市區(qū)精裝修住宅長期租賃合同范本

市區(qū)精裝修住宅長期租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為擁有位于________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該物業(yè)用于居住，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_________________，建筑面積為________平方米，具體戶型為_________。

1.2租賃物業(yè)為精裝修住宅，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)施設(shè)備詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元整（￥_________），租金按季度支付，每季度第一個月的第____日前支付。

3.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：______________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元整（￥_________），押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。

4.2租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并按合同約定返還租賃物業(yè)后____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物業(yè)的交付和返還

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在租賃期限屆滿或合同解除后____個工作日內(nèi)返還給甲方。

第六條租賃物業(yè)的使用和維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的家具、電器等物品，如有損壞或遺失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。

6.3乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品。

第七條修繕責(zé)任

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修。

7.2如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條費(fèi)用承擔(dān)

8.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等費(fèi)用。

8.2甲方負(fù)責(zé)支付租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)。

第九條合同變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物業(yè)，并要求乙方支付違約金人民幣________元整（￥_________）：

a.逾期支付租金超過____日的；

b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

c.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的；

d.利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動的；

e.其他嚴(yán)重違反合同約定的情形。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣________元整（￥_________）：

a.未按合同約定交付租賃物業(yè)的；

b.租賃物業(yè)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方居住的；

c.其他嚴(yán)重違反合同約定的情形。

第十條違約責(zé)任

10.1除本合同另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣________元整（￥_________）。

10.2違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：________年____月____日

附件一：租賃物業(yè)裝修及設(shè)施設(shè)備清單

1.客廳：

-沙發(fā)一套

-茶幾一張

-電視柜一個

-電視一臺

-空調(diào)一臺

2.臥室：

-床一張

-床頭柜兩個

-衣柜一個

-空調(diào)一臺

3.廚房：

-整體櫥柜一套

-燃?xì)庠钜慌_

-抽油煙機(jī)一臺

-冰箱一臺

4.衛(wèi)生間：