度商業(yè)綜合體地下停車場(chǎng)租賃合同

度商業(yè)綜合體地下停車場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方出租給乙方的地下停車場(chǎng)位于度商業(yè)綜合體地下層，場(chǎng)地編號(hào)為_______，租賃面積共計(jì)_______平方米。1.2租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。第二條租賃費(fèi)用2.1租賃費(fèi)用：乙方每月支付給甲方租賃費(fèi)用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.3如乙方逾期支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的_______%支付滯納金。第三條使用及管理3.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方制定的停車場(chǎng)管理制度進(jìn)行使用及管理。3.2乙方應(yīng)保證停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的安全、完好，不得私自拆改、損壞。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常清潔、保養(yǎng)，確保停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生。3.4乙方不得在停車場(chǎng)內(nèi)從事非法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。第四條保險(xiǎn)責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，為停車場(chǎng)內(nèi)的車輛及人員辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)。4.2如停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)立即采取措施，并按照保險(xiǎn)公司的賠償程序進(jìn)行處理。第五條安全責(zé)任5.1乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)的安全，包括但不限于防火、防盜、防搶等。5.2乙方應(yīng)配備必要的安全管理人員，加強(qiáng)停車場(chǎng)內(nèi)的安全巡查。5.3如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)警，并協(xié)助有關(guān)部門進(jìn)行處理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租賃費(fèi)用的兩倍。第七條合同解除與終止7.1甲方在租賃期內(nèi)，因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。7.2乙方在租賃期內(nèi)，因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租賃費(fèi)用作為賠償金。7.3合同期滿，雙方無異議，可續(xù)簽合同。如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月書面通知甲方。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃場(chǎng)地：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的具體位置、編號(hào)及面積，以避免日后因場(chǎng)地界限不清而產(chǎn)生的糾紛。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：合同標(biāo)的（租賃場(chǎng)地）是指合同雙方約定的具體租賃對(duì)象。2.租賃費(fèi)用及支付方式：合同中應(yīng)明確租賃費(fèi)用的金額、支付時(shí)間及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：合同價(jià)款（租賃費(fèi)用）是指乙方為使用租賃場(chǎng)地而支付給甲方的費(fèi)用。3.使用及管理責(zé)任：合同中應(yīng)明確乙方在租賃期間對(duì)停車場(chǎng)的使用及管理責(zé)任，包括遵守甲方制定的停車場(chǎng)管理制度、保證設(shè)施設(shè)備安全等。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：合同義務(wù)（使用及管理責(zé)任）是指合同雙方在履行合同過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。4.保險(xiǎn)責(zé)任：合同中應(yīng)明確乙方需為停車場(chǎng)內(nèi)的車輛及人員辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，以及事故處理流程。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：保險(xiǎn)責(zé)任是指乙方為避免意外事故導(dǎo)致的損失，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理的保險(xiǎn)。5.安全責(zé)任：合同中應(yīng)明確乙方在租賃期間需確保停車場(chǎng)內(nèi)的安全，包括防火、防盜、防搶等。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：安全保障義務(wù)是指乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的保障停車場(chǎng)內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全義務(wù)。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同雙方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.合同解除與終止：合同中應(yīng)明確雙方在租賃期間解除或終止合同的條件及賠償事宜。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：合同解除是指合同雙方在合同履行過程中，因特殊情況而提前終止合同關(guān)系；合同終止是指合同期限屆滿，雙方無異議而結(jié)束合同關(guān)系。8.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決是指合同雙方在履行合同過程中，因權(quán)益沖突而尋求解決的方式。解決辦法：1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：訴訟是指合同雙方在爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為大型活動(dòng)舉辦方，需要在停車場(chǎng)舉辦臨時(shí)性活動(dòng)。補(bǔ)充條款：考慮到大型活動(dòng)可能會(huì)帶來人流、車流高峰，雙方可約定：“若乙方需在停車場(chǎng)舉辦臨時(shí)性活動(dòng)，乙方應(yīng)至少提前30天通知甲方，并提供活動(dòng)方案。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)活動(dòng)進(jìn)行審批?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)確?；顒?dòng)安全、有序，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用?！?.場(chǎng)合：乙方為商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方，需要臨時(shí)調(diào)整租賃停車場(chǎng)的使用性質(zhì)。補(bǔ)充條款：商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)可能會(huì)根據(jù)市場(chǎng)需求進(jìn)行調(diào)整，雙方可約定：“若乙方因商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)需要，需臨時(shí)調(diào)整停車場(chǎng)的使用性質(zhì)，如增設(shè)充電樁、臨時(shí)商業(yè)攤位等，乙方應(yīng)提前15天向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租賃費(fèi)用?！?.場(chǎng)合：停車場(chǎng)位于繁華商業(yè)區(qū)，節(jié)假日停車需求激增。補(bǔ)充條款：節(jié)假日停車需求可能會(huì)大幅上升，雙方可約定：“在法定節(jié)假日及大型促銷活動(dòng)期間，停車場(chǎng)的使用需求可能會(huì)增加。乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)備預(yù)計(jì)增加的車流量，并采取合理措施應(yīng)對(duì)。甲方有權(quán)根據(jù)