百貨大樓專柜租賃合同范文

百貨大樓專柜租賃合同范文合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物1.1租賃物位于_______百貨大樓的_______層，專柜編號為_______，租賃面積為_______平方米。1.2租賃物的使用性質(zhì)為_______，乙方僅限于在租賃物范圍內(nèi)從事與租賃物使用性質(zhì)相符的經(jīng)營業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。否則，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為違約金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證租賃物符合國家法律法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并保證乙方在租賃期間正常使用租賃物。4.2甲方應(yīng)及時維修租賃物，確保租賃物的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)遵守甲方制定的百貨大樓管理制度。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃物范圍內(nèi)自主經(jīng)營，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，參加甲方組織的各項(xiàng)活動，維護(hù)百貨大樓的整體形象。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃雙方的基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及聯(lián)系電話，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.租賃物的詳細(xì)描述：合同中應(yīng)明確租賃物的具體位置、編號、面積及使用性質(zhì)，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限和租金支付：合同中應(yīng)明確規(guī)定租賃期限、租金金額及支付方式，包括支付時間、滯納金等。4.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：合同中應(yīng)明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，包括甲方提供的維修服務(wù)、乙方對租賃物的使用要求等。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定雙方的違約責(zé)任，包括未支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等行為的違約金支付。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟等。解決辦法：1.信息核實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的主體資格、信譽(yù)狀況等信息，確保合作安全。2.合同備案：合同簽訂后，應(yīng)及時向有關(guān)部門備案，以便在發(fā)生糾紛時便于查詢。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指雙方當(dāng)事人就租賃物的使用、收益等事項(xiàng)達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物出租給他人使用的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃他人租賃物的當(dāng)事人，需支付租金并按照約定使用租賃物。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用期限。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期未履行合同約定的付款義務(wù)，應(yīng)支付的逾期付款產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.備案：指將合同等法律文件向有關(guān)政府部門進(jìn)行登記，以便查詢和管理。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃專柜內(nèi)舉辦新品發(fā)布會或促銷活動。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在活動前至少15天向甲方提交活動方案，包括活動內(nèi)容、時間、布置要求等，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行?；顒又?，乙方應(yīng)確保安全，避免對百貨大樓其他區(qū)域及顧客造成不便。2.場合：乙方租賃專柜所在區(qū)域?qū)⑦M(jìn)行裝修或維護(hù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前30天通知乙方有關(guān)裝修或維護(hù)的具體時間安排，雙方協(xié)商確定乙方暫停營業(yè)的日期。在此期間，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的租金減免。3.場合：乙方在租賃期間需要進(jìn)行專柜內(nèi)部裝修。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工隊(duì)伍資質(zhì)、裝修材料等，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。裝修過程中，乙方應(yīng)確保不影響百貨大樓的整體形象和其他商戶的正常經(jīng)營。4.場合：乙方因特殊原因需要提前解除合同。補(bǔ)充條款：乙方提前解除合同，應(yīng)提前60天書面通知甲方，并支付給甲方一個月租金作為違約金。雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)在15天內(nèi)退還乙方已支付但未使用的租金。合