版商業(yè)地產(chǎn)買賣合同示范文本（預(yù)售）

版商業(yè)地產(chǎn)買賣合同示范文本（預(yù)售）合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_________________1.2項(xiàng)目位置：_________________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_________________1.4項(xiàng)目規(guī)模：_________________1.5項(xiàng)目土地使用權(quán)性質(zhì)：_________________1.6項(xiàng)目土地使用權(quán)期限：自____年__月__日至____年__月__日第二條交易標(biāo)的（1）房屋位置：_________________（2）房屋面積：_________________（3）房屋用途：_________________（4）房屋結(jié)構(gòu)：_________________（5）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的____%作為定金，計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付購(gòu)房款總額的____%作為首付款，計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；①乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付購(gòu)房款總額的____%；②乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付購(gòu)房款總額的____%；③以此類推，直至全部購(gòu)房款支付完畢。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付期限：甲方應(yīng)于____年__月__日前，將符合約定條件的標(biāo)的物交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3驗(yàn)收程序：乙方在接到甲方交付的標(biāo)的物后，應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明，并將驗(yàn)收合格證明交付給甲方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛、抵押、查封等情況；（2）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成標(biāo)的物的建設(shè)；（3）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式向乙方交付標(biāo)的物；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式向甲方支付購(gòu)房款；（2）乙方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收；（3）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間接收標(biāo)的物；（4）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式辦理房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成標(biāo)的物的建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。6.3若乙方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（買方）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，確保標(biāo)的物的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)屬清晰，無任何糾紛、抵押或查封等情況。2.合同條款：仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同中的權(quán)利義務(wù)、交付期限、支付方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)明確、具體。3.法律法規(guī)：合同內(nèi)容應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。4.簽字蓋章：合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)簽字或蓋章，并由法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字，以證明合同的有效性。5.保存證據(jù)：合同簽訂后，雙方應(yīng)各自保存一份簽字蓋章的合同副本，以備后續(xù)糾紛解決之用。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.定金：指雙方在合同中約定，乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付給甲方的部分購(gòu)房款，作為履行合同的保證金。4.首付款：指乙方在合同約定的期限內(nèi)支付給甲方的部分購(gòu)房款，用于購(gòu)買房地產(chǎn)的首期款項(xiàng)。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為對(duì)違約行為的懲罰和補(bǔ)償。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)益產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，產(chǎn)生法律效力，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是首次購(gòu)房，對(duì)購(gòu)房流程和合同條款不夠熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供購(gòu)房流程指南，并在簽訂合同前，以通俗易懂的方式解釋合同條款，確保乙方充分理解合同內(nèi)容。2.場(chǎng)合：如果標(biāo)的物所在地區(qū)近期有政策變動(dòng)，可能影響房屋交付和使用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方關(guān)于標(biāo)的物所在地區(qū)的政策變動(dòng)情況，并共同商討應(yīng)對(duì)措施。若政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除或變更合同。3.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)用于投資，對(duì)房產(chǎn)的出租和轉(zhuǎn)售有特定要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)明確告知乙方關(guān)于標(biāo)的物出租和轉(zhuǎn)售的相關(guān)政策及限制條件，并在合同中約定乙方在出租和轉(zhuǎn)售過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.場(chǎng)合：如果標(biāo)的物為乙方企業(yè)辦公用途，對(duì)企業(yè)遷入和裝修有特定需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成企業(yè)遷入和裝修的相關(guān)手續(xù)，并在合同中約定甲方提供必要支持的具體條款。合同所需附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.標(biāo)的物建筑設(shè)