2025標準版?zhèn)€人購房合同書

?合同編號：甲方（出賣人）：【完整姓名】【身份證號碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】乙方（買受人）：【完整姓名】【身份證號碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本狀況1.1甲方同意出售的該房屋坐落于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，建筑規(guī)模為【建筑規(guī)?！浚课輰崪y面積為【實測面積】。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣【成交價格】（大寫：【成交價格】元整（小寫：【成交價格】元）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將上述成交價格分【付款次數(shù)】次支付給甲方，具體支付方式和時間如下：（1）首次付款：人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整（小寫：【首付款金額】元），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【首次付款期限】內(nèi)支付給甲方。（2）剩余款項：人民幣【剩余款項金額】（大寫：【剩余款項金額】元整（小寫：【剩余款項金額】元），乙方應(yīng)于【剩余款項支付時間】支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后辦理相關(guān)交付手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為成交價格的【違約金比例】。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：【簽訂日期】注意事項：1.核實雙方身份信息：在簽訂合同前，應(yīng)確保甲乙雙方的身份證號碼、姓名等信息真實有效。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方擁有該房屋的所有權(quán)，且不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.房屋實際情況：驗收房屋時，應(yīng)詳細檢查房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等情況，確保與合同描述一致。4.付款及過戶：按照合同約定的時間和方式支付款項，并辦理過戶手續(xù)。5.違約責任：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.合同修改：如合同內(nèi)容需修改，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并在合同上簽署修改意見。7.保管合同：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備日后查閱。解決辦法：1.身份信息核實：通過公安機關(guān)提供的身份證信息查詢系統(tǒng)進行核實。2.房屋產(chǎn)權(quán)查詢：向當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門查詢房屋所有權(quán)、抵押等情況。3.房屋驗收：在交付時，雙方共同對房屋進行檢查，如有問題，可要求甲方進行修復(fù)或退還部分款項。4.付款及過戶問題：如有付款延遲或過戶問題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。5.違約責任：如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，雙方也可協(xié)商解決。6.合同修改：雙方可通過協(xié)商一致對合同進行修改，并在合同上簽署修改意見。7.合同保管：雙方各自保管好合同副本，避免丟失或損壞。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有并同意出售房屋的一方。2.乙方：指愿意購買房屋并支付價款的一方。3.成交價格：指雙方協(xié)商確定的購買房屋的價格。4.付款期限：指乙方支付房屋價款的期限。5.首付款金額：指乙方在簽訂合應(yīng)支付的第一筆款項。6.剩余款項金額：指乙方在首付款支付后，還需支付的房屋價款。7.交付期限：指甲方應(yīng)將房屋交付給乙方的期限。8.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。應(yīng)用場合：1.個人購房：適用于個人之間的房屋買賣交易。2.二手房交易：適用于已擁有房屋所有權(quán)并希望出售的二手房買賣。3.新房購買：適用于開發(fā)商出售的新建房屋的購買合同。4.贈與購房：適用于房屋所有權(quán)人將其房屋無償贈與他人的情況。5.房屋置換：適用于房屋所有權(quán)人以其房屋換取乙方房屋的情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應(yīng)在何時并將房屋交付給乙方，以及交付時應(yīng)滿足的條件。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對房屋質(zhì)量的承諾，包括保修期限和范圍。3.裝修條款：如果房屋已有裝修，應(yīng)明確裝修的權(quán)益歸屬及是否包含在交易價格內(nèi)。4.家具家電清單：明確交易價格是否包含家具和家電，如有，應(yīng)詳細列明清單。5.戶口遷移：如果房屋內(nèi)存在甲方家庭成員的戶口，應(yīng)約定戶口遷移的時間和責任。6.寵物處理：如果房屋內(nèi)存在寵物，應(yīng)明確寵物的去留及責任歸屬。7.物業(yè)管理費及公共維修基金：明確房屋交付后，物業(yè)管理費和公共維修基金的責任方。8.交易稅費：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。9.房屋保險：是否需要購買房屋保險，以及保險費用的承擔方。10.隱私保護：雙方對于對方個人信息和隱私的保護承諾。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用