酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為合法擁有并經(jīng)營酒店資產(chǎn)的自然人/法人，乙方愿意受讓甲方所持有的酒店資產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)1.2乙方同意按照本合同的約定條件受讓甲方所持有的目標酒店的全部資產(chǎn)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，本次轉(zhuǎn)讓的總價格為人民幣【】元（大寫：【】元整）。（1）簽訂本合同之日支付【】%的定金，即人民幣【】元；（2）辦理完畢資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并辦理完畢過戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)支付剩余的【】%的款項。第三條資產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，將目標酒店資產(chǎn)交付給乙方，并辦理完畢相關(guān)的資產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方在收到目標酒店資產(chǎn)后，應(yīng)對資產(chǎn)進行驗收，確認資產(chǎn)數(shù)量及質(zhì)量無誤后進行支付。3.3乙方應(yīng)自行負責辦理目標酒店資產(chǎn)的變更登記手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。第四條保證與承諾4.1甲方保證其對目標酒店資產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并保證該資產(chǎn)不存在任何爭議、糾紛或權(quán)利瑕疵。4.2甲方承諾，在本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，如發(fā)現(xiàn)目標酒店資產(chǎn)存在任何未披露的債務(wù)、糾紛或其他法律問題，甲方應(yīng)承擔全部責任，并向乙方賠償因此造成的一切損失。4.3乙方承諾，在本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后，將按照合法、合規(guī)的方式繼續(xù)經(jīng)營目標酒店，并承擔相應(yīng)的法律責任。第五條違約責任5.1若任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2若乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價的【】%。第六條爭議解決6.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方對目標酒店資產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，確保資產(chǎn)不存在任何爭議、糾紛或權(quán)利瑕疵。2.資產(chǎn)評估：在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)對目標酒店資產(chǎn)進行專業(yè)評估，以確定轉(zhuǎn)讓價格是否合理。3.支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價格的支付方式及時間節(jié)點，避免因支付問題導致合同違約。4.交付及過戶：明確資產(chǎn)交付和過戶的具體流程和時間，確保雙方權(quán)益。5.違約責任：明確雙方在違反合同規(guī)定時應(yīng)承擔的違約責任，包括違約金和損失賠償。6.爭議解決：約定爭議解決的方式，如協(xié)商和訴訟，確保合同爭議能夠得到有效解決。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)請專業(yè)法律人士對合同進行審查，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。2.資產(chǎn)交接清單：制定詳細的資產(chǎn)交接清單，明確資產(chǎn)的種類、數(shù)量、狀態(tài)等，以便于資產(chǎn)交付和驗收。3.專業(yè)評估：聘請專業(yè)機構(gòu)進行資產(chǎn)評估，確保轉(zhuǎn)讓價格的公允性。4.法律咨詢：在合同履行過程中，如遇法律問題，應(yīng)及時咨詢專業(yè)法律人士。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指權(quán)利人對特定物品享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。2.違約責任：指合同當事人違反合同義務(wù)時應(yīng)承擔的民事法律責任。3.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。4.合法性：指合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，合同當事人具備合法的主體資格。5.合規(guī)性：指合同內(nèi)容符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標準。6.權(quán)利瑕疵：指資產(chǎn)權(quán)屬上存在的不完善或缺陷，可能影響資產(chǎn)的正常使用和轉(zhuǎn)讓。7.定金：指合同當事人為擔保合同履行，一方先行支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。8.過戶：指將資產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。特殊場合一：酒店位于文化遺產(chǎn)保護區(qū)域在這種情況下，可能需要增加的補充條款：“鑒于目標酒店位于文化遺產(chǎn)保護區(qū)域，雙方同意在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，嚴格遵守相關(guān)文化遺產(chǎn)保護法律法規(guī)，確保酒店的建筑風格、歷史風貌不受破壞。若因保護要求導致資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或經(jīng)營受到影響，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。”特殊場合二：酒店正在進行重大裝修或翻新補充條款可以是：“考慮到目標酒店目前正處于裝修或翻新階段，雙方同意在裝修或翻新工程完成前，暫不進行資產(chǎn)交付。甲方應(yīng)保證裝修或翻新工程按時完成，并確保工程質(zhì)量符合乙方的要求。”特殊場合三：酒店涉及租賃合同補充條款可以是：“甲方保證在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前，目標酒店所有與第三方簽訂的租賃合同均已通知對方并取得對方同意轉(zhuǎn)讓的書面確認。乙方在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同中的義務(wù)?！碧厥鈭龊纤模壕频険碛刑厥庠S可證或資質(zhì)補充條款可以是：“甲方保證目標酒店所擁有的特殊許可證或資質(zhì)在轉(zhuǎn)讓時仍然有效，并同意在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中協(xié)助乙方辦理相關(guān)許可證或資質(zhì)的轉(zhuǎn)移手續(xù)?！笔呛贤枰母郊斜恚?.目標酒店資產(chǎn)清單2.目標酒店土地和房屋所有權(quán)