房屋修繕合同書樣本

房屋修繕合同書樣本合同編號(hào)：__________甲方（房屋所有權(quán)人）：__________乙方（修繕方）：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，房屋位于__________，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。乙方具備相應(yīng)的修繕資質(zhì)和能力，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方房屋修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕范圍與內(nèi)容（1）房屋主體結(jié)構(gòu)修繕；（2）房屋外墻粉刷；（3）房屋門窗更換；（4）房屋內(nèi)部裝修；（5）房屋防水處理；（6）_______（如有其他修繕項(xiàng)目，可在此補(bǔ)充）。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和房屋實(shí)際情況，制定修繕方案，報(bào)甲方審批。甲方應(yīng)在收到乙方修繕方案后_______日內(nèi)予以審批。二、修繕期限2.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成修繕工程。2.2如因特殊原因，乙方未能按期完成修繕工程，乙方應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并說明原因。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否延期。三、修繕費(fèi)用（1）修繕材料費(fèi)：人民幣_(tái)______元；（2）修繕人工費(fèi)：人民幣_(tái)______元；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元；（4）_______（如有其他費(fèi)用，可在此補(bǔ)充）。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付修繕費(fèi)用總額的_______%。剩余費(fèi)用待修繕工程驗(yàn)收合格后支付。四、質(zhì)量與驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)保證修繕質(zhì)量，確保修繕工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2修繕工程完成后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。4.3如甲方對(duì)修繕質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明簽署前提出。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的異議進(jìn)行整改，直至甲方滿意。五、違約責(zé)任5.1乙方未按約定時(shí)間完成修繕工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。5.2乙方未按約定質(zhì)量完成修繕工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方未按約定支付修繕費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1甲方應(yīng)保證乙方在修繕期間享有安靜、安全的施工環(huán)境。7.2乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。7.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的修繕工程轉(zhuǎn)包給第三方。7.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確修繕范圍與內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列出修繕的具體部位和項(xiàng)目，避免因模糊不清導(dǎo)致的爭議。2.修繕期限：約定明確的修繕完成時(shí)間，并規(guī)定延期通知和違約金的計(jì)算方式。3.修繕費(fèi)用：明確修繕費(fèi)用的構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等，并約定支付時(shí)間和方式。4.質(zhì)量與驗(yàn)收：約定修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，明確驗(yàn)收程序和不合格情況下的整改責(zé)任。5.違約責(zé)任：明確違約情形和違約金計(jì)算，保障雙方權(quán)益。6.爭議解決：約定爭議解決方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地人民法院。7.其他約定：包括施工環(huán)境、轉(zhuǎn)包限制等，確保合同執(zhí)行的順利。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題，通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商無果時(shí)，可依法向法院提起訴訟，依據(jù)合同約定進(jìn)行判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約金（LiquidatedDamages）：合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定預(yù)先確定的金額向另一方支付的賠償金。2.轉(zhuǎn)包（Subcontracting）：合同一方將其合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)移給第三方，通常需要合同另一方的同意。3.整改（Rectification）：對(duì)不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)的工程或產(chǎn)品進(jìn)行修改或改善，以達(dá)到合同要求。4.驗(yàn)收（Acceptance）：合同的一方或雙方對(duì)完成的工作或交付的產(chǎn)品進(jìn)行檢查，以確認(rèn)其是否符合合同要求。5.違約（BreachofContract）：合同一方未能履行合同項(xiàng)下的義務(wù)或違反合同規(guī)定的行為。6.合同簽訂地（PlaceofContractConclusion）：指合同雙方達(dá)成協(xié)議并簽字蓋章的地點(diǎn)，通常作為解決合同爭議的司法管轄依據(jù)。7.法律效力（LegalEffectiveness）：合同依法成立后，對(duì)合同當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行合同約定的義務(wù)。1.老房子翻新特殊場(chǎng)合：有些老房子歷史悠久，需要大規(guī)模翻新才能恢復(fù)往日的風(fēng)采。補(bǔ)充條款：考慮到老房子的特殊性質(zhì)，雙方約定在施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的保護(hù)措施，避免對(duì)房屋原有結(jié)構(gòu)造成不可逆的損害。同時(shí)，乙方需定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度和遇到的問題。2.租賃房屋修繕特殊場(chǎng)合：房東需要對(duì)出租的房屋進(jìn)行定期修繕，以維護(hù)房屋質(zhì)量和租客的生活品質(zhì)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證在修繕期間不影響租客的正常生活，修繕完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工垃圾，確保房屋整潔。如修繕影響租客居住，甲方應(yīng)提供臨時(shí)住宿。3.災(zāi)后重建特殊場(chǎng)合：自然災(zāi)害后，房屋需要重建或修繕，以恢復(fù)正常生活。補(bǔ)充條款：考慮到災(zāi)后重建的特殊性，雙方同意在合同中增加緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施。乙方在災(zāi)后應(yīng)優(yōu)先處理甲方房屋的修繕，并在必要時(shí)協(xié)助甲方辦理相關(guān)理賠手續(xù)。合同所需要的附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)