二零二五版精裝修住宅認購協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版精裝修住宅認購協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.認購房屋價格及支付方式3.1認購房屋總價3.2認購房屋首付比例3.3認購房屋尾款支付方式3.4付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程4.4驗收不合格的處理5.房屋裝修標準及材料5.1裝修風格5.2裝修材料品牌及規(guī)格5.3裝修工程量5.4裝修工程進度6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理7.交房條件及違約責任7.1交房條件7.2違約責任7.3違約金的計算方式8.保修期限及維修責任8.1保修期限8.2維修責任8.3維修費用承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項12.3其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房屋認購書13.2附件二：房屋裝修方案13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：[出賣方詳細地址]1.2.2買受方地址：[買受方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：[所在區(qū)域名稱]2.1.2具體地址：[具體地址及門牌號]2.2房屋面積2.2.1建筑面積：[建筑面積數(shù)值]2.2.2使用面積：[使用面積數(shù)值]2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.3.2朝向：[房屋朝向，如南北通透、東西向等]2.4房屋用途2.4.1房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]3.認購房屋價格及支付方式3.1認購房屋總價3.1.1認購房屋總價：[總價數(shù)值]3.2認購房屋首付比例3.2.1首付比例：[首付比例數(shù)值]3.3認購房屋尾款支付方式3.3.1首付款支付時間：[首付款支付時間]3.3.2尾款支付方式：[尾款支付方式，如分期付款、一次性支付等]3.4付款時間節(jié)點3.4.1付款時間節(jié)點1：[具體時間節(jié)點]3.4.2付款時間節(jié)點2：[具體時間節(jié)點]3.4.3付款時間節(jié)點3：[具體時間節(jié)點]4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：[房屋交付日期]4.2房屋驗收標準4.2.1驗收標準：[驗收標準內(nèi)容，如房屋質(zhì)量、裝修質(zhì)量等]4.3驗收流程4.3.1驗收流程步驟：[驗收流程步驟，如初步驗收、詳細驗收等]4.4驗收不合格的處理4.4.1驗收不合格的處理方式：[處理方式內(nèi)容，如修復、退賠等]5.房屋裝修標準及材料5.1裝修風格5.1.1裝修風格：[裝修風格類型，如現(xiàn)代簡約、中式風格等]5.2裝修材料品牌及規(guī)格5.2.1材料品牌：[裝修材料品牌名稱]5.2.2材料規(guī)格：[裝修材料規(guī)格描述]5.3裝修工程量5.3.1工程量：[裝修工程量描述]5.4裝修工程進度5.4.1工程進度安排：[裝修工程進度安排，如分階段完成等]6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1產(chǎn)權(quán)歸屬：[產(chǎn)權(quán)歸屬情況描述]6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.2.1登記時間：[產(chǎn)權(quán)登記時間]6.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理6.3.1辦理時間：[產(chǎn)權(quán)證辦理時間]7.交房條件及違約責任7.1交房條件7.1.1交房條件：[交房條件描述，如房屋質(zhì)量、裝修質(zhì)量等]7.2違約責任7.2.1違約責任：[違約責任描述，如延遲交房、房屋質(zhì)量問題等]7.3違約金的計算方式7.3.1違約金計算方式：[違約金計算方式描述，如按日計算等]8.保修期限及維修責任8.1保修期限8.1.1基礎設施保修期限：[基礎設施保修期限，如水電、管道等]8.1.2裝修工程保修期限：[裝修工程保修期限，如墻面、地面等]8.2維修責任8.2.1出賣方維修責任：[出賣方維修責任描述，如負責維修和更換]8.2.2買受方維修責任：[買受方維修責任描述，如自行維修或委托第三方維修]8.3維修費用承擔8.3.1保修期內(nèi)維修費用：[保修期內(nèi)維修費用承擔方式]8.3.2保修期外維修費用：[保修期外維修費用承擔方式]9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱及地址]9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用：[爭議解決費用承擔方式]10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件：[合同解除條件描述，如買受方違約等]10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件：[合同終止條件描述，如房屋交付完畢等]10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后的處理：[合同解除或終止后的處理方式，如退款、賠償?shù)萞11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：[合同生效條件描述，如雙方簽字蓋章等]11.2合同變更程序11.2.1合同變更程序：[合同變更程序描述，如雙方協(xié)商一致、簽訂書面協(xié)議等]11.3合同變更后的效力11.3.1合同變更后的效力：[合同變更后的效力描述，如具有同等法律效力等]12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1其他約定事項：[其他約定事項描述，如稅費承擔、不可抗力等]12.2其他約定事項12.2.1其他約定事項：[其他約定事項描述，如保密條款、通知方式等]12.3其他約定事項12.3.1其他約定事項：[其他約定事項描述，如合同份數(shù)、保存期限等]13.合同附件13.1附件一：房屋認購書13.1.1附件一內(nèi)容：[房屋認購書具體內(nèi)容]13.2附件二：房屋裝修方案13.2.1附件二內(nèi)容：[房屋裝修方案具體內(nèi)容]13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.3.1附件三內(nèi)容：[房屋產(chǎn)權(quán)證復印件]14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：[合同簽署日期]14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：[合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，為提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的定義1.2.1第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方的責任及權(quán)利2.1第三方的責任2.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、全面的服務。2.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е路战Y(jié)果不達預期，應承擔相應的違約責任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容收取相應的服務費用。