宿遷市樓房長期出租合同范本

宿遷市樓房長期出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方樓房事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其所有的位于宿遷市____________________的樓房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體地址為：____________________。

1.3租賃物的建筑面積為：____________________平方米。

1.4租賃物的用途為：____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3甲方指定的租金收款賬戶為：____________________。

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

4.2押金用于保證乙方履行本合同義務，包括但不限于按時支付租金、維護租賃物等。

4.3租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應在____個工作日內將押金無息退還給乙方，但乙方有未結清的租金、水電費、物業(yè)管理費等費用的，甲方有權從押金中扣除相應金額。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內將租賃物交付給乙方。

5.2交付時，甲乙雙方應共同對租賃物進行驗收，并簽署《租賃物交付確認書》。

5.3租賃物交付時，甲方應保證租賃物符合約定的用途，并處于良好的使用狀態(tài)。

第六條租賃物的使用和維護

6.1乙方應按照約定的用途使用租賃物，并保證租賃物的安全和正常使用。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意。

6.3乙方應合理使用并妥善維護租賃物，不得損壞租賃物。因乙方原因導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

6.4租賃期間，租賃物的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責，費用由乙方承擔。

第七條租賃物的維修

7.1租賃期間，租賃物的維修責任如下：

7.1.1甲方負責租賃物主體結構的維修。

7.1.2乙方負責租賃物內部設施的日常維護和保養(yǎng)。

7.2因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

7.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要維修的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內進行維修。

第八條租賃物的轉租和轉讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。

8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓給第三方。

8.3乙方違反上述約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

第九條租賃物的返還

9.1租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應將租賃物返還給甲方。

9.2返還時，甲乙雙方應共同對租賃物進行驗收，并簽署《租賃物返還確認書》。

9.3乙方應保證租賃物的完好無損，并清理干凈。如有損壞或未清理干凈的，乙方應負責修復或賠償。

第十條合同的變更和解除

10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

10.2.1乙方逾期支付租金超過____個月的。

10.2.2乙方擅自改變租賃物結構或用途的。

10.2.3乙方擅自轉租或轉讓租賃物的。

10.2.4乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內未改正的。

10.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

10.3.1甲方未按約定交付租賃物的。

10.3.2甲方未履行維修義務，導致租賃物無法正常使用的。

10.3.3甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方書面通知后____日內未改正的。

10.4合同解除后，甲方應退還乙方已支付但未到期的租金和押金，乙方應返還租賃物。

第十一條違約責任

11.1乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

11.2乙方擅自改變租賃物結構或用途的，應支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

11.3乙方擅自轉租或轉讓租賃物的，應支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

11.4甲方未按約定交付租賃物的，應支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

11.5甲方未履行維修義務，導致租賃物無法正常使用的，應支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

12.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行本合同。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

13.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同。

第十四條其他約定

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