二層別墅出售合同范本

二層別墅出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的二層別墅（以下簡稱“該房產”），甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及交付

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________________________的二層別墅，以下簡稱“該房產”。

1.2甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將該房產及相關權屬證書、附屬設施等交付乙方。

二、價格及支付

2.1本合同標的物價格為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元整（￥____________________元）作為購房定金。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，支付剩余購房款人民幣____________________元整（￥____________________元）。

三、稅費及費用

3.1甲方應承擔辦理該房產過戶登記所需的一切稅費。

3.2乙方應承擔辦理該房產過戶登記所需的一切稅費。

3.3雙方應按照國家及地方相關政策規(guī)定，承擔各自應繳納的其他費用。

四、違約責任

4.1甲方未按本合同約定時間交付該房產的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

4.2乙方未按本合同約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

（1）該房產權屬證書復印件；

（2）該房產測繪報告復印件；

（3）該房產買賣雙方身份證明復印件；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）該房產權屬證書復印件；

（2）該房產測繪報告復印件；

（3）該房產買賣雙方身份證明復印件；

（4）其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的二層別墅（以下簡稱“該房產”），甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產。為確保交易安全，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及交付

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________________________的二層別墅，以下簡稱“該房產”。

1.2甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將該房產及相關權屬證書、附屬設施等交付乙方。

1.3甲方在交付該房產前，應確保該房產不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

二、價格及支付

2.1本合同標的物價格為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元整（￥____________________元）作為購房定金。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，支付剩余購房款人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.4丙方在本合同履行過程中，有權要求乙方按照約定的付款時間支付購房款。

三、稅費及費用

3.1甲方應承擔辦理該房產過戶登記所需的一切稅費。

3.2乙方應承擔辦理該房產過戶登記所需的一切稅費。

3.3雙方應按照國家及地方相關政策規(guī)定，承擔各自應繳納的其他費用。

四、丙方責任與權利

4.1丙方在本合同中作為擔保方，承擔以下責任：

（1）在乙方未按本合同約定支付購房款的情況下，丙方應按照本合同約定代為支付；

（2）在乙方未履行本合同約定的其他義務時，丙方有權要求乙方履行或承擔相應的賠償責任。

4.2丙方在本合同中享有以下權利：

（1）在乙方未按本合同約定支付購房款的情況下，丙方有權解除本合同；

（2）在乙方未履行本合同約定的其他義務時，丙方有權要求乙方履行或承擔相應的賠償責任。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間交付該房產的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

5.2乙方未按本合同約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

5.3丙方未履行本合同約定的擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

5.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）該房產權屬證書復印件；

（2）該房產測繪報告復印件；

（3）該房產買賣雙方身份證明復印件；

（4）丙方擔保承諾書；

（5）其他與本合同相關的文件。

本合同中，第三方丙方的介入，旨在為乙方提供擔保，確保交易安全，同時也保障了甲方的權益。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保了在交易過程中自身的權益得到充分保障。第三方介入的意義和目的在于：

1.增強交易信心，降低交易風險；

2.確保交易資金的安全，避免因乙方違約而造成損失；

3.保障甲方在交易過程中的權益，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.保障甲方在交易過程中的權益，確保交易順利進行；

2.通過增加權利條款和利益條款，提高甲方在交易中的話語權；

3.通過丙方的擔保，降低交易風險，確保交易安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（中介機構）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________________________的二層別墅（以下簡稱“該房產”），甲方同意出售該房產。為促成交易，丙方作為中介機構，提供專業(yè)服務。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及交付

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________________________的二層別墅，以下簡稱“該房產”。

1.2甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將該房產及相關權屬證書、附屬設施等交付乙方。

1.3甲方在交付該房產前，應確保該房產不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

二、價格及支付

2.1本合同標的物價格為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元整（￥____________________元）作為購房定金。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，支付剩余購房款人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.4丙方作為中介機構，有權收取中介服務費，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

三、丙方責任與權利

3.1丙方在本合同中作為中介機構，承擔以下責任：

（1）負責提供真實、準確、完整的該房產信息；

（2）協(xié)助甲乙雙方進行交易談判；

（3）監(jiān)督交易資金的支付及房產交付過程。

3.2丙方在本合同中享有以下權利：

（1）根據(jù)中介服務協(xié)議，收取中介服務費；

（2）在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供調解服務。

四、乙方權利與利益

4.1乙方在本合同中享有以下權利：

（1）要求甲方提供該房產的權屬證明及附屬設施清單；

（2）在合同簽訂前，有權對房產進行實地考察；

（3）在交易過程中，有權要求丙方提供專業(yè)意見及協(xié)助。

4.2乙方在本合同中享有以下利益：

（1）通過丙方的專業(yè)服務，降低交易風險；

（2）在交易過程中，享有優(yōu)先購買權；

（3）在交易完成后，享有該房產的完整權益。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定時間交付該房產的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

5.2甲方在交付該房產時，如存在權利瑕疵，應承擔相應的賠償責任。

5.3甲方在交易過程中，不得擅自提高房價，否則乙方有權解除合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）該房產權屬證書復印件；

（2）該房產測繪報告復印件；

（3）該房產買賣雙方身