國有土地使用權出讓補充合同

國有土地使用權出讓補充合同合同編號：__________甲方（土地使用權出讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（土地使用權受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條補充合同的性質1.1本合同為原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。1.2本合同未涉及的原合同條款繼續(xù)有效，雙方應嚴格遵守。第二條土地使用權出讓面積及用途2.1甲方出讓給乙方的土地使用權面積共計______平方米，具體位置為__________。2.2乙方同意按照原合同約定的用途使用該土地，用途為__________。第三條土地使用權出讓價格3.1乙方同意按照原合同約定的土地使用權出讓價格支付給甲方，價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。3.2乙方應在本合同簽訂后______日內，將土地使用權出讓款項一次性支付給甲方。第四條土地使用權出讓期限4.1甲方出讓給乙方的土地使用權年限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2乙方在土地使用權年限屆滿前，如需續(xù)期，應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定提前向甲方提出申請。第五條土地使用權轉讓、出租、抵押5.1乙方在土地使用權年限內，有權依法將土地使用權轉讓、出租、抵押，但需提前通知甲方并辦理相關手續(xù)。5.2乙方在轉讓、出租、抵押土地使用權時，應確保受讓方、承租方、抵押權人符合國家有關法律法規(guī)的規(guī)定。第六條土地使用權用途變更6.1乙方如需變更土地使用權用途，應提前向甲方提出申請，并按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。6.2甲方應在收到乙方申請后______日內予以答復，同意變更的，雙方應簽訂土地使用權用途變更協(xié)議。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本補充合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。7.2雙方因履行本補充合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本補充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均具備簽訂合同的合法主體資格，甲方為有權出讓國有土地使用權的政府部門或其授權機構，乙方應為具有相應資質的法人或組織。2.合同內容明確：合同中的土地使用權面積、位置、用途、價格、期限等關鍵條款必須明確具體，避免含糊不清的表述。3.合同履行期限：注意土地使用權出讓的期限，以及續(xù)期、轉讓、出租、抵押等行為的法律要求。4.違約責任：明確雙方在合同履行過程中的權利義務，以及違約時的責任承擔和違約金的計算方式。5.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應咨詢專業(yè)律師，確保合同內容的合法性和周全性。2.合同審查：合同草擬后，雙方應進行仔細審查，必要時可邀請第三方專業(yè)機構進行合同審查。3.修改與補充：對于合同中的不明確或不完善之處，應及時進行修改和補充，確保合同條款的準確性和可執(zhí)行性。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.國有土地使用權：指國家授權給符合條件的主體使用的國有土地的權利，包括占有、使用、收益等權利。2.出讓：指國家將國有土地使用權在一定年限內讓渡給符合條件的主體使用的行為。3.補充合同：指在原合同基礎上，對原合同內容進行補充、修改或細化的合同。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.合同生效：指合同在滿足一定條件后，產生法律效力，對雙方具有約束力。7.合同履行：指合同雙方按照合同約定完成各自義務的行為。在實際生活中，有些特殊的場合需要我們對合同進行個性化的調整，讓它更加符合特定情境的需求。下面是一些可能的應用場合，以及相應的合同補充條款建議：應用場合一：房地產開發(fā)項目“考慮到乙方計劃在該地塊上開發(fā)住宅小區(qū)，為了保障未來業(yè)主的利益和居住環(huán)境，我們特別約定如下事項：”補充條款：1.乙方需確保開發(fā)項目符合國家環(huán)保標準和城市規(guī)劃設計要求。2.乙方應在項目開工前向甲方提交詳細的建設規(guī)劃方案，包括綠化率、建筑密度等關鍵指標。3.乙方應承諾在項目完成后，提供一定比例的公共設施，如幼兒園、健身房等。應用場合二：農業(yè)用途的土地流轉補充條款：1.乙方需保證土地的農業(yè)用途，不得擅自改變土地性質。2.乙方應采取環(huán)保型農業(yè)技術，減少化肥、農藥的使用，保護土壤和水資源。3.乙方在種植過程中，應優(yōu)先考慮糧食作物的種植，確保糧食生產。應用場合三：商業(yè)用途的土地開發(fā)“乙方打算在該地塊上建設商業(yè)中心，為了提升區(qū)域商業(yè)氛圍和方便群眾生活，我們特別約定如下：”補充條款：1.乙方需在商業(yè)中心內規(guī)劃一定比例的公益設施，如公共圖書館、文化中心等。2.乙方應保證商業(yè)中心的經(jīng)營方向符合城市商業(yè)發(fā)展規(guī)劃，不得經(jīng)營違法亂紀的業(yè)務。3.乙方應確保商業(yè)中心的安全設施達到國家標準