土地承包合同法修訂案

土地承包合同法修訂案合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________第一條土地承包基本情況1.1承包土地位于：__________，承包土地面積：__________畝。1.2承包土地的四至界限：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。1.3承包土地的用途：__________。第二條承包期限2.1乙方承包期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在承包期限內(nèi)，如乙方按照國家法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)，甲方不得提前解除承包合同。第三條承包金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包金，承包金為每畝____元，總計人民幣：____元（大寫：____元整）。3.2乙方支付承包金的方式為：每年__月__日前支付當(dāng)年承包金。3.3乙方未按約定支付承包金的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取承包金。（2）甲方有權(quán)對乙方在承包土地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定，對乙方在承包土地上的違法行為進行處罰。4.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將承包土地交給乙方使用。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方在承包土地上的合法權(quán)益。（3）甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用承包土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。（2）乙方有權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定，享受相關(guān)優(yōu)惠政策。（3）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。4.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付承包金。（2）乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得閑置、荒廢土地。（3）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，保護生態(tài)環(huán)境，防止土地污染。第五條合同變更與解除5.1在承包期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。（1）乙方未按照合同約定支付承包金。（2）乙方違反法律法規(guī)，在承包土地上從事違法生產(chǎn)經(jīng)營活動。（3）乙方將承包土地擅自轉(zhuǎn)包、出租或抵押。（1）甲方未按照合同約定將承包土地交給乙方使用。（2）甲方違反法律法規(guī)，干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權(quán)利與義務(wù)明確：合同雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同內(nèi)容具體、明確，避免因模糊不清而產(chǎn)生的爭議。2.合同期限：合同中應(yīng)明確承包期限，包括起始日期和終止日期，以保障雙方的合法權(quán)益。3.承包金支付：合同中應(yīng)詳細約定承包金的金額、支付方式和時間，確保雙方對支付義務(wù)有清晰的認(rèn)識。4.合同變更與解除：合同中應(yīng)列出可能導(dǎo)致合同變更或解除的具體情況，以及相應(yīng)的處理方式。5.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的計算方式和損失賠償?shù)姆秶?.法律適用與爭議解決：合同中應(yīng)明確適用的法律法規(guī)及爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解無效，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包金：指乙方因使用甲方土地而向甲方支付的對價。2.承包期限：指合同約定的乙方承包甲方土地的時間段。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.合同變更：指在合同履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改或補充。5.合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因，雙方或一方終止合同關(guān)系的法律行為。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。要使用這個土地承包合同，其實有很多不同的場合，這里給你舉幾個例子，同時也給出了一些相應(yīng)的補充條款，讓合同更符合特殊情況的需要。特殊情況一：生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)項目場合描述：乙方計劃在承包土地上開展生態(tài)農(nóng)業(yè)，種植有機蔬菜和水果，進行生態(tài)養(yǎng)殖。補充條款：乙方應(yīng)保證其生產(chǎn)經(jīng)營活動符合生態(tài)農(nóng)業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，不得使用違禁農(nóng)藥和化肥。甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請相關(guān)生態(tài)農(nóng)業(yè)補貼和認(rèn)證。特殊情況二：鄉(xiāng)村旅游融合發(fā)展場合描述：乙方想在承包土地上建設(shè)農(nóng)家樂，結(jié)合鄉(xiāng)村旅游推動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。補充條款：乙方在開展鄉(xiāng)村旅游業(yè)務(wù)時，應(yīng)確保游客安全和環(huán)境保護，不得影響當(dāng)?shù)鼐用裾Ｉ?。甲方?yīng)支持乙方合理規(guī)劃鄉(xiāng)村旅游項目，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。特殊情況三：光伏發(fā)電項目場合描述：乙方計劃在承包土地上安裝太陽能光伏板，進行清潔能源發(fā)電。補充條款：乙方在安裝光伏板前，需提交詳細的項目方案，并確保項目不會對土地造成永久性損害。甲方應(yīng)提供必要的土地使用證明，協(xié)助乙