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請3.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，邀請第三方介入本合同執(zhí)行過程中。3.1.2第三方介入申請應在合同簽訂后、房屋交付前提出。3.2第三方介入的確認3.2.1甲乙雙方應在收到第三方介入申請后，確認是否同意第三方介入。3.3第三方介入的協(xié)議3.3.1甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務范圍、費用等。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1甲乙雙方的責任4.1.1甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的義務。4.1.2甲乙雙方對第三方介入的服務結(jié)果有最終決定權(quán)。4.2第三方的責任4.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、全面的服務。4.2.2第三方對服務過程中產(chǎn)生的任何風險承擔責任。4.3甲乙雙方與第三方的責任劃分4.3.1甲乙雙方與第三方之間的責任劃分，應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額5.1.1第三方因自身原因?qū)е路战Y(jié)果不達預期，其責任限額為本合同標的金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2超出責任限額的處理5.2.1若第三方因自身原因?qū)е路战Y(jié)果不達預期，超出責任限額部分，由甲乙雙方按照本合同約定承擔。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方完成服務任務，甲乙雙方確認服務結(jié)果滿意。6.1.2第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1甲乙雙方應書面通知第三方終止介入。6.2.2第三方應在接到終止介入通知后，立即停止服務。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用7.1.1第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。7.2費用承擔方式7.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔。7.2.2若合同中未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方協(xié)商解決。8.第三方介入的保密8.1第三方的保密義務8.1.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。8.2保密期限8.2.1第三方的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱及地址]。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入的其他事項，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋認購書詳細要求：包括房屋基本信息、認購價格、支付方式、交付時間、雙方簽字等。說明：此附件為雙方簽訂認購協(xié)議的書面文件，是合同的重要組成部分。2.附件二：房屋裝修方案詳細要求：包括裝修風格、材料品牌及規(guī)格、工程量、工程進度等。說明：此附件詳細說明了房屋的裝修標準，是雙方確認裝修內(nèi)容的依據(jù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同執(zhí)行的重要憑證。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、服務范圍、費用、責任劃分等。說明：此附件明確了第三方介入的細節(jié)，是合同執(zhí)行過程中的補充協(xié)議。5.附件五：付款憑證詳細要求：包括付款時間、金額、支付方式等。說明：此附件用于證明付款行為，是合同執(zhí)行過程中的重要證據(jù)。6.附件六：房屋交付驗收報告詳細要求：包括房屋交付時間、驗收結(jié)果、存在問題及處理意見等。說明：此附件用于記錄房屋交付驗收的情況，是合同執(zhí)行過程中的重要文件。7.附件七：維修記錄詳細要求：包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：此附件用于記錄房屋維修情況，是合同執(zhí)行過程中的重要記錄。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：此附件用于在爭議發(fā)生時，明確爭議解決的具體程序和費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受方未按時支付購房款。1.2出賣方未按時交付房屋。1.3出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。1.4第三方未按照協(xié)議提供準確、全面的服務。1.5任何一方未履行合同約定的保密義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)違約情節(jié)由法院判決。2.3賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。3.示例說明：3.1買受方未按時支付購房款，導致出賣方無法按時交付房屋，出賣方應承擔違約責任，支付違約金。3.2出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導致買受方維修費用增加，出賣方應承擔維修費用，并支付相應的賠償金。3.3第三方未按照協(xié)議提供準確、全面的服務，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔違約責任，賠償損失。全文完。二零二五版精裝修住宅認購協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議簽訂地點二、認購雙方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.甲方代理人信息（如有）4.乙方代理人信息（如有）三、認購房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋戶型4.房屋樓層5.房屋朝向6.房屋結(jié)構(gòu)7.房屋裝修情況四、認購價格及支付方式1.認購價格2.首付款比例3.首付款支付時間4.付款方式5.付款節(jié)點6.額外費用及支付方式五、合同履行期限及條件1.合同履行期限2.合同履行條件3.違約責任六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋驗收標準3.驗收流程4.驗收不合格的處理七、售后服務及保修1.售后服務內(nèi)容2.售后服務期限3.保修范圍及期限4.保修責任八、稅費及費用承擔1.稅費繳納2.費用承擔3.費用明細九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.解除協(xié)議后的處理十一、其他約定1.保密條款2.通知方式3.不可抗力4.爭議管轄5.合同附件十二、協(xié)議生效1.生效條件2.生效日期十三、協(xié)議變更及補充1.變更及補充方式2.生效條件3.生效日期十四、合同附件1.房屋信息表2.付款計劃表3.其他相關(guān)文件住宅認購協(xié)議范本合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五版精裝修住宅認購協(xié)議”。2.協(xié)議雙方：甲方（出賣方）為_______，乙方（買受方）為_______。3.