房地產(chǎn)買賣合同模板全新修訂版

房地產(chǎn)買賣合同模板全新修訂版合同編號：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為上述房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將房地產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的上述房地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于_______（省/市/區(qū)/縣），具體地址為：__________。1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.3房地產(chǎn)建筑總面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意購買上述房地產(chǎn)，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于_______年__月__日前支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3乙方應(yīng)自房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，承擔(dān)房地產(chǎn)的一切管理、維護(hù)、使用等相關(guān)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。4.2甲方逾期交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為合同總金額的__%。4.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為合同總金額的__%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（甲方）：________________簽字/蓋章：________________日期：____年__月__日買受人（乙方）：________________簽字/蓋章：________________日期：____年__月__日特此聲明，本合同內(nèi)容系雙方真實意愿表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。雙方承諾按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。注意事項：1.核實信息：合同當(dāng)事人應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于身份信息、房地產(chǎn)基本情況、交易價格等。2.權(quán)屬清晰：確保出賣人為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，且房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。3.合同條款：合同中的權(quán)利義務(wù)、交易價格、支付方式、交付及過戶、違約責(zé)任等條款應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義。4.法律效力：合同應(yīng)具備法律效力，雙方簽字或蓋章后合同即生效，對雙方具有約束力。5.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出賣人：指在買賣合同中出售標(biāo)的物的當(dāng)事人。3.買受人：指在買賣合同中購買標(biāo)的物的當(dāng)事人。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.民事糾紛：指因民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的爭議。7.法律效力：指法律對合同當(dāng)事人具有約束力的狀態(tài)。8.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利存在缺陷或不足，可能導(dǎo)致權(quán)利無法實現(xiàn)或受到限制。9.爭議解決：指解決合同當(dāng)事人之間爭議的方法和程序。10.民事訴訟：指民事主體之間因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法審理和裁判的活動。哎呀，這個合同模板真是挺全面的，不過生活中總有些特殊情況需要額外注意。下面我給你舉幾個例子，以及針對這些場合可以增加的補(bǔ)充條款。特殊情況一：異地購房場合描述：有時候買家和賣家可能不在同一個城市，甚至不在同一個國家，這種情況下，雙方可能需要更詳細(xì)的溝通和信任建立。補(bǔ)充條款：1.雙方應(yīng)通過視頻會議或電子郵件等方式，確認(rèn)房地產(chǎn)現(xiàn)狀和合同條款。2.甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)的詳細(xì)照片或視頻資料，確保乙方對房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解。3.甲方應(yīng)同意乙方在指定日期內(nèi)，安排第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)質(zhì)量檢驗。特殊情況二：共有產(chǎn)權(quán)場合描述：如果房地產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)或者多人共有，那么在買賣過程中需要所有共有人的同意。補(bǔ)充條款：1.甲方保證其對所售房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，如為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)提供其他共有人的書面同意書。2.若因共有產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付乙方違約金。特殊情況三：裝修后入住場合描述：買家可能希望在購買后進(jìn)行裝修，然后再入住。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同中明確房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括是否需要裝修。2.若乙方需要進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供必要的裝修支持，如提供裝修圖紙、施工許可等。3.雙方應(yīng)協(xié)商裝修期間房屋使用和管理的相關(guān)事宜。附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料5.裝修圖紙（如有