個人宅基地購房合同范本

個人宅基地購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于____________________的宅基地使用權及房屋所有權（以下簡稱“標的物”）。

2.賣方同意將標的物出售給買方。

3.雙方經友好協(xié)商，就標的物的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.標的物位于____________________，具體位置見附件一《標的物位置示意圖》。

2.標的物土地使用權面積為____________________平方米，房屋建筑面積為____________________平方米。

3.標的物土地使用權期限為____________________年，自土地登記之日起計算。

二、價款及支付方式

1.標的物總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將標的物總價款的____________________%即人民幣____________________元整支付給賣方。

3.剩余款項人民幣____________________元整，買方應在標的物交付之日起____________________個工作日內支付給賣方。

三、交付及驗收

1.賣方應于____________________年____________________月____________________日前將標的物交付給買方。

2.買方在收到標的物后，應于____________________個工作日內對標的物進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。

四、稅費承擔

1.雙方同意，標的物買賣過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由買方承擔。

2.買方在支付標的物總價款時，應一并支付上述稅費。

五、違約責任

1.如賣方未按約定時間交付標的物，應向買方支付違約金，違約金為標的物總價款的____________________%。

2.如買方未按約定時間支付價款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付價款總額的____________________%。

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標的物位置示意圖

（2）其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于____________________的宅基地使用權及房屋所有權（以下簡稱“標的物”）。

2.賣方同意將標的物出售給買方，并委托擔保方提供擔保。

3.擔保方同意為賣方提供擔保，確保買方權益的實現(xiàn)。

4.雙方經友好協(xié)商，就標的物的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.標的物位于____________________，具體位置見附件一《標的物位置示意圖》。

2.標的物土地使用權面積為____________________平方米，房屋建筑面積為____________________平方米。

3.標的物土地使用權期限為____________________年，自土地登記之日起計算。

二、價款及支付方式

1.標的物總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將標的物總價款的____________________%即人民幣____________________元整支付給賣方。

3.剩余款項人民幣____________________元整，買方應在標的物交付之日起____________________個工作日內支付給賣方。

4.擔保方應在買方支付總價款的____________________%即人民幣____________________元整后，向賣方支付擔保金。

三、交付及驗收

1.賣方應于____________________年____________________月____________________日前將標的物交付給買方。

2.買方在收到標的物后，應于____________________個工作日內對標的物進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。

四、擔保方責任及權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付擔保金。

2.擔保方有權在賣方違約時，直接向買方履行擔保責任。

3.擔保方在履行擔保責任后，有權向賣方追償。

五、甲方權益保障

1.甲方有權要求賣方提供標的物的權屬證明文件。

2.甲方有權要求賣方在交付標的物前，辦理完畢所有必要的審批手續(xù)。

3.甲方有權要求賣方在交付標的物時，提供房屋維修保養(yǎng)記錄。

4.甲方有權要求賣方在交付標的物時，確保標的物無任何債權債務糾紛。

六、乙方違約及限制條款

1.如賣方未按約定時間交付標的物，應向買方支付違約金，違約金為標的物總價款的____________________%。

2.如賣方在交付標的物時，標的物存在質量問題，賣方應承擔維修責任，并賠償買方因此遭受的損失。

3.如賣方在交付標的物時，標的物存在債權債務糾紛，賣方應承擔解決糾紛的責任。

4.賣方在標的物交付后，不得擅自改變標的物的用途。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標的物位置示意圖

（2）其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保標的物的交付質量和合法性。甲方為主導的目的和意義在于通過增加權利條款和利益條款，確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障，降低交易風險，實現(xiàn)甲方的投資目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于____________________的宅基地使用權及房屋所有權（以下簡稱“標的物”）。

2.賣方同意將標的物出售給買方，但買方資金不足，需要通過融資實現(xiàn)交易。

3.融資方同意向買方提供貸款，以支持買方的購買需求。

4.雙方及丙方經友好協(xié)商，就標的物的買賣事宜及融資事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.標的物位于____________________，具體位置見附件一《標的物位置示意圖》。

2.標的物土地使用權面積為____________________平方米，房屋建筑面積為____________________平方米。

3.標的物土地使用權期限為____________________年，自土地登記之日起計算。

二、價款及支付方式

1.標的物總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，支付給賣方總價款的____________________%即人民幣____________________元整作為定金。

3.剩余款項人民幣____________________元整，買方應在融資方貸款到位后____________________個工作日內支付給賣方。

4.融資方應在貸款到位后____________________個工作日內，將貸款款項支付給賣方。

三、融資方責任及權利

1.融資方應在買方提交完整申請后____________________個工作日內，決定是否提供貸款。

2.融資方有權在貸款發(fā)放前，對買方的信用和財務狀況進行審核。

3.融資方在買方按時償還貸款的情況下，享有標的物的優(yōu)先受償權。

四、乙方權益保障

1.買方有權要求賣方在合同簽訂前，提供標的物的權屬證明文件。

2.買方有權要求賣方在交付標的物前，辦理完畢所有必要的審批手續(xù)。

3.買方有權要求賣方在交付標的物時，提供房屋維修保養(yǎng)記錄。

4.買方有權要求賣方在交付標的物時，確保標的物無任何債權債務糾紛。

五、甲方違約及限制條款

1.如賣方未按約定時間交付標的物，應向買方支付違約金，違約金為標的物總價款的____________________%。

2.如賣方在交付標的物時，標的物存在質量問題，賣方應承擔維修責任，并賠償買方因此遭受的損失。

3.如賣方在交付標的物時，標的物存在債權債務糾紛，賣方應承擔解決糾紛的責任。

4.賣方在標的物交付后，不得擅自改變標的物的用途。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標的物位置示意圖

（2）其他相關文件

甲方（蓋章）：_