商業(yè)租賃合同樣本參考

商業(yè)租賃合同樣本參考合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：____________一、租賃物1.1租賃物地址：__________。1.2租賃物面積：__________平方米。1.3租賃物用途：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按本合同約定收取租金；（2）對乙方使用租賃物進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用；（3）在租賃期滿后收回租賃物。5.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃物符合約定的用途，具備正常的使用條件；（2）在租賃期間，對租賃物進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)，確保租賃物的正常使用；（3）在租賃期滿后，按照約定退還乙方押金。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用租賃物；（2）在租賃期間，對租賃物進(jìn)行合理使用，并享受相應(yīng)的使用權(quán)；（3）在租賃期滿后，按照約定退還押金。5.4乙方義務(wù)：（1）按本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物及附屬設(shè)施，不得損壞；（3）租賃期滿后，按照約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確雙方基本信息：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話準(zhǔn)確無誤，以利后續(xù)溝通與聯(lián)系。2.詳細(xì)描述租賃物：租賃物的地址、面積、用途等信息應(yīng)詳細(xì)填寫，避免產(chǎn)生歧義。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：約定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例。5.押金：明確押金金額、退還條件和扣除方式。6.雙方權(quán)利義務(wù)：詳細(xì)列出甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免糾紛。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償方式。8.爭議解決：約定糾紛解決的方式和途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：又稱甲方，是指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：又稱乙方，是指租賃物的使用人，即承租甲方出租的不動產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指甲方出租給乙方的財產(chǎn)，本合同中特指不動產(chǎn)。4.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用時間段，包括起始日期和終止日期。5.租金：乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。6.押金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額的保證金。7.滯納金：乙方逾期支付租金時，按照約定應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用，作為對逾期行為的懲罰。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行行為產(chǎn)生糾紛時，約定的解決方式和途徑。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：商業(yè)用途變更補(bǔ)充條款：如果乙方在租賃期間想改變租賃物的商業(yè)用途，比如從餐廳改為咖啡館。補(bǔ)充內(nèi)容：“在此情況下，乙方須提前三個月以書面形式通知甲方，并提交新的商業(yè)用途計劃書。甲方應(yīng)在收到通知后一個月內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意變更用途，雙方須簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的用途和相關(guān)條款?！?.應(yīng)用場合：舉辦大型活動補(bǔ)充條款：乙方計劃在租賃物內(nèi)舉辦大型活動，如音樂會或展覽。補(bǔ)充內(nèi)容：“乙方舉辦大型活動前，需提前兩個月向甲方提交活動方案和安全管理措施，并確保活動符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對活動方案進(jìn)行審核，并在必要時要求乙方采取額外安全措施。”3.應(yīng)用場合：租賃物內(nèi)部裝修補(bǔ)充條款：乙方希望在租賃期間對租賃物進(jìn)行裝修。補(bǔ)充內(nèi)容：“乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修，必須提前一個月向甲方提交裝修方案和預(yù)算，并確保裝修不損害建筑結(jié)構(gòu)。甲方應(yīng)在收到方案后兩周內(nèi)給予答復(fù)。裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃物的原狀或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。”合同所需附件列表：