商品房購買代理合同（名義借用）

商品房購買代理合同（名義借用）合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：____________住址：____________乙方（受托方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________法定代表人：____________第一條代理事項1.1甲方委托乙方代理購買位于__________的商品房一套，房產(chǎn)證號為__________，面積約為__________平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為__________。1.2乙方接受甲方的委托，負責(zé)代理甲方與開發(fā)商進行商品房購買事宜的協(xié)商、簽訂購房合同、支付房款等事項。第二條代理權(quán)限2.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與開發(fā)商進行購房合同的簽訂、房款的支付、產(chǎn)權(quán)證的辦理等相關(guān)事宜。2.2乙方在辦理上述事宜時，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護甲方的合法權(quán)益。第三條代理費用3.1甲方應(yīng)支付乙方代理費用人民幣_______元（大寫：____________________元整），作為乙方為甲方提供代理服務(wù)的報酬。3.2代理費用支付方式為：在本合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。第四條保密條款4.1乙方應(yīng)對在代理過程中獲取的甲方個人信息、財務(wù)狀況等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。4.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的購房資料，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、收入證明等。（2）甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理費用。（3）甲方有權(quán)隨時了解代理事項的進展情況。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的委托事項認真履行職責(zé)，維護甲方的合法權(quán)益。（2）乙方應(yīng)及時向甲方報告代理事項的進展情況。（3）乙方應(yīng)妥善保管與代理事項相關(guān)的文件資料。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。合同期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)書面協(xié)商一致。第八條合同終止8.1在合同期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。8.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除本合同。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.明確雙方身份：合同中應(yīng)清晰標明甲乙雙方的法定名稱、地址、法定代表人等信息，確保合同主體明確。2.詳細描述代理事項：合同中應(yīng)詳細列舉乙方作為代理方的具體職責(zé)和權(quán)限范圍，包括但不限于購房合同的簽訂、房款支付等。3.代理費用及支付方式：明確代理費用的數(shù)額、支付方式和時間，避免日后因費用問題產(chǎn)生糾紛。4.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中涉及的保密信息進行約定，確保雙方商業(yè)秘密和個人隱私不受侵犯。5.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在履行合同時有據(jù)可依。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠迅速有效地解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：指授權(quán)他人（受托方）代為辦理特定事務(wù)的一方。2.受托方（乙方）：指接受委托方授權(quán)，代為辦理特定事務(wù)的一方。3.代理權(quán)限：指委托方授權(quán)給受托方的權(quán)利范圍，受托方在授權(quán)范圍內(nèi)辦理事務(wù)的法律后果由委托方承擔(dān)。4.保密義務(wù)：指合同一方對在合同履行過程中獲知的另一方的商業(yè)秘密和個人隱私等信息負有保密的義務(wù)。5.權(quán)利義務(wù)：指合同各方在合同中約定的應(yīng)享受的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因?qū)贤瑮l款的理解或履行產(chǎn)生分歧時，采取的解決爭議的方式和程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方為海外華僑，不便親自回國購房。補充條款：考慮到甲方身處海外，不易親自處理購房事宜，雙方同意在合同中增加一條：乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理一切與購房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于翻譯文件、辦理簽證等，確保甲方利益不受影響。2.場合：甲方計劃將購房作為投資用途，希望乙方提供市場分析。補充條款：鑒于甲方購房目的為投資，雙方同意增加一條：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，提供該地區(qū)房地產(chǎn)市場分析報告，包括未來發(fā)展趨勢、投資回報預(yù)測等，以供甲方參考。3.場合：甲方為老年人，希望乙方在購房過程中提供更多關(guān)懷和幫助。補充條款：考慮到甲方年事已高，雙方同意在合同中增加一條：乙方應(yīng)提供更加細致周到的服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方了解購房流程、解釋合同條款、陪同甲方看房等，確保甲方購房過程