服務(wù)合同模板：物業(yè)公司與服務(wù)對(duì)象

服務(wù)合同模板：物業(yè)公司與服務(wù)對(duì)象合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：________________乙方（服務(wù)對(duì)象）：________________第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)進(jìn)行如下管理服務(wù)：_______。第二條服務(wù)費(fèi)用第三條服務(wù)期限3.1本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。3.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意續(xù)簽合同的，應(yīng)于合同到期前_______天書(shū)面通知對(duì)方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)；（2）對(duì)乙方違反本合同的行為采取必要的措施；（3）法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）及時(shí)解決乙方提出的合理訴求；（3）法律法規(guī)要求的其他義務(wù)。4.3乙方權(quán)利：（1）享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)；（2）對(duì)甲方的服務(wù)提出合理建議和意見(jiàn)；（3）法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序；（3）法律法規(guī)要求的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（物業(yè)公司）：________________乙方（服務(wù)對(duì)象）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確服務(wù)內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)的具體項(xiàng)目。2.服務(wù)費(fèi)用和支付方式：雙方應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間、支付方式以及發(fā)票的開(kāi)具方式。3.服務(wù)期限：合同中應(yīng)明確約定服務(wù)的起始日期和終止日期，以及續(xù)簽合同的通知期限。4.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)清晰界定各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定違約金的具體計(jì)算方式和違約責(zé)任的承擔(dān)。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商或訴訟。7.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，且補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，未能履行合同所規(guī)定的義務(wù)，而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.不可抗力（ForceMajeure）：指合同當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中約定的一種預(yù)先確定的違約賠償金額，一旦違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。4.補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或解釋的協(xié)議。5.民事責(zé)任（CivilLiability）：指民事主體因違反民事義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.新建小區(qū)入住前：應(yīng)用場(chǎng)合：小區(qū)剛建成，即將交付使用，業(yè)主們準(zhǔn)備入住。補(bǔ)充條款：在合同中增加關(guān)于前期物業(yè)介入服務(wù)的內(nèi)容，如：“甲方應(yīng)在乙方入住前提供一次全面的物業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，幫助乙方了解小區(qū)的各項(xiàng)設(shè)施使用方法和物業(yè)管理規(guī)定?！?.老舊小區(qū)改造升級(jí)：應(yīng)用場(chǎng)合：老舊小區(qū)進(jìn)行整體改造，提升居住環(huán)境。補(bǔ)充條款：在合同中增加關(guān)于改造期間服務(wù)的條款，如：“在小區(qū)改造期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工方，確保施工不影響乙方的正常生活，并提前通知乙方改造進(jìn)度及注意事項(xiàng)?！?.商業(yè)綜合體物業(yè)：應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體包含住宅、辦公、商業(yè)等多種功能。補(bǔ)充條款：在合同中增加關(guān)于商業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，如：“甲方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于商業(yè)活動(dòng)協(xié)調(diào)、安全保衛(wèi)、清潔綠化等，確保商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)?！?.高端住宅區(qū)：應(yīng)用場(chǎng)合：針對(duì)高端住宅區(qū)業(yè)主的個(gè)性化需求。補(bǔ)充條款：在合同中增加關(guān)于增值服務(wù)的內(nèi)容，如：“甲方應(yīng)提供定制化的增值服務(wù)，如家政服務(wù)、代駕服務(wù)、節(jié)日活動(dòng)策劃等，以滿(mǎn)足乙方的高品質(zhì)生活需求。”合同所需附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.小區(qū)管理規(guī)章制度4.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件5.專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)合同（如有）6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式說(shuō)明7.