生態(tài)農(nóng)業(yè)基地土地租賃協(xié)議合同

生態(tài)農(nóng)業(yè)基地土地租賃協(xié)議合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、租賃土地1.1土地位置：甲方出租的土地位于__________，具體地塊見(jiàn)附件一。1.2土地面積：出租土地總面積為_(kāi)______畝（平方米），具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3土地用途：乙方租賃該土地用于生態(tài)農(nóng)業(yè)基地建設(shè)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。二、租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金：雙方約定土地租賃租金為每畝/平方米人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)在每年_______月_______日前一次性支付當(dāng)年租金。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按約定收取租金；（2）對(duì)乙方使用土地進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方按約定用途使用土地；（3）合同到期后收回出租土地及附屬設(shè)施。4.2甲方義務(wù)：（1）保證出租土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；（2）按照約定提供土地，確保土地達(dá)到乙方使用要求；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用土地進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)基地建設(shè)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；（2）在租賃期限內(nèi)享有土地使用、收益權(quán)；（3）合同到期后，按約定條件續(xù)租土地。4.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理利用土地，不得擅自改變土地用途；（3）保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)；（4）租賃期滿(mǎn)后，將土地恢復(fù)原狀，附屬設(shè)施按約定條件移交甲方。五、違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%；（2）甲方違反合同約定，提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%；（2）乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。六、爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方需確保出租的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，以保障乙方的合法權(quán)益。2.合法用途：乙方需按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，確保租賃土地的合法合規(guī)使用。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未付可能導(dǎo)致甲方解除合同并追究違約責(zé)任。4.生態(tài)環(huán)境保護(hù)：乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)，符合相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)。5.合同續(xù)簽：乙方如需在租賃期限屆滿(mǎn)后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽合同。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬糾紛：指因土地所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。3.民事法律責(zé)任：指違反民事法律規(guī)定，侵犯他人民事權(quán)益而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因一方或雙方的原因，經(jīng)協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)，使合同關(guān)系終止的法律行為。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)因違約給對(duì)方造成的損失。6.擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的財(cái)產(chǎn)或者保證措施。7.生態(tài)環(huán)境：指影響人類(lèi)生存和發(fā)展的各種天然和人工改造的自然因素的總體，包括大氣、水、土壤、生物等。8.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，一般為公司的董事長(zhǎng)或總經(jīng)理。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)“若雙方在租賃期間決定共同開(kāi)發(fā)新的生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，雙方應(yīng)另行簽訂項(xiàng)目合作協(xié)議，明確項(xiàng)目投資、收益分配、責(zé)任分擔(dān)等具體事宜。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：政府扶持項(xiàng)目申請(qǐng)“乙方有權(quán)在租賃期間，將租賃土地用于申請(qǐng)政府扶持的生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供土地使用證明等相關(guān)文件?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)與交流“甲方應(yīng)支持乙方在租賃土地上開(kāi)展農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)與交流活動(dòng)，并可根據(jù)乙方需求提供一定的技術(shù)指導(dǎo)或咨詢(xún)服務(wù)。”4.應(yīng)用場(chǎng)合：環(huán)保與可持續(xù)發(fā)展“雙方均應(yīng)致力于租賃土地的可持續(xù)發(fā)展，采取環(huán)保措施，減少對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵循綠色環(huán)保原則，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)性?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：租賃土地位置及面積圖2.附件二：土地權(quán)屬證明文件3.附件三：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.附件四：法定代表人身份證明文件5.附件五：生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃書(shū)（如有）