老舊小區(qū)改造安置房買賣合同

老舊小區(qū)改造安置房買賣合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，房產(chǎn)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_______，土地使用年限為_______年。1.3該房產(chǎn)的用途為_______，現(xiàn)狀為_______。第二條交易價格與支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）一次性支付；（2）分期支付，具體付款方式為：_______。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)交付與過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔(dān)方式約定如下：（1）甲方承擔(dān)；（2）乙方承擔(dān)；（3）雙方各承擔(dān)一半。3.3乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相關(guān)稅費。第四條產(chǎn)權(quán)瑕疵與保修4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)糾紛等法律瑕疵，如因上述瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)問題；（2）房屋配套設(shè)施問題；（3）其他_______。4.3甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，對乙方提出的保修要求及時予以處理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為購房款的_______%。5.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購房款_______%的違約金。5.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購房款_______%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______年__月__日乙方（蓋章）：_______年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于追溯和管理。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫雙方的全稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及聯(lián)系電話，以便于聯(lián)系和確認(rèn)身份。3.房產(chǎn)基本情況：詳細(xì)描述房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等信息，確保房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無誤。4.交易價格與支付方式：明確購房款金額、支付方式及期限，避免后期發(fā)生糾紛。5.房產(chǎn)交付與過戶：約定房產(chǎn)交付和過戶的期限、費用承擔(dān)方式，確保雙方權(quán)益。6.產(chǎn)權(quán)瑕疵與保修：明確甲方保證房產(chǎn)不存在權(quán)屬瑕疵，并對保修事項進(jìn)行約定。7.違約責(zé)任：設(shè)定違約金金額及違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。8.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時快速處理。9.其他約定：根據(jù)雙方需求，可在此條款中添加其他特殊約定。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.買賣合同：指一方將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給對方，對方支付價款的合同。3.房產(chǎn)證：指房地產(chǎn)管理部門依法頒發(fā)，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。4.土地使用權(quán)證：指土地管理部門依法頒發(fā)，證明土地使用權(quán)歸屬的證書。5.產(chǎn)權(quán)瑕疵：指房產(chǎn)在權(quán)屬、使用等方面存在法律問題或潛在糾紛。6.違約金：指合同一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)益產(chǎn)生糾紛時，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：老舊小區(qū)改造項目涉及政府補貼或優(yōu)惠政策。補充條款：考慮到政府補貼或優(yōu)惠政策的特殊性，雙方同意如下：“若甲方在交易過程中獲得政府補貼或優(yōu)惠政策，甲方應(yīng)如實告知乙方，并按照相關(guān)政策規(guī)定，合理分配補貼或優(yōu)惠利益。具體分配方案由雙方協(xié)商確定?！?.應(yīng)用場合：買方為共有產(chǎn)權(quán)房，涉及多個共有人。補充條款：考慮到共有產(chǎn)權(quán)房的特殊性質(zhì)，雙方同意如下：“乙方為共有產(chǎn)權(quán)房，涉及多個共有人時，乙方應(yīng)確保所有共有人均同意本次交易，并提供共有人的書面同意書。若因共有人不同意導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.應(yīng)用場合：賣方希望保留部分家具或設(shè)施。補充條款：考慮到賣方可能希望保留部分家具或設(shè)施，雙方同意如下：“甲方在交付房產(chǎn)時，可選擇保留部分家具或設(shè)施。如乙方同意接受，雙方應(yīng)協(xié)商確定保留物品的清單及價值，并在交易價格中予以扣除?！?.應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在租賃合同，需要處理租客問題。補充條款：考慮到房產(chǎn)可能存在租賃合同，雙方同意如下：“若該房產(chǎn)存在租賃合同，甲方應(yīng)在交易前通知租客，并確保租客權(quán)益不受影響。乙方接受房產(chǎn)時，應(yīng)尊重租客的合法權(quán)益，繼續(xù)履行租賃合同?！焙贤韪郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)