農(nóng)村集體建房項目承包合同

農(nóng)村集體建房項目承包合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________村村民委員會地址：________________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：________________地址：________________________負責人：____________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方作為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的代表，擁有農(nóng)村集體土地的使用權(quán)，并擬進行建房項目，乙方具備相應的建房資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方承包建設農(nóng)村集體建房項目事宜，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：__________農(nóng)村集體建房項目1.2項目地點：__________村1.3建房規(guī)模：共建_______套住房，總面積約為_______平方米。1.4工程內(nèi)容：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、水電安裝等。1.5工程質(zhì)量標準：按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標準執(zhí)行。第二條承包方式2.1乙方按照甲方的委托，以包工包料的方式承包本項目的建設和施工。2.2乙方應按照甲方提供的項目設計文件和施工圖紙進行施工。第三條工程價款3.1工程總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提供詳細的工程預算，經(jīng)甲方審核同意后作為支付工程價款的依據(jù)。a.工程開工前支付合同總價款的_______%；b.工程完成至主體結(jié)構(gòu)封頂支付合同總價款的_______%；c.工程整體完成并驗收合格后支付合同總價款的_______%。第四條工程期限4.1工程開工日期：_______年_______月_______日。4.2工程竣工日期：_______年_______月_______日。4.3乙方應嚴格按照雙方約定的工程期限進行施工，如遇不可抗力因素導致工程延期，雙方協(xié)商一致可適當延長工期。第五條質(zhì)量保證5.1乙方應保證施工質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標準，確保工程安全、可靠、環(huán)保。5.2乙方應自工程竣工驗收合格之日起提供_______個月的工程質(zhì)量保修期，保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后_______日內(nèi)免費修復。第六條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護6.1乙方應嚴格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責任制，確保施工過程中的安全。6.2乙方應采取有效措施保護施工現(xiàn)場的環(huán)境，不得違反環(huán)境保護的相關(guān)法律法規(guī)。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金，并賠償因此造成的一切損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格、保修期滿且雙方權(quán)利義務履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方為有權(quán)發(fā)包的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法代表，乙方具有相應的承包建房資質(zhì)。2.項目細節(jié)：合同中應詳細列明項目名稱、地點、規(guī)模、工程內(nèi)容等基本信息。3.工程價款：明確工程總價款、支付方式及進度，防止價款爭議。4.工程期限：約定合理的開工和竣工日期，并對工期延誤情況進行規(guī)定。5.質(zhì)量保證：明確工程質(zhì)量標準和保修期限，保障甲方權(quán)益。6.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護：乙方必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和環(huán)境保護。7.違約責任：明確違約責任和違約金賠償，以約束雙方履行合同。8.爭議解決：約定爭議解決方式，保障合同糾紛的及時處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包方式（ContractingMethod）：指乙方按照甲方的委托，以包工包料的形式承擔工程建設和施工的方式。2.工程價款（ProjectPrice）：指甲方支付給乙方完成工程建設的費用總額。3.質(zhì)量保證（QualityAssurance）：指乙方保證工程符合質(zhì)量標準，并承擔保修期內(nèi)質(zhì)量問題的修復責任。4.違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同義務或違反合同規(guī)定所應承擔的法律責任。5.不可抗力（ForceMajeure）：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害等，可能導致合同履行受阻。6.爭議解決（DisputeResolution）：指合同雙方在出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.法律效力（LegalEffectiveness）：指合同依法成立后，對雙方具有約束力，能夠產(chǎn)生法律后果的特性。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：如果該項目位于地震多發(fā)區(qū)域，需要特別關(guān)注建筑的安全性能。補充條款：考慮到地震風險，乙方需按照更高抗震等級標準進行設計和施工，確保建筑物的結(jié)構(gòu)安全。2.應用場合：如果該項目位于生態(tài)環(huán)境敏感區(qū)，需要加強環(huán)保措施。補充條款：乙方在施工過程中必須采取有效措施保護周邊生態(tài)環(huán)境，不得破壞當?shù)刂脖缓鸵吧鷦游飾⒌亍?.應用場合：如果該項目涉及歷史文化保護，需要保護當?shù)氐臍v史遺跡。補充條款：乙方在施工過程中應尊重并保護項目所在地的歷史文化遺跡，如發(fā)現(xiàn)任何文物，應立即停止施工并報告相關(guān)部門。4.應用場合：如果該項目是用于安置貧困家庭的住房項目，需要特別關(guān)注入住家庭的實際需求。補充條款：乙方在設計和施工過程中應充分考慮入住家庭的生活需求，提供必要的生活設施，并確保房屋的實用性和舒適性。合同所需附件列表：1.附件一：甲方授權(quán)委托書（證明甲方有權(quán)進行此項目的發(fā)包）2.附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證書（證明乙方具備承包資格）3.附件三：項目設計文件和施工圖紙（明確工程內(nèi)容和標準）4.附件四：工程預算書（詳細列出工程各項費用）5.附件五：安全生產(chǎn)責任書（明確乙方的安全生產(chǎn)責任）6.附件六：環(huán)境保護協(xié)議書（明確乙方在施工過程中的環(huán)保責任）7.附件七：質(zhì)量保修承諾書（乙方承諾的工程質(zhì)量保修內(nèi)容和期限）8.附件八：項目進度計劃表（乙方提供的施工進度安排）