商業(yè)貸款購房合同

商業(yè)貸款購房合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______聯(lián)系電話：_______姓名：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方愿意向乙方提供商業(yè)貸款，乙方愿意接受甲方提供的商業(yè)貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供商業(yè)貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2乙方承諾按照本合同約定的用途使用貸款，并按時償還貸款本息。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2乙方應在貸款到期日之前，將貸款本息全部償還給甲方。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為_____%，按年利率計算。3.2貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，本合同項下的貸款利率相應調(diào)整。第四條還款方式4.1乙方應按照本合同約定的還款方式償還貸款本息。4.2本合同項下的還款方式為_______（等額本息/等額本金/先息后本）。4.3乙方應在每月____日前將當月應還貸款本息支付給甲方。第五條貸款用途5.1乙方承諾將本合同項下的貸款用于購買_______（具體房產(chǎn)名稱）。5.2乙方應按照甲方的要求提供購房合同、房產(chǎn)證等相關文件，以證明貸款用于購房。第六條保證（1）保證本合同項下的貸款用于購房；（2）保證提供的信息真實、準確、完整；（3）保證按照本合同約定的還款方式按時償還貸款本息。6.2乙方應按照甲方的要求提供擔保，擔保方式為_______（抵押/保證/質(zhì)押）。第七條違約責任7.1如乙方未按照本合同約定的還款方式按時償還貸款本息，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息的計算方式為_______。7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權提前收回貸款，并有權要求乙方承擔違約責任。第八條合同變更、解除和終止8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。8.2如乙方未按照本合同約定使用貸款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負責人）及聯(lián)系方式等信息準確無誤。2.貸款金額：明確貸款金額，并與貸款用途相符合。3.貸款期限：注意貸款期限的約定，確保乙方能在規(guī)定時間內(nèi)償還貸款。4.貸款利率：關注貸款利率的約定，了解利率調(diào)整機制。5.還款方式：確認還款方式，確保乙方按時償還貸款本息。6.貸款用途：確保乙方將貸款用于購房，并提供相關證明文件。7.擔保方式：了解乙方提供的擔保方式，確保甲方權益。8.違約責任：明確雙方違約責任，保障合同履行。9.爭議解決：了解爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時采取相應措施。10.合同變更、解除和終止：關注合同變更、解除和終止的條件和程序。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇問題，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人（甲方）：指提供商業(yè)貸款的金融機構或個人。2.借款人（乙方）：指向甲方申請商業(yè)貸款的個人或企業(yè)。3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的商業(yè)貸款的總額。4.貸款期限：指甲方同意向乙方提供貸款的時間范圍。5.貸款利率：指乙方在還款期間需支付的利息比率。6.還款方式：指乙方償還貸款本息的具體方式。7.擔保：指乙方為保障甲方權益，提供的保證履行債務的財產(chǎn)或擔保人。8.違約責任：指乙方未履行合同約定的義務，應承擔的民事責任。9.合同變更：指在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容進行修改或補充。10.合同解除：指在合同履行過程中，雙方終止合同權利義務關系的行為。11.合同終止：指合同權利義務關系因履行完畢或其他原因而歸于消滅。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：夫妻共同購房“若乙方為已婚狀態(tài)，本合同項下的貸款及所購房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。乙方配偶需在本合同上簽字確認，同意本合同的條款，并對貸款的償還承擔共同責任?！?.場合：父母為子女購房“若乙方為未成年或無完全民事行為能力人，其法定監(jiān)護人需在本合同上簽字確認，代表乙方承擔合同項下的權利和義務，并對貸款的償還承擔連帶責任?！?.場合：企業(yè)為員工購房“若乙方為甲方員工，甲方承諾在合同約定的貸款期限內(nèi)，為乙方提供必要的還款保障和支持。若乙方因工作變動等原因?qū)е聼o法按時償還貸款，甲方應協(xié)助乙方妥善處理貸款事宜?！?.場合：異地購房“鑒于乙方購房地為異地，甲乙雙方同意在合同履行過程中，通過電子郵件、電話等方式進行溝通。若需現(xiàn)場辦理相關手續(xù)，乙方應提前通知甲方，甲方應盡力提供必要的協(xié)助?！焙贤韪郊斜恚?.乙方身份證復印件2.房產(chǎn)證或購房合同復印件3.乙方收入證明文件4.乙方工