標準工業(yè)廠房租賃合同模板

標準工業(yè)廠房租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________第一條廠房概述1.1廠房位于：_________________，建筑面積為：_______平方米，結(jié)構(gòu)為：_______，廠房內(nèi)部設(shè)施情況詳見附件一。1.2廠房所有權(quán)證明文件編號為：_________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條廠房使用5.1乙方在租賃期間有權(quán)按照甲方提供的廠房使用要求合理使用廠房，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方不得在廠房內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期對廠房進行維護保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施的正常使用。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。6.2乙方應(yīng)定期對乙方工作人員進行安全生產(chǎn)教育和培訓，提高安全生產(chǎn)意識。6.3乙方應(yīng)確保廠房內(nèi)消防設(shè)施齊全、有效，并定期進行檢查、維護。第七條合同解除與違約責任7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__%。7.2乙方在租賃期間，如有下列行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金：（1）將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置；（2）在廠房內(nèi)從事違法經(jīng)營活動；（3）擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.租賃雙方信息：核實雙方的法律地位，包括甲方作為出租方的所有權(quán)證明和乙方作為承租方的合法資質(zhì)。3.廠房概述：詳細描述廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并附上設(shè)施清單。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金。6.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除事項。7.廠房使用：乙方應(yīng)合理使用廠房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。8.安全生產(chǎn)：乙方必須遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保障生產(chǎn)安全。9.合同解除與違約責任：明確雙方違約時的責任和解除合同的條件。10.其他約定：為未來可能出現(xiàn)的特殊情況留出協(xié)商空間。解決辦法：1.爭議解決：若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.法律變更：如法律法規(guī)有變動，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行，并適時修改合同內(nèi)容。法律名詞解釋：合同編號：用于標識和區(qū)分不同合同的唯一編號。出租方（甲方）：擁有廠房所有權(quán)，并將廠房出租給他人使用的當事人。承租方（乙方）：租賃廠房并使用廠房的當事人。租金：乙方為使用甲方廠房而支付的對價。保證金：乙方預先支付給甲方的一定數(shù)額的錢，用于保證乙方履行合同義務(wù)。違約金：當一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)向甲方支付的額外費用。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，提前終止合同的行為。補充協(xié)議：雙方在原合同基礎(chǔ)上，對未約定或需變更的事項達成的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場合一：科技企業(yè)孵化器場合描述：這個場合是給初創(chuàng)科技公司提供便宜的廠房，幫助它們成長的孵化器。補充條款：甲方應(yīng)提供一定的技術(shù)支持或創(chuàng)業(yè)輔導服務(wù)，乙方在孵化期間享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。特殊應(yīng)用場合二：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場合描述：這個場合是給藝術(shù)家、設(shè)計師等文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)從業(yè)者提供的廠房。補充條款：甲方應(yīng)提供一定的展覽、交流空間，乙方在舉辦文化活動時享有優(yōu)先使用權(quán)。特殊應(yīng)用場合三：小微企業(yè)聚集地場合描述：這個場合是給小型企業(yè)或家庭作坊提供廠房，幫助他們集中生產(chǎn)。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在生產(chǎn)過程中遇到的問題，比如物流、原料采購等，乙方享有一定的價格優(yōu)惠。附件列表：1.廠房設(shè)施清單：詳細列出廠房內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，以及使用說明。2.安全生產(chǎn)協(xié)議：雙方關(guān)于安全生產(chǎn)責任的詳細約定。3.租金支付方式說明：包括支付賬號、支付方式等詳細信息。4.維修保養(yǎng)責任分配表：明確雙方在廠房維修保養(yǎng)方面的責任和義務(wù)。5.環(huán)境保護協(xié)議：雙方關(guān)于環(huán)