房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號：__________1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系方式：_______2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯(lián)系方式：_______第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于_______，房地產(chǎn)證號為_______，房地產(chǎn)面積為_______平方米，房地產(chǎn)性質(zhì)為_______。1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。1.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）支付余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方未按本合同約定的付款方式支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付過戶費用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利瑕疵，如因上述原因?qū)е乱曳綗o法取得房地產(chǎn)權(quán)利的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付轉(zhuǎn)讓款，并按照本合同約定的期限辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3乙方在取得房地產(chǎn)權(quán)利后，應(yīng)按照我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用、管理和維護(hù)房地產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2甲方未按本合同約定的期限交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.3乙方未按本合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：_______乙方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體確認(rèn)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的主體資格，包括但不限于身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。2.房地產(chǎn)權(quán)屬核實：甲方應(yīng)確保其擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：雙方應(yīng)明確約定房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，包括定金、首付款及余款的支付時間和金額。4.交付與過戶：雙方應(yīng)明確房地產(chǎn)的交付時間和過戶手續(xù)的辦理期限。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的計算方式。6.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)生權(quán)屬糾紛，應(yīng)依法向相關(guān)部門查詢房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，必要時可尋求法律援助。2.支付爭議：如發(fā)生支付爭議，雙方應(yīng)按照合同約定的條款執(zhí)行，如有分歧，可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.交付與過戶：如甲方未按約定交付房地產(chǎn)或協(xié)助過戶，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方履行義務(wù)或解除合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬瑕疵：指房地產(chǎn)權(quán)利存在爭議或限制，如抵押、查封等，可能導(dǎo)致權(quán)利人無法正常行使權(quán)利。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，其金額通常在合同中預(yù)先約定。3.主體資格：指參與合同的自然人、法人或其他組織的合法身份，具備簽訂和履行合同的能力。4.合同生效：指合同在滿足一定條件后，產(chǎn)生法律效力，雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。5.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.房地產(chǎn)過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，通常需要通過登記機(jī)關(guān)辦理變更登記。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：房地產(chǎn)為家庭遺產(chǎn)，繼承人之間進(jìn)行內(nèi)部轉(zhuǎn)讓?！袄^承人之間應(yīng)提供完整的繼承證明文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書等，以證明甲方對房地產(chǎn)的合法繼承權(quán)。所有繼承人需在本合同簽訂前達(dá)成一致意見，并同意本次轉(zhuǎn)讓?！?.場合：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及共有產(chǎn)權(quán)，需得到所有共有人的同意?！凹追奖ＷC其有權(quán)對共有房地產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且已取得所有共有人的書面同意。所有共有人應(yīng)在本合同簽訂前，簽署同意轉(zhuǎn)讓的文件，并作為本合同附件。”3.場合：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及未成年子女的份額，需監(jiān)護(hù)人代為處理。“甲方如有未成年子女，應(yīng)提供未成年人監(jiān)護(hù)證明，并確保本次轉(zhuǎn)讓不影響未成年子女的合法權(quán)益。甲方監(jiān)護(hù)人應(yīng)在本合同簽訂前，出具書面同意本次轉(zhuǎn)讓的意見，并作