房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)代理合同樣本

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)代理合同樣本合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)信息1.1甲方房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號：__________房屋地址：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________房屋用途：__________1.2甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供的房屋信息不實(shí)導(dǎo)致的一切后果，由甲方承擔(dān)。第二條委托事項(xiàng)（1）協(xié)助甲方辦理房屋出售、租賃等手續(xù)；（2）提供市場行情咨詢、價(jià)格評估等服務(wù)；（3）發(fā)布房源信息，尋找買方或租客；（4）協(xié)助甲方與買方或租客簽訂房屋買賣合同或租賃合同；（5）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（6）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的事宜。第三條服務(wù)費(fèi)用（1）服務(wù)費(fèi)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）其他約定費(fèi)用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為：（1）一次性支付；（2）分期支付，具體支付方式雙方另行約定。第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個(gè)月。4.2在合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除合同，乙方已收取的服務(wù)費(fèi)用不予退還；如乙方提前解除合同，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第五條保密條款5.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除后____年。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如因乙方原因?qū)е录追轿茨苋缙谕瓿煞课萁灰?，乙方?yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用，并支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息、房屋信息等，確保所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.服務(wù)內(nèi)容明確：合同中應(yīng)明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源信息的發(fā)布、價(jià)格評估、合同簽訂等。3.費(fèi)用及支付方式：雙方應(yīng)明確服務(wù)費(fèi)用金額、支付方式及時(shí)間，避免日后因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。4.保密義務(wù)：雙方在合同中應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，對對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息進(jìn)行保護(hù)。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的退還、違約金的支付等。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.信息核實(shí)：若發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)，可依據(jù)合同約定追究責(zé)任方的違約責(zé)任。2.服務(wù)內(nèi)容變更：如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并修改合同條款。3.費(fèi)用糾紛：若發(fā)生費(fèi)用糾紛，雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或法律途徑。4.保密違約：若一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約責(zé)任追究：若一方違約，另一方應(yīng)根據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的退還、違約金的支付。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：委托人：指甲方，即房屋出賣方，委托乙方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主體。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指乙方，依法成立的專門從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。服務(wù)費(fèi)用：指甲方為獲得乙方提供的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)而支付的費(fèi)用。保密義務(wù)：指合同雙方對在合同履行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息承擔(dān)的保密責(zé)任。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的退還、違約金的支付等。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為老年人，可能不太熟悉合同條款或使用電子設(shè)備。補(bǔ)充條款：考慮到甲方的年齡，乙方應(yīng)提供人工解讀服務(wù)，確保甲方充分理解合同條款。在合同中增加：第__條特別解讀服務(wù)乙方應(yīng)在簽訂合同前，為甲方提供合同條款的人工解讀服務(wù)，確保甲方對合同內(nèi)容無任何疑問。解讀服務(wù)可采用面對面交流或甲方易于理解的方式。2.場合：甲方為外地購房者，不方便親自辦理相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供更加便利的服務(wù)，如遠(yuǎn)程視頻簽約、在線文件傳輸?shù)?。在合同中增加：第__條遠(yuǎn)程服務(wù)乙方應(yīng)提供遠(yuǎn)程視頻簽約服務(wù)，并協(xié)助甲方通過電子郵件、在線平臺等方式傳輸必要文件，以減輕甲方因距離帶來的不便。3.場合：甲方希望在特定時(shí)間內(nèi)完成房屋交易。補(bǔ)充條款：為了滿足甲方的需求，可以設(shè)置一個(gè)明確的交易完成期限。在合同中增加：第__條交易期限雙方同意，乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，盡力完成房屋交易的所有流程，包括但不限于尋找