辦公用房租賃合同樣本法定代理人

辦公用房租賃合同樣本法定代理人合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為合法擁有辦公用房的所有權(quán)人，自愿將該辦公用房出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，自愿承租甲方所有的辦公用房。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2租賃物的面積：_______平方米。1.3租賃物的用途：辦公。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀，否則乙方應(yīng)支付甲方恢復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或乙方已賠償損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證租賃物符合國家有關(guān)租賃用房的標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。（2）甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。（3）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)的唯一性：合同編號(hào)應(yīng)確保唯一，便于甲乙雙方對(duì)合同的識(shí)別和管理。2.主體資格：甲方和乙方均需提供有效的營業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證明，確認(rèn)其具備簽訂和履行合同的資格。3.租賃物的詳細(xì)描述：租賃物的具體位置、面積、用途等描述需詳細(xì)準(zhǔn)確，以避免未來可能的爭議。4.租賃期限和續(xù)租條件：明確租賃期限和續(xù)租條款，包括續(xù)租條件和租金調(diào)整方式。5.租金支付方式和逾期處理：租金支付的具體日期、賬戶信息及逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)需明確。6.保證金條款：保證金數(shù)額、退還條件以及扣除條件需詳細(xì)約定。7.權(quán)利和義務(wù)的界定：雙方的權(quán)利和義務(wù)需清晰界定，尤其是維修保養(yǎng)責(zé)任的劃分。8.違約責(zé)任：違約責(zé)任包括但不限于違約金的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。9.爭議解決方式：明確合同爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。10.合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，需有明確的生效日期。法律名詞解釋：1.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。法定代表人有權(quán)代表公司簽訂合同、進(jìn)行訴訟等法律行為。2.滯納金：指債務(wù)人未按約定期限履行債務(wù)時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期利息或其他賠償。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。4.爭議解決：指在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.合同生效：指合同自雙方達(dá)成合意并符合法律規(guī)定的生效條件后，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物的日常維護(hù)和必要的修理，以保持其正常的使用狀態(tài)。7.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃物使用的時(shí)間期限。8.保證金：指為確保合同履行，一方當(dāng)事人按照約定向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保的性質(zhì)。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.特殊場合：乙方是一家初創(chuàng)科技公司，剛獲得風(fēng)險(xiǎn)投資，需要擴(kuò)大辦公面積。補(bǔ)充條款：如果乙方因業(yè)務(wù)快速發(fā)展需要擴(kuò)大辦公空間，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方對(duì)相鄰或附近辦公空間的需求，給予乙方優(yōu)先租賃權(quán)。2.特殊場合：乙方是一家外資企業(yè)，對(duì)網(wǎng)絡(luò)和通信設(shè)施有特別要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，并允許乙方安裝必要的通信設(shè)備，但不得影響建筑結(jié)構(gòu)和消防安全。3.特殊場合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，如產(chǎn)品發(fā)布會(huì)或行業(yè)交流會(huì)。補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃物內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并確保活動(dòng)不會(huì)對(duì)租賃物造成損害，同時(shí)遵守相關(guān)的安全規(guī)定。4.特殊場合：乙方是一家環(huán)保組織，對(duì)辦公環(huán)境有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證租賃物符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方定期提供環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。合同所需附件列表：1.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.法定代表人身份證明書3.房產(chǎn)證或租賃權(quán)證明文件4