南京建設(shè)工程合同范本

南京建設(shè)工程合同范本合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______第一條工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程面積：_______1.5工程總投資：_______第二條工程承包范圍2.1承包方承包范圍為工程的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)及設(shè)備安裝等全部工作。2.2承包方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求進(jìn)行工程的建設(shè)。第三條工程價(jià)款及支付3.1工程價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付承包方合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的_______%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的_______%；（4）剩余的合同總價(jià)款在工程保修期滿后支付。3.3乙方應(yīng)按甲方要求提供相應(yīng)的發(fā)票及結(jié)算資料。第四條工程進(jìn)度及質(zhì)量4.1工程進(jìn)度：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工；（2）乙方因特殊原因需要調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，應(yīng)提前_______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2工程質(zhì)量：（1）乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；（2）乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)文件及施工規(guī)范進(jìn)行施工；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供完整的工程技術(shù)資料。第五條工程變更及索賠5.1工程變更：（1）甲方有權(quán)對工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更；（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方變更通知進(jìn)行相應(yīng)的施工調(diào)整；（3）工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。5.2索賠：（1）乙方在施工過程中因非自身原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛟黾淤M(fèi)用時(shí)，有權(quán)向甲方提出索賠；（2）甲方應(yīng)在收到乙方的索賠報(bào)告后_______天內(nèi)予以答復(fù)。第六條工程保修6.1乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后提供_______個(gè)月的保修服務(wù)。6.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)修復(fù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定支付工程價(jià)款時(shí)，應(yīng)支付乙方逾期付款違約金，計(jì)算方式為：逾期付款金額的_______%。7.3乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3雙方同意，本合同不得隨意變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成一致意見。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自簽訂之日起至工程保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息準(zhǔn)確無誤，以便于合同的有效執(zhí)行和爭議解決。法律名詞解釋：合同主體是指參與合同關(guān)系的各方，包括自然人、法人或其他組織。2.詳細(xì)工程描述：工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、面積和總投資等信息應(yīng)詳細(xì)填寫，以界定工程范圍和責(zé)任。法律名詞解釋：工程描述是指對工程項(xiàng)目的具體闡述，包括項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、地點(diǎn)等要素。3.工程價(jià)款及支付方式：明確工程價(jià)款總額、支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方的財(cái)務(wù)權(quán)益。法律名詞解釋：工程價(jià)款是指承包方因完成工程所應(yīng)得的報(bào)酬；支付方式是指雙方約定的付款形式和時(shí)間。4.工程進(jìn)度和質(zhì)量要求：明確工程進(jìn)度計(jì)劃和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程按時(shí)按質(zhì)完成。法律名詞解釋：工程進(jìn)度是指工程從開始到結(jié)束的時(shí)間安排；工程質(zhì)量是指工程滿足設(shè)計(jì)、規(guī)范和甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。5.工程變更和索賠處理：約定工程變更和索賠的程序和條件，避免爭議。法律名詞解釋：工程變更是指在合同履行過程中對工程內(nèi)容的修改；索賠是指因合同履行中的問題導(dǎo)致?lián)p失，一方要求另一方給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?.保修條款：明確保修期限和責(zé)任，保障工程質(zhì)量。法律名詞解釋：保修是指承包方在工程交付后一定期限內(nèi)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)修復(fù)的承諾。7.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，對出現(xiàn)的問題進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指當(dāng)事人通過對話和協(xié)商，自行解決合同爭議的方式。2.訴訟解決：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。法律名詞解釋：訴訟解決是指當(dāng)事人通過法院訴訟程序解決合同爭議的方式。3.補(bǔ)充協(xié)議：對合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：補(bǔ)充協(xié)議是指當(dāng)事人在原合同基礎(chǔ)上，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：政府或公共項(xiàng)目建設(shè)工程補(bǔ)充條款：鑒于工程涉及公共利益，雙方應(yīng)確保工程符合環(huán)保要求，并在施工過程中采取有效措施減少對周邊居民的影響。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府審批手續(xù)，并提供必要的支持，確保工程順利進(jìn)行。2.應(yīng)用場合：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目補(bǔ)充條款：考慮到房地產(chǎn)項(xiàng)目的復(fù)雜性和市場風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的工期調(diào)整機(jī)制。補(bǔ)充條款：若因不可抗力或市場變化導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行工期調(diào)整，并簽訂書面協(xié)議。3.應(yīng)用場合：老舊小區(qū)改造工程補(bǔ)充條款：考慮到老舊小區(qū)的特殊性，施工過程中需保護(hù)原有建筑結(jié)構(gòu)和居民生活。補(bǔ)充條款：乙方在施工期間應(yīng)采取必要措施，確保居民日常生活不受影響，并在施工完畢后恢復(fù)原有環(huán)境。4.應(yīng)用場合：跨國公司在中國建設(shè)的工程項(xiàng)目補(bǔ)充條款：考慮到跨國公司的特殊需求和法律法規(guī)差異，雙方應(yīng)明確語言溝通和合同解釋的規(guī)則。補(bǔ)充條款：雙方約定合同文本以中文為準(zhǔn)，如涉及英文翻譯，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。合同所需附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及說明書2.工程預(yù)算書3.工程施工方案4.工程進(jìn)度計(jì)劃表5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收