商業(yè)門面租賃合同樣板

商業(yè)門面租賃合同樣板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物1.1租賃門面位于____________________，面積為______平方米，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2甲方保證租賃門面的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。如因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月，共計(jì)人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方支付租金的方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條租賃用途3.1乙方租賃門面僅用于____________________（具體經(jīng)營(yíng)范圍），未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃用途。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃門面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)租賃門面內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.2乙方在租賃期間對(duì)租賃門面進(jìn)行裝修的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修方案應(yīng)確保不影響租賃門面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。第五條保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)租賃門面進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)確保租賃門面的安全使用，對(duì)租賃門面內(nèi)的安全隱患及時(shí)進(jìn)行排查和處理。第六條合同解除與終止6.1在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。6.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。6.3租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃門面或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解除及終止等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：甲方需確保租賃門面的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，以免影響合同的履行。2.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付租金，逾期支付需支付滯納金。3.租賃用途：乙方必須按照合同約定的用途使用租賃門面，不得擅自改變。4.維修保養(yǎng)：甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)租賃門面的維修保養(yǎng)責(zé)任。5.保險(xiǎn)與安全：乙方需對(duì)租賃門面進(jìn)行保險(xiǎn)，并確保其安全使用。6.合同解除與終止：了解合同解除與終止的條件，以便在必要時(shí)采取相應(yīng)措施。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：知曉解決合同爭(zhēng)議的途徑和方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系不明確或存在爭(zhēng)議而引起的糾紛。2.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按照約定的期限履行債務(wù)，而應(yīng)向債權(quán)人支付的違約金。3.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，以保持其正常使用狀態(tài)。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。6.合同終止：指合同當(dāng)事人依法使合同關(guān)系消滅的行為。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃門面開設(shè)特色餐廳?！耙曳皆诮?jīng)營(yíng)期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守食品安全法規(guī)，確保食品衛(wèi)生，不得對(duì)周邊環(huán)境和居民生活造成不良影響。如因此產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃舉辦各類藝術(shù)展覽或文化活動(dòng)?！耙曳皆谂e辦活動(dòng)前，應(yīng)提前向甲方提供活動(dòng)方案，包括活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、時(shí)間等，并取得甲方書面同意。同時(shí)，乙方應(yīng)確?；顒?dòng)安全，避免對(duì)租賃門面造成損害?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃門面內(nèi)開設(shè)兒童游樂場(chǎng)所?！耙曳綉?yīng)確保游樂場(chǎng)所的安全設(shè)施完善，符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方需定期進(jìn)行安全檢查，確保兒童在游樂場(chǎng)所的人身安全?！焙贤韪郊斜恚?.甲方租賃門面的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.雙方有效身份證件復(fù)印件（甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，乙方身份