服務。經甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________，房產證號為__________。

1.2涉案房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

1.3涉案房屋為__________結構，建于__________年，房屋狀況良好。

1.4涉案房屋土地使用權性質為__________，土地使用年限為__________。

二、房屋交易價格及支付方式

2.1本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付房屋總價款人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2乙方支付房屋總價款的付款方式如下：

（1）合同簽訂之日起__________日內，乙方支付人民幣__________元整（￥__________元）作為定金；

（2）支付定金后__________日內，乙方支付人民幣__________元整（￥__________元）作為首付款；

（3）房屋過戶后__________日內，乙方支付人民幣__________元整（￥__________元）作為尾款。

三、丙方融資責任

3.1丙方同意向乙方提供融資服務，融資總額為人民幣__________元整（￥__________元）。

3.2乙方應按照丙方的融資協(xié)議，按時償還融資款項及支付相應的利息。

3.3丙方有權對乙方的信用狀況進行審查，并有權根據(jù)乙方信用狀況調整融資條件。

四、房屋過戶及稅費

4.1甲方應保證涉案房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。甲方應于合同簽訂之日起__________日內，配合乙方辦理涉案房屋的過戶手續(xù)。

4.2房屋過戶過程中產生的稅費由甲乙雙方按下列方式承擔：

（1）契稅：__________；

（2）印花稅：__________；

（3）其他稅費：__________。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房屋的詳細信息和真實產權證明。

5.2乙方有權要求在房屋交付前進行房屋質量檢查，確保房屋符合合同約定。

5.3乙方有權在合同履行過程中，要求甲方提供必要的服務和協(xié)助，如辦理貸款、過戶手續(xù)等。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1若甲方未按約定提供房屋或提供虛假信息，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付相當于房屋總價款__________%的違約金。

6.2若甲方在合同履行過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

6.3甲方在合同履行過程中，不得擅自改變涉案房屋的結構和使用性質，否則應承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)_____