住宅裝修合同細則

住宅裝修合同細則合同編號：__________身份證號：_______地址：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______第一條工程概況1.1工程名稱：甲方住宅裝修工程1.2工程地點：_______1.3工程面積：_______平方米1.4工程內容：詳見附件一《裝修項目清單及預算》1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止第二條工程費用2.1乙方按照附件一《裝修項目清單及預算》中的費用進行裝修，工程總費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2甲方應在合同簽訂后_______日內支付乙方工程預付款，金額為工程總費用的_______%。2.3乙方完成合同約定的工程內容，甲方按照工程進度分期支付乙方工程進度款。具體付款方式如下：（1）工程進度達到_______%時，甲方支付工程進度款的_______%。（2）工程進度達到_______%時，甲方支付工程進度款的_______%。（3）工程進度達到_______%時，甲方支付工程進度款的_______%。2.4工程驗收合格后，甲方應在驗收合格之日起_______日內支付乙方工程尾款，金額為工程總費用的_______%。第三條工程質量及驗收3.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求進行施工，確保工程質量。3.2工程施工過程中，乙方應按照甲方的要求進行分階段驗收，甲方應在收到乙方驗收申請后_______日內組織驗收。3.3工程驗收合格的標準：乙方完成的工程內容符合國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求。3.4工程驗收合格后，甲乙雙方應簽訂《工程驗收合格證書》，作為工程交付的依據。第四條工程變更4.1工程施工過程中，如甲方需要對工程內容進行調整，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內容、費用及工期。4.2工程變更導致工期順延的，乙方應在變更協(xié)議簽訂后_______日內向甲方提出書面順延工期申請，甲方應在收到申請后_______日內予以答復。第五條違約責任5.1乙方未能按照約定完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為工程總費用的_______%。5.2乙方施工過程中出現質量問題，甲方有權要求乙方進行整改，整改費用由乙方承擔。5.3甲方未能按照約定支付工程款，乙方有權暫停施工，甲方應承擔乙方因此產生的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：甲方為住宅裝修工程的委托方，乙方為住宅裝修工程的承包方，需提供有效的身份證明和資質證書。2.工程概況：詳細記錄工程名稱、地點、面積、內容、期限等要素，確保雙方對工程內容有清晰的認識。3.工程費用：明確工程總費用、預付款、進度款和尾款支付方式及時間，防止因費用問題產生糾紛。4.工程質量及驗收：約定工程質量標準、驗收流程和驗收合格證書的簽訂，確保工程質量符合雙方要求。5.工程變更：對于工程內容的調整，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內容、費用及工期。6.違約責任：明確雙方在合同履行過程中的違約責任，保障雙方合法權益。7.爭議解決：約定爭議解決方式，為可能出現的糾紛提供解決辦法。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，以達到雙方滿意的結果。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方：指甲方，即住宅裝修工程的委托人，對工程有監(jiān)督、驗收等權利。2.承包方：指乙方，即住宅裝修工程的承包人，負責完成合同約定的工程內容。3.預付款：甲方在合同簽訂后支付的工程預付款，用于保障乙方施工的順利進行。4.進度款：甲方根據工程進度分期支付的款項，用于乙方施工過程中的資金周轉。5.尾款：工程驗收合格后，甲方支付給乙方的一筆款項，金額為工程總費用的一定比例。6.違約金：一方未能按照約定履行合同義務，應向另一方支付的賠償金。7.整改：乙方施工過程中出現質量問題，應按照甲方要求進行修正，以達到合同約定的質量標準。8.合同糾紛：指合同履行過程中雙方產生的爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。特殊應用場合及合同補充條款：1.環(huán)保裝修場合場合描述：甲方對環(huán)保有特別要求，希望裝修過程中使用環(huán)保材料，減少污染。補充條款：甲方應向乙方提供一份認可的環(huán)保材料清單，乙方保證所有裝修材料均符合甲方提供的環(huán)保標準，并在合同中明確環(huán)保材料的使用比例和檢測方法。2.智能家居裝修場合場合描述：甲方希望裝修中集成智能家居系統(tǒng)，如智能門鎖、智能照明等。補充條款：乙方應負責智能家居系統(tǒng)的設計、安裝和調試，并確保所有智能設備與甲方現有的智能家居平臺兼容。同時，提供至少一年的質保服務。3.老舊房屋翻新場合場合描述：甲方希望對老舊房屋進行翻新，可能涉及到結構安全和房屋加固。補充條款：乙方在施工前應進行房屋安全評估，并根據評估結果采取必要的加固措施。甲方應提供房屋原始結構圖紙，以便乙方進行合理的施工設計。4.特殊人群居住需求場合場合描述：甲方或家庭成員有特殊需求，如老年人、殘疾人等。合同所需附件列表：1.附件一：《裝修項目清單及預算》包括所有裝修項目的詳細清單和預算報價。2.附件二：《環(huán)保材料清單》列出所有環(huán)保材料的品牌、型號、環(huán)保標準等。3.附件三：《智能家居系統(tǒng)配置清單》詳細列出智能家居系統(tǒng)的設備清單、功能描述和技術參數。4.附件四：《房屋安全評估報告》包括房屋結構安全評估結果和