城市邊緣區(qū)域租賃合同

城市邊緣區(qū)域租賃合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物1.1租賃物位于_______，具體地址為_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______。1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證其有權(quán)出租該租賃物，并保證租賃物在租賃期間不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃物的使用及維修4.1乙方應(yīng)按照租賃物的原有用途使用租賃物，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在使用租賃物期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修、保養(yǎng)，保持租賃物的良好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3租賃期間，如租賃物發(fā)生重大損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未按期維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃物交付使用之日起_______日內(nèi)，為租賃物辦理財(cái)產(chǎn)保險，保險期限應(yīng)覆蓋租賃期間。5.2乙方應(yīng)將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方未按約定將租賃物交付給乙方的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第七條合同的解除和終止（1）乙方未按照約定用途使用租賃物，經(jīng)甲方通知后仍不改正的；（2）乙方逾期支付租金累計(jì)超過_______個月；（3）乙方違反法律法規(guī)，被有權(quán)部門責(zé)令停業(yè)整頓或吊銷營業(yè)執(zhí)照的。（1）甲方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用；（2）甲方違反法律法規(guī)，被有權(quán)部門責(zé)令停業(yè)整頓或吊銷營業(yè)執(zhí)照的。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，確保雙方對租賃物的了解一致。法律名詞解釋：租賃物，指合同中約定的出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。2.確定租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。法律名詞解釋：租賃期限，指合同約定的租賃關(guān)系存續(xù)的時間段。3.規(guī)定租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金。法律名詞解釋：租金，指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.明確使用及維修責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定雙方對租賃物的使用和維護(hù)責(zé)任。法律名詞解釋：維修責(zé)任，指合同約定的對租賃物進(jìn)行必要保養(yǎng)和維修的義務(wù)。5.保險要求：合同中應(yīng)規(guī)定乙方必須為租賃物購買保險，并提交保險單。法律名詞解釋：保險，指通過支付保險費(fèi)，將特定的風(fēng)險轉(zhuǎn)移給保險公司的合同行為。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違反合同條款時的責(zé)任和違約金。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.合同解除和終止條件：合同中應(yīng)規(guī)定在何種情況下雙方可以解除或終止合同。法律名詞解釋：解除合同，指合同成立后，因合同當(dāng)事人的協(xié)議或法定事由，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。解決辦法：1.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確約定在發(fā)生爭議時的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決，指通過一定的程序和方法，解決合同當(dāng)事人之間發(fā)生的糾紛的活動。2.爭議管轄法院：合同中應(yīng)指定合同簽訂地人民法院為解決爭議的管轄法院。法律名詞解釋：管轄法院，指根據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，對特定案件有管轄權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果租賃物位于即將開發(fā)的區(qū)域，乙方計(jì)劃用于創(chuàng)業(yè)辦公或開設(shè)新店。補(bǔ)充條款：考慮到區(qū)域發(fā)展的不確定性，雙方可增加一條：“如因政府規(guī)劃變更導(dǎo)致租賃物所在區(qū)域被征用或需拆遷，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。由此產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用及乙方損失，甲方應(yīng)給予合理補(bǔ)償?！?.場合：乙方計(jì)劃將租賃物作為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)使用。補(bǔ)充條款：鑒于教育培訓(xùn)的特殊性，雙方可添加：“乙方在使用租賃物期間，應(yīng)確保所提供的教育培訓(xùn)服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并保證不擾民。若乙方因違反相關(guān)法律法規(guī)被處罰，甲方有權(quán)解除合同?！?.場合：乙方是藝術(shù)家或手工藝人，計(jì)劃將租賃物作為創(chuàng)作工作室。補(bǔ)充條款：為了保護(hù)藝術(shù)創(chuàng)作環(huán)境，雙方可商定：“乙方在使用租賃物進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作時，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)規(guī)定，保持環(huán)境整潔。甲方應(yīng)尊重乙方的創(chuàng)作自由，不得無理干涉?！焙贤韪郊斜恚?.租賃物產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的租賃物所有權(quán)證書或相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.租賃物現(xiàn)狀說明：雙方共同簽署的租賃物交付時的現(xiàn)狀記錄，包括照片、視頻等。3.保險單復(fù)印件：乙方購買