房屋抵債合同范本：五份合同模板

房屋抵債合同范本：五份合同模板合同編號：__________甲方（債權(quán)方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（債務(wù)方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條債務(wù)確認1.1甲方確認乙方所欠債務(wù)本金為人民幣_______元（大寫：____________________元整），利息為人民幣_______元（大寫：____________________元整），共計人民幣_______元（大寫：____________________元整）。1.2乙方確認上述債務(wù)的真實性、合法性，并承諾按照本合同的約定履行還款義務(wù)。第二條抵債房屋基本信息2.1乙方抵債房屋位于__________，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。2.2乙方保證所抵債房屋權(quán)屬清晰，無任何瑕疵，不存在任何抵押、查封、爭議等權(quán)利瑕疵，且房屋不存在租賃、占用等情況。第三條抵債房屋價值及評估3.1雙方確認，抵債房屋的市場價值為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方同意甲方委托第三方評估機構(gòu)對抵債房屋進行評估，評估費用由乙方承擔(dān)。3.3若評估結(jié)果低于本合同第二條所述價值，乙方應(yīng)按照評估結(jié)果補足差額；若評估結(jié)果高于本合同第二條所述價值，雙方按照本合同第二條所述價值執(zhí)行。第四條抵債房屋交付及過戶4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵債房屋的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給甲方。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶至甲方名下后，甲方有權(quán)處置該房屋，所得款項優(yōu)先用于償還乙方所欠債務(wù)。第五條債務(wù)償還及利息5.1乙方應(yīng)在房屋過戶至甲方名下之日起_______日內(nèi)，一次性償還甲方債務(wù)本金及利息。5.2逾期未償還的，乙方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2若乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵債房屋，所得款項優(yōu)先用于償還乙方所欠債務(wù)。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（債權(quán)方）：__________乙方（債務(wù)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)利瑕疵：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保抵債房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、爭議等，以免影響合同的有效性和履行。2.評估準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保評估機構(gòu)的資質(zhì)和評估結(jié)果的準(zhǔn)確性，避免因評估誤差導(dǎo)致合同履行中的糾紛。3.法律文件完備：乙方需提供完整的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)法律文件，確保過戶手續(xù)的順利進行。4.履行期限：雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定的履行期限，避免逾期履行導(dǎo)致違約責(zé)任。5.法律意見：在簽訂合同前，雙方應(yīng)征求法律人士的意見，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行合同過程中出現(xiàn)的任何爭議。2.法律途徑：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)或其他權(quán)利上存在的缺陷或問題，可能導(dǎo)致權(quán)利無法正常行使或轉(zhuǎn)讓。2.抵押：指債務(wù)人或第三方將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。3.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的一種限制措施，防止被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移或處分財產(chǎn)，以保證執(zhí)行程序的順利進行。4.評估：指專業(yè)機構(gòu)對特定財產(chǎn)的市場價值進行評定和估算，以確定其真實價值。5.過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，通常涉及房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明的變更。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款理解或執(zhí)行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：家庭內(nèi)部債務(wù)抵消補充條款：考慮到家庭和諧與親情關(guān)系，雙方可以在合同中增加一條：“本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)秉持家庭和睦的原則，盡力維護家庭關(guān)系，任何因本合同引起的爭議，應(yīng)通過家庭內(nèi)部溝通協(xié)商解決。”2.應(yīng)用場合：朋友間債務(wù)抵消補充條款：為了維護朋友間的友情，可以在合同中加入：3.應(yīng)用場合：商業(yè)伙伴間的債務(wù)抵消補充條款：商業(yè)伙伴間可能需要長期合作，可以在合同中補充：“甲乙雙方在簽訂本合同的同時，應(yīng)承諾繼續(xù)維護雙方的商業(yè)合作關(guān)系，本合同項下的債務(wù)抵消不影響雙方其他合作項目的繼續(xù)執(zhí)行。”4.應(yīng)用場合：企業(yè)間的債務(wù)重組補充條款：考慮到企業(yè)間的長期合作和信譽，可以增加：合同所需附件列表：1.甲方（債