協(xié)議簽訂日期：_______年_______月_______日。4.協(xié)議簽訂地點：_______。二、認購雙方基本信息1.甲方基本信息：甲方名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式等。2.乙方基本信息：乙方姓名、身份證號碼、住所、聯(lián)系方式等。3.甲方代理人信息（如有）：代理人姓名、身份證號碼、授權(quán)委托書等。4.乙方代理人信息（如有）：代理人姓名、身份證號碼、授權(quán)委托書等。三、認購房屋基本信息1.房屋位置：_______。2.房屋面積：_______平方米。3.房屋戶型：_______。4.房屋樓層：_______層。5.房屋朝向：_______。6.房屋結(jié)構(gòu)：_______。7.房屋裝修情況：精裝修。四、認購價格及支付方式1.認購價格：人民幣_______元。2.首付款比例：_______%。3.首付款支付時間：_______。4.付款方式：_______。5.付款節(jié)點：_______。6.額外費用及支付方式：_______。五、合同履行期限及條件1.合同履行期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.合同履行條件：_______。3.違約責任：_______。六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：_______。2.房屋驗收標準：_______。3.驗收流程：_______。4.驗收不合格的處理：_______。七、售后服務及保修1.售后服務內(nèi)容：_______。2.售后服務期限：_______。3.保修范圍及期限：_______。4.保修責任：_______。八、稅費及費用承擔1.稅費繳納：乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策規(guī)定，自行承擔購房稅費。2.費用承擔：除稅費外，乙方應承擔的物業(yè)管理費、供暖費、水費、電費等一切相關(guān)費用，均由乙方自行承擔。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：_______。3.爭議解決程序：_______。4.爭議解決費用：_______。十、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：_______。2.協(xié)議解除程序：_______。3.解除協(xié)議后的處理：_______。十一、其他約定1.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：雙方間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。3.不可抗力：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔責任。4.爭議管轄：本協(xié)議的爭議管轄地為_______。5.合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房屋信息表、付款計劃表等。十二、協(xié)議生效1.生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.生效日期：_______年_______月_______日。十三、協(xié)議變更及補充1.變更及補充方式：對本協(xié)議的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.生效條件：變更或補充內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.生效日期：_______年_______月_______日。十四、合同附件1.房屋信息表2.付款計劃表3.其他相關(guān)文件_________________________（甲方）簽名：_________________________日期：_______年_______月_______日_________________________（乙方）簽名：_________________________日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方責任條款：甲方承諾在協(xié)議簽訂后，按照約定的房屋交付時間，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。甲方應確保房屋裝修材料符合國家環(huán)保標準，并承擔因材料問題導致的房屋質(zhì)量問題。2.甲方權(quán)益保護條款：甲方有權(quán)對乙方進行資格審查，確保乙方具備購房資格。甲方有權(quán)對乙方進行履約監(jiān)督，確保乙方按時支付款項。3.甲方信息披露條款：甲方應向乙方提供房屋的詳細資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設施、周邊環(huán)境等。甲方應在合同簽訂前，告知乙方房屋存在的潛在風險和限制條件。4.甲方違約責任條款：若甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。若甲方提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項及違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方選擇權(quán)條款：乙方有權(quán)在規(guī)定時間內(nèi)選擇房屋的具體位置、樓層和朝向。乙方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進行實地考察，并提出合理的要求。2.乙方付款優(yōu)惠條款：乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付首付款，可獲得一定的折扣優(yōu)惠。乙方可申請分期付款，甲方應提供相應的分期付款方案。3.乙方違約責任條款：若乙方未按時支付款項，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。若乙方違反合同約定，導致合同解除，應承擔相應的違約責任。4.乙方權(quán)益保護條款：乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進行驗收，并提出書面意見。乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方提供售后服務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款：中介服務費用由甲方支付，中介費比例為_______。中介服務費用在合同簽訂時一次性支付。2.中介責任條款：中介應確保合同內(nèi)容的真實性，并協(xié)助雙方履行合同義務。中介對因自身原因?qū)е碌暮贤m紛，應承擔相應的責任。3.中介保密條款：中介應保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露相關(guān)信息。4.中介傭金支付條款：中介傭金在合同簽訂后，甲方支付_______。中介傭金在房屋交付后，甲方支付_______。5.中介解除合同條款：若中介在合同履行過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，雙方可解除合同。中介解除合同后，應退還已收取的中介服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋信息表2.付款計劃表3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方身份證復印件5.代理人授權(quán)委托書（如有）6.中介服務合同（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋。認定：甲方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按時支付款項。