房屋轉(zhuǎn)讓合同簡化版

房屋轉(zhuǎn)讓合同簡化版合同編號：__________第一條轉(zhuǎn)讓方和受讓方1.1轉(zhuǎn)讓方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______1.2受讓方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______第二條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況2.1房屋位于_______（省/市/區(qū)/縣），具體地址為_______。2.2房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。2.3房屋建筑總面積為_______平方米，其中住宅面積為_______平方米，商業(yè)面積為_______平方米。2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑年代為_______。2.5房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、附屬設(shè)施等）。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：（1）受讓方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價款的_______%作為首付款；（2）受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將剩余的房屋轉(zhuǎn)讓總價款支付給轉(zhuǎn)讓方。第四條房屋交付及過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給受讓方。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、材料等。4.3過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）交付房屋及附屬設(shè)施時，保證房屋設(shè)施正常運(yùn)行；（4）_______（其他約定）。5.2受讓方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定的價格和支付方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款；（2）按照本合同約定的時間接收房屋及附屬設(shè)施；（3）遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋；（4）_______（其他約定）。第六條違約責(zé)任6.1若轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導(dǎo)致受讓方無法按期接收房屋或過戶手續(xù)無法辦理，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價款的_______%作為違約金。6.2若受讓方違反本合同約定，未按期支付房屋轉(zhuǎn)讓款，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付未支付款項(xiàng)的_______%作為違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同效力8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：_______年_______月_______日受讓方（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋的權(quán)屬情況，確保房屋無法律糾紛，且轉(zhuǎn)讓方擁有房屋的所有權(quán)及處置權(quán)。2.信息準(zhǔn)確：合同中的房屋信息、雙方身份信息等應(yīng)準(zhǔn)確無誤，以免影響合同效力和后續(xù)的過戶手續(xù)。3.價格及支付方式：雙方應(yīng)明確房屋的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，并在合同中詳細(xì)約定，以防止后續(xù)出現(xiàn)爭議。4.房屋交付及過戶：雙方應(yīng)明確房屋交付的時間和過戶的相關(guān)事宜，包括過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的比例等，以保障雙方的合法權(quán)益。6.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的途徑和方式，以便在合同履行過程中出現(xiàn)問題時能夠及時處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，雙方可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房屋所有權(quán)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的當(dāng)事人。2.受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移的房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。3.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)歸屬明確，無任何法律上的爭議或糾紛。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約所應(yīng)支付的賠償金，通常以合同金額的一定比例計算。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。7.合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，根據(jù)法律的規(guī)定和合同的約定開始發(fā)生法律效力。8.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：遺產(chǎn)繼承后的房屋轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：鑒于該房屋為_______（姓名）的遺產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供合法的繼承證明文件，包括但不限于死亡證明、遺囑或法院繼承判決書。所有繼承人應(yīng)在本合同簽訂前達(dá)成一致意見，并出具同意轉(zhuǎn)讓的書面文件。2.場合：跨國工作人士的房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：考慮到轉(zhuǎn)讓方/受讓方可能身處國外，雙方同意通過電子郵件、視頻會議等電子方式進(jìn)行溝通和簽署相關(guān)文件。如需公證或認(rèn)證，雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)在所在國家完成相關(guān)手續(xù)。3.場合：離婚后的財產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：鑒于該房屋為離婚財產(chǎn)分割的一部分，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供離婚協(xié)議書或法院判決書，證明其對房屋擁有分割后的所有權(quán)。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂和履行不受任何先前婚姻協(xié)議的約束。合同所需附件列表