度辦公空間租賃合同

度辦公空間租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃物基本情況1.租賃物位于__________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為______。2.租賃物配套設(shè)施：空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、照明、消防、安防等設(shè)備齊全，具體設(shè)施詳見附件。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.乙方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)支付首期租金，以后每期租金應(yīng)在支付日前__日支付。四、押金1.乙方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。（2）按照本合同約定將租賃物交付乙方使用。（3）對租賃物進行定期檢查、維修，確保租賃物及附屬設(shè)施的正常運行。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金及押金。（2）合理使用租賃物及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得隨意損壞。（3）在租賃期內(nèi)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（4）租賃期滿后，按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未能按期交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____個月的租金。2.乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為____個月的租金。3.乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為____個月的租金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日合同注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的詳細信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話。3.租賃物基本情況：明確租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及性質(zhì)，并附上設(shè)施清單。4.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金數(shù)額、支付周期和支付時間。6.押金：規(guī)定押金數(shù)額和退還條件。7.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。8.違約責(zé)任：詳細規(guī)定違約行為和相應(yīng)的違約金計算方式。9.爭議解決：約定糾紛解決方式和管轄法院。10.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效條件等。解決辦法：合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可訴諸法院。違約處理：根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，要求支付違約金或恢復(fù)原狀，嚴重違約可解除合同。合同變更：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，并達成一致。法律名詞解釋：合同編號：指為識別和追蹤合同而賦予的唯一標(biāo)識。法定代表人：指依法代表企業(yè)或其他組織行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的負責(zé)人。違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。押金：指為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額，租賃期滿后無息退還或用于抵扣應(yīng)付款項。爭議解決：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行的修改或補充。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，雙方或一方提前終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.創(chuàng)業(yè)孵化器內(nèi)的租賃：應(yīng)用場合：初創(chuàng)公司或小微企業(yè)租賃創(chuàng)業(yè)孵化器的辦公空間。補充條款：甲方提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、資源共享、投資對接等服務(wù)，乙方需積極參與甲方組織的創(chuàng)業(yè)活動。2.跨國公司設(shè)立代表處：應(yīng)用場合：跨國公司在華設(shè)立代表處，租賃辦公空間。補充條款：乙方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，并協(xié)助甲方處理與中國的官方溝通事宜。3.共享辦公空間的租賃：應(yīng)用場合：個人或小型團隊租賃共享辦公空間。補充條款：甲方提供公共辦公設(shè)施如會議室、打印復(fù)印等服務(wù)，乙方按需使用并支付額外費用。4.企業(yè)臨時項目辦公：應(yīng)用場合：企業(yè)因臨時項目需要租賃短期辦公空間。補充條款：租賃期限可按項目周期調(diào)整，乙方需在項目結(jié)束后及時搬遷。5.藝術(shù)家工作室租賃：應(yīng)用場合：藝術(shù)家租賃工作室進行創(chuàng)作。補充條款：甲方提供必要的藝術(shù)創(chuàng)作設(shè)施，