城市改造項(xiàng)目總承包合同2025

城市改造項(xiàng)目總承包合同2025合同編號(hào)：__________名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為城市改造項(xiàng)目的業(yè)主，擁有該項(xiàng)目的決策權(quán)、管理權(quán)和使用權(quán)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)能力的承包商，愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的總承包工作，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_________________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：_________________________1.4工程內(nèi)容：_________________________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________1.6工程投資預(yù)算：____________________第二條工程承包范圍（1）工程設(shè)計(jì)；（2）設(shè)備采購；（3）施工安裝；（4）調(diào)試；（5）驗(yàn)收；（6）保修。第三條工程期限3.1工程開工日期：______年______月______日3.2工程竣工日期：______年______月______日3.3工程總工期：______個(gè)月第四條工程價(jià)款4.1工程合同總價(jià)：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2付款方式：按工程進(jìn)度分期付款，具體付款方式詳見附件。4.3承包商應(yīng)按照合同約定及時(shí)向業(yè)主提供合法有效的發(fā)票。第五條工程質(zhì)量5.1承包商應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方要求。5.2工程質(zhì)量保修期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期為______個(gè)月。第六條工程變更（1）甲方提出的合理變更；（2）因不可抗力導(dǎo)致的變更；（3）法律法規(guī)要求的變更。（1）確保工程質(zhì)量和安全；（2）合理控制工程投資；（3）確保工程進(jìn)度。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2甲方違約：（1）甲方未按約定支付工程進(jìn)度款，應(yīng)按逾期付款金額的______%支付違約金；（2）甲方未按約定提供相關(guān)資料、設(shè)備等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)按延期天數(shù)的______元/天支付違約金。7.3承包商違約：（1）承包商未按約定完成工程進(jìn)度，應(yīng)按延期天數(shù)的______元/天支付違約金；（2）承包商未能保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按工程合同總價(jià)的______%支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程保修期屆滿之日終止。甲方（業(yè)主）簽字（或蓋章）：__________________________年______月______日乙方（承包商）簽字（或蓋章）：__________________________年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便于合同的履行和爭議解決。法律名詞解釋：合同主體指合同關(guān)系的參與者，即合同的當(dāng)事人。在合同中明確合同主體是確保合同權(quán)利義務(wù)得以正確履行的基礎(chǔ)。2.詳細(xì)描述項(xiàng)目內(nèi)容：合同中應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及投資預(yù)算等關(guān)鍵信息進(jìn)行詳細(xì)描述，以避免履行過程中的糾紛。法律名詞解釋：項(xiàng)目內(nèi)容是合同的核心條款之一，指合同所涉及的工程的具體信息和要求。3.確定工程期限：明確工程的開工日期、竣工日期和總工期，為雙方的履約提供時(shí)間節(jié)點(diǎn)。法律名詞解釋：工程期限是合同中規(guī)定的關(guān)于工程開始和完成的時(shí)間限制，是衡量合同履行進(jìn)度的標(biāo)準(zhǔn)。4.規(guī)定工程價(jià)款及付款方式：合同中應(yīng)明確工程總價(jià)、付款方式和付款時(shí)間，保障雙方的合法權(quán)益。法律名詞解釋：工程價(jià)款是合同中規(guī)定的承包商完成工程后應(yīng)得到的報(bào)酬。付款方式是指雙方約定的支付工程價(jià)款的具體方式和時(shí)間。5.約定工程質(zhì)量及保修期：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限，保障工程質(zhì)量的持續(xù)穩(wěn)定。法律名詞解釋：工程質(zhì)量是指工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量，包括工程的安全、可靠性、美觀性等方面。保修期是指工程竣工驗(yàn)收合格后，承包商對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的期限。6.規(guī)定工程變更原則和程序：合同中應(yīng)約定工程變更的條件和程序，確保變更的合理性和合法性。法律名詞解釋：工程變更是指在合同履行過程中，因特定原因?qū)υ贤瑑?nèi)容進(jìn)行的修改。工程變更原則是指雙方在變更過程中應(yīng)遵循的基本原則。7.明確違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任的具體內(nèi)容，包括違約金計(jì)算方式和損失賠償。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。8.確定爭議解決方式：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，為可能的爭議提供解決途徑。法律名詞解釋：爭議解決是指雙方在合同履行過程中因權(quán)利義務(wù)糾紛而采取的解決措施，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在出現(xiàn)爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以降低糾紛解決成本。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解協(xié)議。3.仲裁：如調(diào)解無效，雙方可以根據(jù)合同約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。法律名詞解釋：仲裁是指雙方在合同中約定，當(dāng)發(fā)生爭議時(shí)，將爭議提交給第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：如仲裁未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟是指合同當(dāng)事人因爭議無法協(xié)商解決，向人民法院提起訴訟，請求法院依法判決解決爭議的一種法律程序。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：城市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目在施工期間設(shè)立臨時(shí)通道，確保居民出行便利；在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行施工，避免夜間或節(jié)假日施工；對(duì)居民進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償，如提供臨時(shí)安置或生活補(bǔ)貼。2.場合：歷史文化名城改造項(xiàng)目對(duì)歷史建筑進(jìn)行保護(hù)性維修，保留原有風(fēng)貌；在施工前進(jìn)行考古調(diào)查，確保不破壞地下文物；施工過程中，乙方需配合文物部門進(jìn)行監(jiān)管。3.場合：環(huán)保型城市改造項(xiàng)目補(bǔ)充條款：為了提升城市環(huán)境質(zhì)量，乙方在施工過程中應(yīng)注重環(huán)保，并承諾如下：使用環(huán)保材料和工藝，減少對(duì)環(huán)境的影響；實(shí)施垃圾分類和回收，減少建筑垃圾；定期監(jiān)測空氣質(zhì)量，確保施工期間空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。合同所需附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)方案2.附件二：設(shè)備采購清單及供應(yīng)商資質(zhì)證明3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)方案4.附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：付款進(jìn)度表