認定：乙方未在合同約定的付款節(jié)點支付相應款項。3.違約行為：甲方提供的房屋不符合約定。認定：房屋交付時，房屋質(zhì)量、裝修情況等不符合合同約定。4.違約行為：乙方違反合同約定，導致合同解除。認定：乙方在合同履行過程中，嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.稅費：指根據(jù)國家稅法規(guī)定，由納稅人繳納的各種稅款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應在房屋交付后進行驗收，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方應通過書面通知提醒乙方，若乙方仍不支付，可依法申請仲裁或訴訟。3.問題：中介服務存在瑕疵。解決辦法：雙方應與中介協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向中介服務所在地監(jiān)管部門投訴。五、所有應用場景：1.適用于精裝修住宅的認購。2.適用于新房認購。3.適用于二手房認購。4.適用于有第三方中介參與的交易。5.適用于需要詳細約定雙方權(quán)利義務的認購協(xié)議。全文完。二零二五版精裝修住宅認購協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方認購甲方開發(fā)的精裝修住宅事宜，達成如下協(xié)議，共同遵守。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方的《精裝修住宅銷售合同》制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）精裝修住宅：指甲方按照合同約定，對住宅進行裝修，達到一定的裝飾標準，供乙方使用的住宅。（2）認購：指乙方同意購買甲方精裝修住宅的行為。（3）交付：指甲方按照合同約定，將精裝修住宅交付給乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同：指本認購協(xié)議。（2）甲方：指本協(xié)議中的甲方。（3）乙方：指本協(xié)議中的乙方。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的資料進行審核，確保其真實、有效。（3）甲方應按照合同約定，提供符合要求的精裝修住宅。（4）甲方應按時交付精裝修住宅，并保證房屋質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供精裝修住宅。（2）乙方應按照合同約定，按時支付購房款。（3）乙方應如實提供個人信息，確保資料真實、有效。（4）乙方應按照合同約定，接收并使用精裝修住宅。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方開發(fā)的精裝修住宅項目所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為一次性支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的購房款全部支付完畢。（2）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）一方提出終止合同，另一方同意。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的購房款。（2）合同終止后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）認購定金：乙方在簽訂本協(xié)議時，需向甲方支付人民幣____元作為認購定金。（2）購房款：乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式，支付房屋的購房款。（3）稅費：乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔購房過程中產(chǎn)生的稅費。（4）其他費用：因本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）認購定金：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付認購定金。（2）購房款：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票方式支付購房款。7.3支付時間（1）認購定金支付時間：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付認購定金。（2）購房款支付時間：乙方應根據(jù)本協(xié)議約定的交付時間，分批次支付購房款。7.4支付條款（1）乙方支付的認購定金不予退還。（2）乙方支付的購房款，甲方應在收到款項后____個工作日內(nèi)出具相應的收款憑證。（3）如乙方未按時支付認購定金或購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付精裝修住宅的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方提供的精裝修住宅不符合約定的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付認購定金或購房款的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應按照本協(xié)議約定的違約金比例，向守約方支付違約金。（2）賠償金額：賠償金額由雙方協(xié)商確定，并可包括但不限于實際損失、預期利益等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年止。9.3保密履行方式（1）雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負有保密義務。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）2020年新型冠狀病毒疫情。（2）2021年某地區(qū)地震。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議約定的權(quán)利和義務尚未履行完畢。（2）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等尚未公開。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本協(xié)議的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在法律允許的范圍內(nèi)，對精裝修住宅的設計、施工、裝飾材料等進行調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行過程中，對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本協(xié)議約定，及時履行各自的權(quán)利和義務。（2）雙方應就本協(xié)議履行過程中的問題，及時溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于精裝修住宅認購的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方開發(fā)的精裝修住宅項目介紹及宣傳資料。2.甲方提供的精裝修住宅設計圖紙及施工圖。3.甲方與乙方簽訂的《精裝修住宅銷售合同》。4.乙方提供的身份證明、銀行賬戶信息等。5.乙方支付認購定金及購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.甲方開具的收款憑證。7.乙方提供的稅費繳納憑證。8.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時交付精裝修住宅，或提供的住宅不符合約定標準。（2）乙方違約：未按時支付認購定金或購房款，或提供虛假信息。2