度房地產(chǎn)開發(fā)項目配套工程承包合同

度房地產(chǎn)開發(fā)項目配套工程承包合同合同編號：__________地址：________________________法定代表人：____________________地址：________________________法定代表人：____________________鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)項目的開發(fā)商，乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)的承包商，雙方就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目配套工程達成如下協(xié)議：第一條工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方的委托，承包甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目配套工程，包括但不限于道路、綠化、給排水、供電、供氣、通信等配套設(shè)施的建設(shè)。第二條工程承包范圍及內(nèi)容2.1承包范圍：詳見附件一《工程承包范圍及內(nèi)容》。2.2承包內(nèi)容：（1）乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方的需求，進行工程設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等工作；（2）乙方負責(zé)提供工程所需的材料、設(shè)備、人工等；（3）乙方負責(zé)對工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進行嚴(yán)格把控，確保工程符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條工程價款3.1工程價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2工程價款支付方式：按照工程進度分期支付，具體支付方式詳見附件二《工程價款支付方式》。第四條工程期限4.1工程開工日期：____年__月__日。4.2工程竣工日期：____年__月__日。4.3如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方友好協(xié)商解決。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方的需求，保證工程質(zhì)量達到______標(biāo)準(zhǔn)。5.2工程驗收：工程完成后，乙方應(yīng)及時向甲方提交驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方簽訂《工程驗收合格證書》。第六條違約責(zé)任6.1乙方未能按照約定完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的____%作為違約金。6.2乙方未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)按照甲方的實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3甲方未能按照約定支付工程價款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的____%作為違約金。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：__________乙方（承包商）：__________簽字（蓋章）：____________簽字（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日附件一：工程承包范圍及內(nèi)容附件二：工程價款支付方式注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（開發(fā)商）和乙方（承包商）的名稱、地址、法定代表人等信息準(zhǔn)確無誤，避免合同無效或執(zhí)行困難。法律名詞：合同主體，指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.詳細描述工程內(nèi)容：在附件一中詳細列明工程承包范圍及內(nèi)容，確保雙方對工程范圍和內(nèi)容有清晰的認識。法律名詞：標(biāo)的，指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對象。3.確定工程價款及支付方式：在附件二中明確工程價款和支付方式，避免日后因價款支付引起的糾紛。法律名詞：價款，指合同中乙方為完成工程應(yīng)向甲方收取的報酬。4.明確工程期限：約定工程開工日期和竣工日期，逾期應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞：履行期限，指合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)的時間界限。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收：約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收程序，確保工程質(zhì)量符合要求。法律名詞：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，指合同中規(guī)定的關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量的衡量標(biāo)準(zhǔn)。6.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括延遲履行、質(zhì)量不符合要求等情形。法律名詞：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞：協(xié)商，指合同當(dāng)事人之間在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就合同爭議達成一致意見。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞：訴訟，指合同當(dāng)事人因合同爭議無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的訴訟請求，以保護自己的合法權(quán)益。特殊場合及補充條款：1.環(huán)保要求嚴(yán)格的地區(qū)：補充條款：“乙方必須遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，對施工過程中可能產(chǎn)生的噪音、揚塵、廢水等進行有效控制，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！?.歷史文化保護區(qū)：補充條款：“乙方在施工前必須進行考古調(diào)查，確保施工不影響保護區(qū)內(nèi)的文化遺產(chǎn)。如有必要，乙方應(yīng)與相關(guān)文化保護部門協(xié)調(diào)，采取保護措施?！?.自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域：補充條款：“如遇不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致工程暫停或損壞，乙方應(yīng)及時采取必要的防護措施，并與甲方協(xié)商確定恢復(fù)施工的時間和方案?！?.新技術(shù)應(yīng)用項目：補充條款：“乙方在應(yīng)用新技術(shù)時，應(yīng)提供詳細的技術(shù)文檔和實施方案，確保新技術(shù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在實施前得到甲方的書面同意?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：工程承包范圍及內(nèi)容明細表2.附