二手房長期租賃合同范本

二手房長期租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方為位于【房屋地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經過友好協(xié)商，就租賃房屋事宜達成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于【房屋地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結構為【房屋結構】，房屋用途為【房屋用途】。

1.2甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權，并有權將該房屋出租給乙方使用。

1.3租賃房屋的附屬設施和設備包括：【附屬設施和設備清單】。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃起始日期】起至【租賃結束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期限屆滿前【提前通知天數】天向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【租金金額】元（大寫：【租金金額大寫】），租金每【支付周期】支付一次。

3.2乙方應于每【支付周期】的第一天支付租金，支付方式為【支付方式】。

3.3甲方應在收到租金后【開具發(fā)票時間】內向乙方開具等額的正式發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金【押金金額】元（大寫：【押金金額大寫】）。

4.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反合同約定。租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在【退還押金時間】內將押金無息退還給乙方。

4.3如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金，不足部分乙方應另行支付。

第五條房屋的使用和維護

5.1乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施和設備，不得擅自改變房屋結構和用途。

5.2乙方應愛護房屋及設施設備，因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。

5.3甲方應保證租賃房屋及其附屬設施和設備在交付乙方使用時處于良好的可使用狀態(tài)。

5.4租賃期間，甲方負責房屋主體結構的維修，乙方負責房屋的日常維護和非主體結構的維修。

第六條房屋的裝修和改造

6.1乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。

6.2乙方的裝修和改造不得破壞房屋的主體結構，不得影響房屋的安全和正常使用。

6.3租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應將房屋恢復至原狀，或經甲方同意保留裝修和改造成果，具體事宜由雙方協(xié)商確定。

第七條房屋的轉租和轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或出借給第三方。

7.2如乙方擅自轉租、轉讓或出借租賃房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元（大寫：【違約金金額大寫】）。

第八條合同的變更和解除

8.1經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1甲方未按約定交付房屋，經乙方催告后【催告期限】天內仍未交付的；

8.2.2乙方未按約定支付租金，經甲方催告后【催告期限】天內仍未支付的；

8.2.3乙方擅自改變房屋用途或結構，經甲方催告后【催告期限】天內仍未改正的；

8.2.4因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用的；

8.2.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

8.3一方依據8.2條解除合同的，應書面通知對方，并說明理由。

第九條違約責任

9.1甲方未按約定交付房屋的，每逾期一天，應向乙方支付違約金【違約金金額】元（大寫：【違約金金額大寫】）。

9.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一天，應向甲方支付違約金【違約金金額】元（大寫：【違約金金額大寫】）。

9.3乙方擅自轉租、轉讓或出借租賃房屋的，應向甲方支付違約金【違約金金額】元（大寫：【違約金金額大寫】）。

9.4一方違反合同其他約定的，應賠償對方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等。

10.2因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

10.3不可抗力影響消除后，雙方應繼續(xù)履行合同，合同期限相應順延。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同