2025標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人購(gòu)房合同書(shū)

?合同編號(hào)：甲方（出賣(mài)人）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】乙方（買(mǎi)受人）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本狀況1.1甲方同意出售的該房屋坐落于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，建筑規(guī)模為【建筑規(guī)?！?，房屋實(shí)測(cè)面積為【實(shí)測(cè)面積】。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】（大寫(xiě)：【成交價(jià)格】元整（小寫(xiě)：【成交價(jià)格】元）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將上述成交價(jià)格分【付款次數(shù)】次支付給甲方，具體支付方式和時(shí)間如下：（1）首次付款：人民幣【首付款金額】（大寫(xiě)：【首付款金額】元整（小寫(xiě)：【首付款金額】元），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【首次付款期限】?jī)?nèi)支付給甲方。（2）剩余款項(xiàng)：人民幣【剩余款項(xiàng)金額】（大寫(xiě)：【剩余款項(xiàng)金額】元整（小寫(xiě)：【剩余款項(xiàng)金額】元），乙方應(yīng)于【剩余款項(xiàng)支付時(shí)間】支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后辦理相關(guān)交付手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的【違約金比例】。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份信息：在簽訂合同前，應(yīng)確保甲乙雙方的身份證號(hào)碼、姓名等信息真實(shí)有效。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方擁有該房屋的所有權(quán)，且不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.房屋實(shí)際情況：驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)詳細(xì)檢查房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等情況，確保與合同描述一致。4.付款及過(guò)戶：按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，并辦理過(guò)戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同修改：如合同內(nèi)容需修改，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并在合同上簽署修改意見(jiàn)。7.保管合同：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備日后查閱。解決辦法：1.身份信息核實(shí)：通過(guò)公安機(jī)關(guān)提供的身份證信息查詢系統(tǒng)進(jìn)行核實(shí)。2.房屋產(chǎn)權(quán)查詢：向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)查詢房屋所有權(quán)、抵押等情況。3.房屋驗(yàn)收：在交付時(shí)，雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有問(wèn)題，可要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。4.付款及過(guò)戶問(wèn)題：如有付款延遲或過(guò)戶問(wèn)題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。5.違約責(zé)任：如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，雙方也可協(xié)商解決。6.合同修改：雙方可通過(guò)協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行修改，并在合同上簽署修改意見(jiàn)。7.合同保管：雙方各自保管好合同副本，避免丟失或損壞。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有并同意出售房屋的一方。2.乙方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋并支付價(jià)款的一方。3.成交價(jià)格：指雙方協(xié)商確定的購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格。4.付款期限：指乙方支付房屋價(jià)款的期限。5.首付款金額：指乙方在簽訂合應(yīng)支付的第一筆款項(xiàng)。6.剩余款項(xiàng)金額：指乙方在首付款支付后，還需支付的房屋價(jià)款。7.交付期限：指甲方應(yīng)將房屋交付給乙方的期限。8.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.二手房交易：適用于已擁有房屋所有權(quán)并希望出售的二手房買(mǎi)賣(mài)。3.新房購(gòu)買(mǎi)：適用于開(kāi)發(fā)商出售的新建房屋的購(gòu)買(mǎi)合同。4.贈(zèng)與購(gòu)房：適用于房屋所有權(quán)人將其房屋無(wú)償贈(zèng)與他人的情況。5.房屋置換：適用于房屋所有權(quán)人以其房屋換取乙方房屋的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方應(yīng)在何時(shí)并將房屋交付給乙方，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，包括保修期限和范圍。3.裝修條款：如果房屋已有裝修，應(yīng)明確裝修的權(quán)益歸屬及是否包含在交易價(jià)格內(nèi)。4.家具家電清單：明確交易價(jià)格是否包含家具和家電，如有，應(yīng)詳細(xì)列明清單。5.戶口遷移：如果房屋內(nèi)存在甲方家庭成員的戶口，應(yīng)約定戶口遷移的時(shí)間和責(zé)任。6.寵物處理：如果房屋內(nèi)存在寵物，應(yīng)明確寵物的去留及責(zé)任歸屬。7.物業(yè)管理費(fèi)及公共維修基金：明確房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)和公共維修基金的責(zé)任方。8.交易稅費(fèi)：明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。9.房屋保險(xiǎn)：是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。10.隱私保護(hù)：雙方對(duì)于對(duì)方個(gè)人信息和隱私的保護(hù)承諾。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用