標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣第三方墊資合同全文

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣第三方墊資合同全文合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________丙方（第三方墊資方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)：__________1.5房屋現(xiàn)狀：__________二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2支付方式：（1）乙方支付給丙方的墊資款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將墊資款支付至丙方指定的賬戶。（2）乙方支付給甲方的房款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，乙方應(yīng)于丙方將墊資款支付給甲方之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付給丙方的墊資利息：按照年利率____%計(jì)算，自墊資款支付之日起至房款支付完畢之日止。三、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限，辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件真實(shí)、合法、有效，如因甲乙雙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。4.2如乙方未按照約定支付墊資款或房款，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3如甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________丙方（第三方墊資方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.身份信息：甲乙丙三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，包括身份證號和地址。3.房屋信息：明確房屋的基本信息，包括地址、面積、性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)和現(xiàn)狀，以避免日后糾紛。4.交易價(jià)格及支付方式：明確交易價(jià)格、墊資款和房款的支付方式及期限。5.房屋過戶：約定過戶手續(xù)的辦理期限和責(zé)任方，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。6.違約責(zé)任：明確違約金的具體計(jì)算方式和違約責(zé)任。7.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方式，通常為協(xié)商和訴訟。8.合同生效：確保合同在各方簽字（或蓋章）后生效。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同（Contract）：指各方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就特定事項(xiàng)達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。甲方（賣方）（Seller）：合同中出售房屋的一方。乙方（買方）（Buyer）：合同中購買房屋的一方。丙方（第三方墊資方）（Third-partyFinancer）：為買方墊付購房款的第三方。墊資款（FinancingAmount）：指丙方為乙方墊付的購房款。房款（PurchasePrice）：指乙方支付給甲方的購房款。違約金（LiquidatedDamages）：合同中約定的一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的固定金額或按一定比例計(jì)算的賠償金。過戶（TransferofOwnership）：指房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。爭議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中，各方解決爭議的方法，包括協(xié)商和訴訟。生效（Effective）：指合同在滿足約定條件后，對各方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：異地購房補(bǔ)充條款：考慮到甲方或乙方可能身處異地，不便親自辦理相關(guān)事宜，雙方可約定由代理人代為辦理合同簽訂、過戶手續(xù)等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“甲乙雙方同意，任何一方可授權(quán)代理人代為辦理與本合同有關(guān)的一切事宜，代理人應(yīng)提供有效授權(quán)委托書。代理人行為代表委托方，對委托方具有法律約束力?！?.應(yīng)用場合：房屋存在租賃合同補(bǔ)充條款：如果房屋在交易時(shí)尚有租賃合同在執(zhí)行，需明確租賃關(guān)系的處理。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“甲方保證在房屋過戶前，房屋上不存在未解除的租賃合同。如存在租賃合同，甲方應(yīng)確保在過戶前與承租方協(xié)商一致，并取得承租方書面同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的文件?！?.應(yīng)用場合：房屋裝修或改造補(bǔ)充條款：若乙方計(jì)劃對房屋進(jìn)行裝修或改造，需提前告知甲方，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“乙方在購房后如有裝修或改造計(jì)劃，應(yīng)提前通知甲方，并保證所有改動(dòng)不得違反房屋原有的結(jié)構(gòu)安全和功能。雙方應(yīng)共同協(xié)商，確保裝修或改造不影響房屋的正常使用和外觀?！焙贤韪郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件