鄭州官方房屋租賃合同范本大全

鄭州官方房屋租賃合同范本大全合同編號：__________甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號：________________1.2房屋地址：________________1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.4甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛及其他法律糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。4.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修責任由甲方承擔。但因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。4.3乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修、改動，須提前書面征得甲方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第五條房屋交付及退還5.1甲方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施按原狀退還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金；（2）對乙方使用房屋進行監(jiān)督；（3）對乙方違反本合同的行為進行處理。6.2甲方義務(wù)：（1）按照約定將房屋交付給乙方使用；（2）保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用；（3）協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。6.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用房屋；（2）要求甲方履行合同約定的義務(wù)。6.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。第八條合同解除及終止8.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，嚴重影響甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)提前解除合同。8.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日合同注意事項1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于雙方記錄和追溯。2.基本信息準確：房屋信息、雙方身份信息必須準確無誤，以免引起合同糾紛。3.租賃期限明確：起止日期要具體到日，避免對租賃期限的誤解。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期滯納金比例要明確，以避免支付爭議。5.房屋使用及維修：對房屋使用和維修責任的約定，保障雙方權(quán)益。6.交付與退還：交付和退還房屋的條件、期限要明確，以防交付或退還時產(chǎn)生糾紛。7.權(quán)利義務(wù)清晰：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，避免履行過程中的爭議。8.違約責任明確：違約責任的具體約定，包括違約金計算方式，有助于違約行為的預(yù)防和解決。9.爭議解決方式：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，為可能的爭議提供解決方案。法律名詞解釋合同編號：用于標識特定合同的唯一編號，有助于合同的識別和管理。完全產(chǎn)權(quán)：指出租方擁有房屋的完整所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)或共有權(quán)。滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，需向甲方支付的逾期費用。違約責任：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔的法律責任。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因提前終止合同的行為。賠償金：違約方因違反合同給對方造成損失時，應(yīng)支付的補償金額。協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通達成一致意見的解決爭議的方式。訴訟：將爭議提交法院審理，通過法律程序解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款1.學生租房：場合描述：學生群體可能需要在校外租房，但可能因為學業(yè)原因變動居住地。補充條款：若乙方為在校學生，因?qū)W校住宿政策調(diào)整或?qū)W業(yè)需要，可提前一個月通知甲方解除合同，且不視為違約。2.企業(yè)員工臨時住宿：場合描述：企業(yè)可能需要為臨時調(diào)動的員工提供住宿。補充條款：若乙方因工作調(diào)動需提前解除合同，須提前一個月通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找新的租客，乙方需支付甲方相應(yīng)的中介費用。3.家庭臨時過渡房：場合描述：家庭在等待新居交付期間可能需要臨時租房。補充條款：若乙方因新居交付等原因需提前解除合同，雙方協(xié)商一致后可提前解除合同，甲方應(yīng)退還乙方未使用部分的租金。4.民宿經(jīng)營：場合描述：乙方可能將租賃的房屋用于民宿經(jīng)營。補充條款：若乙方將房屋用于民宿經(jīng)營，須取得甲方書面同意，并確保經(jīng)營活動符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)，不對甲方造成任何不利影響。附件列表1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.雙方身份證復(fù)印件：確認雙方的身份信息無誤。3.租賃房屋現(xiàn)狀說明：詳細記錄房屋交付時的現(xiàn)